Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Voiswinkel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Voiswinkel spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Region, eingebettet in das Bergische Land, profitiert von ihrer Nähe zu größeren Städten wie Köln und Leverkusen, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren, sorgt für positive Marktbedingungen und stabile Immobilienpreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 51519 Odenthal Voiswinkel beleuchtet und bieten wertvolle Informationen, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Voiswinkel
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Voiswinkel
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Voiswinkel
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Voiswinkel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Voiswinkel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Voiswinkel
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Voiswinkel
Der Verkauf eines Hauses in 51519 Odenthal Voiswinkel kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die von der charmanten und ruhigen Lage der Region profitieren möchten. In Voiswinkel findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu traditionelleren Fachwerkhäusern reichen. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders begehrt macht. Die Immobilienpreise in Odenthal Voiswinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken in der Gegend zurückzuführen ist. Da die Preisspannen jedoch variieren können, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, ist es ratsam, sich vor dem Verkauf mit einem Immobilienexperten zu beraten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 51519 Odenthal Voiswinkel
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Voiswinkel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Voiswinkel
In der idyllischen Ortschaft Voiswinkel in 51519 Odenthal gestaltet sich der Wohnungsmarkt als äußerst lebendig und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier vor allem Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Köln oder Leverkusen. Viele Käufer favorisieren Wohnungen mit ruhiger Lage, Balkon oder Terrasse sowie modernen, offenen Grundrissen. Die Nähe zum Bergischen Land und den vielen grünen Erholungsgebieten macht die Region zudem für Natur- und Outdoor-Begeisterte äußerst attraktiv. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in 51519 Odenthal Voiswinkel eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Wohnungen, was Verkäufern derzeit gute Chancen bietet, ihre Immobilie zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Voiswinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Voiswinkel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51519 Odenthal Voiswinkel ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies lässt sich auf die attraktive Lage in der grünen Umgebung des Bergischen Landes und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Leverkusen zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Trotz der großen Nachfrage bleibt die Anzahl der Neubauten in der Region moderat, da Neubauprojekte häufig durch langwierige Genehmigungsverfahren und Naturschutzbestimmungen eingeschränkt werden. Diese Faktoren tragen insgesamt dazu bei, dass Grundstücke in Odenthal Voiswinkel eine begehrte und wertvolle Investition darstellen.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Voiswinkel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 524 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 262000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 471600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1048000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Voiswinkel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Voiswinkel
Im ländlichen Nordrhein-Westfalen liegt der idyllische Ortsteil Voiswinkel der Gemeinde Odenthal mit der Postleitzahl 51519. Umgeben von waldreichen Gebieten und mit weitläufigen Feldern ist Voiswinkel für seine ruhige und naturnahe Lage bekannt. Die Region bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern gern genutzt werden. Innerhalb von Odenthal zeichnet sich Voiswinkel durch ein harmonisches Ambiente aus, das viele zu schätzen wissen. Der nahegelegene Altenberger Dom zieht nicht nur Gläubige, sondern auch Kulturinteressierte an, die die Geschichte und Architektur des Baus erkunden möchten.
In unmittelbarer Nähe zu Voiswinkel befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter die größere Stadt Bergisch Gladbach sowie Leverkusen. Auch die Stadt Köln ist über eine kurze Fahrstrecke gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Voiswinkel ist durch die Bundesstraße B506 gewährleistet, die in westlicher Richtung nach Leverkusen und in östlicher Richtung weiter ins Bergische Land führt. Zudem sorgen lokale Buslinien für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was besonders für Pendler und Schüler von Vorteil ist. Durch die Nähe zur Autobahn A1 ergeben sich darüber hinaus Verbindungen in Richtung Köln und die umliegenden Ballungszentren im Rheinland.
Aktuell leben in Voiswinkel 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Voiswinkel
Odenthal Voiswinkel ist ein malerischer Ort, der seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die umliegenden Wälder und Wanderwege sind ideal für Naturliebhaber, die die Schönheit des Bergischen Landes erkunden möchten. Hier gibt es viele Rad- und Wanderwege, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Lokale Parks und Grünanlagen bieten Raum für entspannende Spaziergänge oder ein Picknick im Freien. Für diejenigen, die gerne sportlich aktiv sind, gibt es verschiedene Sportvereine und -einrichtungen. Auch kulturell hat Voiswinkel einiges zu bieten, darunter lokale Feste und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Was das Einkaufen betrifft, so gibt es in Voiswinkel einige kleine Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten leicht erreichbar, sodass es an nichts fehlt.
In der Region rund um Odenthal Voiswinkel gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Vielfalt sorgen. Zum Beispiel bietet der Altenberger Dom, ein beeindruckendes Bauwerk, nicht nur einen spirituellen Rückzugsort, sondern auch Führungen und kulturelle Veranstaltungen. Das nahegelegene Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe in Bensberg ermöglicht spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Für Einkaufslustige stehen verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen im nahegelegenen Bergisch Gladbach zur Verfügung, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Der Wildpark Dünnwald ist ein weiteres Highlight für Familienausflüge, wo man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten kann. Auch die Vielzahl an Restaurants und Cafés in der Region laden dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen.
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