Immobilie verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
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Der Immobilienmarkt in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach zeichnet sich durch eine Mischung aus historischer Bausubstanz und modernen Wohnkonzepten aus. Seine Nähe zu Köln und hervorragende Infrastruktur machen die Region besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Ob Eigenheim oder Kapitalanlage, das Stadtgebiet bietet für jeden Anspruch passende Objekte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Verkaufsstrategie – Ihre Immobilie verdient die beste Präsentation, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
- Wohnung verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
- Grundstück verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
- Ihr Immobilienmakler in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
Haus verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
In der malerischen Region 51465 Bergisch Gladbach Gladbach werden verschiedene Haustypen erbaut, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern reichen. Viele der Immobilien zeichnen sich durch ihre architektonische Vielfalt und qualitativ hochwertige Bauweise aus, wodurch sie sich ideal für Familien und Paare eignen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Baujahr, Ausstattung und Lage des Objekts. Generell lässt sich aber sagen, dass die Region eine attraktive Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung bietet, was die Nachfrage nach Wohnraum entsprechend hoch hält und die Preisspanne saisonal beeinflusst. Egal ob Sie verkaufen oder kaufen möchten, es lohnt sich, die Marktgegebenheiten und die spezifischen Angebote vor Ort zu prüfen.
Hauspreise in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
Die Hauspreise in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1214700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
Der Wohnungsmarkt in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach zeigt eine stabile und attraktive Entwicklung, was diese Region für potenzielle Verkäufer und Käufer interessant macht. Insbesondere gut ausgestattete, moderne Wohnungen in zentraler Lage sind äußerst begehrt. Junge Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zu Köln sowie die hervorragende Infrastruktur, die neben einem vielfältigen Freizeitangebot auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten umfasst. Auch seniorengerechte Wohnungen und barrierefreie Immobilien erfreuen sich aufgrund der wachsenden Anzahl älterer Bewohner großer Beliebtheit. Insgesamt herrscht eine hohe Nachfrage nach gepflegtem Wohnraum, sodass Verkäufer gute Chancen haben, ihre Immobilie zügig und zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51465 Bergisch Gladbach liegt bei 3463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155835 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach ist derzeit sehr hoch, da die Stadt aufgrund ihrer Nähe zu Köln und der attraktiven Lage im Grünen zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die gute Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bauvorhaben sind in der Region durchaus zahlreich, jedoch besteht ein großes Interesse daran, die Natur und das Stadtbild zu bewahren, was die Anzahl der neuen Bauprojekte etwas einschränkt. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf die Entwicklung von Einfamilienhäusern und modernen Wohnkomplexen, um den steigenden Wohnraumbedarf zu decken.
Grundstückspreise in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51465 Bergisch Gladbach liegt bei 480 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 240000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 432000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 960000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
Bergisch Gladbach 51465 befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil der Metropolregion Rheinland. Die Stadt bietet eine attraktive Lage zwischen den Ballungsräumen Köln und Leverkusen, was sie zu einem beliebten Wohn- und Arbeitsort macht. Die idyllische Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft und viel Grünfläche, die zum Erholen und Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitiert Bergisch Gladbach von einer guten Infrastruktur und Nähe zu urbanen Zentren, was ihr zusätzliches Potenzial verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Bergisch Gladbach befinden sich unter anderem die Städte Köln, Leverkusen und Odenthal. Diese Orte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahnen A4 und A3 ist eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte gewährleistet. Zudem verfügt Bergisch Gladbach über einen S-Bahn-Anschluss, der eine bequeme und zeitsparende Fahrt nach Köln ermöglicht. Ergänzend dazu bieten mehrere Buslinien eine gute Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie ins Umland, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Gladbach 11275 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51465 Bergisch Gladbach Gladbach
In der malerischen Stadt Bergisch Gladbach, die im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen liegt, finden Einheimische und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt bietet ein reichhaltiges kulturelles Programm, wunderschöne Parks wie den Bensberger Schlosspark und spannende Ausflugsziele wie das Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe. Die Fußgängerzone in der Innenstadt sowie das RheinBerg Galerie Einkaufszentrum laden zu einem ausgiebigen Shopping-Bummel ein, während Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten zum Verweilen einladen. Auch sportlich Aktive kommen in Bergisch Gladbach voll auf ihre Kosten, dank eines breiten Angebots an Sporteinrichtungen und der Nähe zu Wander- und Radwegen durch das Bergische Land.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls eine Vielzahl von spannenden Aktivitäten. Die benachbarte Großstadt Köln ist nur eine kurze Fahrt entfernt und lockt mit Sehenswürdigkeiten wie dem Kölner Dom, zahlreichen Museen und einem lebhaften Nachtleben. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge in das nahegelegene Siebengebirge oder den Naturpark Bergisches Land an, die ideal zum Wandern und Radfahren sind. Auch das Shopping-Erlebnis kommt nicht zu kurz: Das Einkaufszentrum Center Neumarkt in Köln und zahlreiche Boutiquen in den charmanten Innenstädten der umliegenden Ortschaften bieten Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack und Geldbeutel. All diese Attraktionen machen die Region zu einem perfekten Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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