Immobilie verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Sand
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 51465 Bergisch Gladbach Sand erfolgreich zu gestalten, erfordert umfassendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage und die gute Infrastruktur machen Bergisch Gladbach Sand zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf Immobilienpreise und Verkaufschancen auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die Nähe zu Natur- und Freizeiteinrichtungen sowie die gute Anbindung an nahegelegene Städte.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wichtige Informationen und wertvolle Tipps an die Hand geben, um den Verkaufsprozess effektiv zu meistern und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Sand
- Wohnung verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Sand
- Grundstück verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Sand
- Ihr Immobilienmakler in 51465 Bergisch Gladbach Sand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51465 Bergisch Gladbach Sand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51465 Bergisch Gladbach Sand
Haus verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Sand
Das Haus zu verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Sand umfasst eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Architekturstilen aus, was dem Stadtbild einen besonderen Charme verleiht. Die Immobilienpreise in Bergisch Gladbach Sand variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand der Häuser. Während moderne Neubauten und renovierte Altbauten höhere Preise erzielen, kann man auch erschwinglichere Optionen finden, besonders abseits der zentralen Bereiche. Der Immobilienmarkt hier spiegelt dabei die generelle Tendenz im Bergischen Land wider, wo die Nachfrage kontinuierlich hoch bleibt und die Preise entsprechend angepasst werden.
Hauspreise in 51465 Bergisch Gladbach Sand
Die Hauspreise in 51465 Bergisch Gladbach Sand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 684400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Sand
Der Wohnungsmarkt in 51465 Bergisch Gladbach Sand ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiv geworden, bedingt durch die gute Anbindung an Köln und die daraus resultierende Nachfrage. Besonders begehrt sind dabei moderne Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard und guter Ausstattung. Ebenfalls gefragt sind Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen, die dennoch eine gute Infrastruktur bieten. Junge Familien und Pendler schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Senioren die ruhige Nachbarschaft und die Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bevorzugen. Insgesamt ist der Immobilienmarkt in dieser Region von einer hohen Nachfrage, begrenztem Angebot und stetig steigenden Preisen geprägt.
Wohnungspreise in 51465 Bergisch Gladbach Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51465 Bergisch Gladbach liegt bei 3453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51465 Bergisch Gladbach Sand
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51465 Bergisch Gladbach Sand ist stetig hoch, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an den Großraum Köln für viele Käufer attraktiv ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Stadtteil Sand bereits gut erschlossen ist und Neubauflächen rar sind. Dementsprechend intensiviert sich der Wettbewerb unter Kaufinteressenten. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei der Fokus insbesondere auf hochwertigen Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen liegt. Die Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität des Standortes und die Bemühungen, dem wachsenden Bedarf an Wohnraum gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 51465 Bergisch Gladbach Sand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51465 Bergisch Gladbach liegt bei 618 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 309000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 556200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1236000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51465 Bergisch Gladbach Sand
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51465 Bergisch Gladbach Sand
Der Stadtteil Sand von Bergisch Gladbach mit der Postleitzahl 51465 liegt im westlichen Teil der Stadt und besticht durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Nähe zum nahgelegenen Stadtzentrum ermöglicht schnelle Einkäufe und Besorgungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sand befinden sich Städte und Orte wie Köln, Leverkusen und Bensberg. Die Verkehrsanbindung ist sehr günstig: Über die Bundesstraße B55 gelangt man schnell in die umliegenden Städte und zur Autobahn A4, die eine direkte Verbindung nach Köln und weiter ins Ruhrgebiet oder Richtung Olpe bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Fortbewegung ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Sand 2507 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51465 Bergisch Gladbach Sand
Im Stadtteil Sand der nordrhein-westfälischen Stadt Bergisch Gladbach mit der Postleitzahl 51465 finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor. Die nahgelegenen Naturlandschaften und Parks bieten hervorragende Gelegenheiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Wer Entspannung sucht, findet zudem in den gepflegten Grünanlagen und Grünflächen des Stadtteils genug Raum, um zur Ruhe zu kommen. Das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten reicht von kleinen, gemütlichen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, welche die tägliche Versorgung sicherstellen. Darüber hinaus tragen diverse Cafés und Restaurants dazu bei, dass sowohl Einheimische als auch Besucher kulinarische Genüsse auskosten können.
Die Region rund um Bergisch Gladbach bietet zahlreiche Anreize, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Königsforst zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten einer beeindruckenden Waldlandschaft ein. In der Umgebung befindet sich auch das Mediterana, ein erholsames Thermalbad mit einer großen Wellness- und Saunalandschaft, das perfekt zum Entspannen ist. Für Shoppingliebhaber gibt es in der Region das RheinBerg-Center mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen sowie regelmäßigen Wochenmärkten, die Frischeprodukte und regionale Spezialitäten anbieten. Diese Kombination aus Natur, Entspannung und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten macht die Region um Bergisch Gladbach äußerst attraktiv und lebenswert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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