Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Küchenberg
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Der malerisch gelegene Ortsteil Küchenberg in 51519 Odenthal bietet eine attraktive Wohnlage, die das Interesse vieler potenzieller Käufer weckt. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Entwicklung, die von der idyllischen Landschaft und der Nähe zu urbanen Zentren profitiert. Ob historische Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – in Küchenberg findet sich eine Vielfalt an Immobilien, die für unterschiedliche Käufergruppen interessant sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Küchenberg beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf von Immobilien in dieser Region gegeben. Hier erfahren Sie, welche Faktoren besonders wichtig sind und wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Küchenberg
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Küchenberg
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Küchenberg
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Küchenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Küchenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Küchenberg
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Küchenberg
Der Verkauf eines Hauses in 51519 Odenthal Küchenberg bietet eine hervorragende Gelegenheit, da die Region für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. In dieser malerischen Umgebung werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen und maßgeschneiderten Architektenhäusern. Die Preise für Häuser in Küchenberg variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Dank der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region zeigen die Immobilienpreise in Odenthal Küchenberg eine tendenziell positive Entwicklung, was den Hausverkauf in dieser Region besonders lukrativ macht.
Hauspreise in 51519 Odenthal Küchenberg
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Küchenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4017 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 803400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1205100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odenthal Küchenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Küchenberg
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Küchenberg zeichnet sich durch eine solide Nachfrage aus, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren wie Köln besonders attraktiv ist. Besonders begehrt sind großzügige Eigentumswohnungen mit modernem Schnitt und hochwertiger Ausstattung, die idealerweise über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Altbauwohnungen mit Charme und gut erhaltenen Originaldetails haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Zentrale Lagen innerhalb Odenthal Küchenbergs, die durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen punkten, erzielen in der Regel höhere Preise und finden schneller einen Käufer. Die Käuferklientel besteht oft aus jungen Familien und Berufspendlern, die die ruhige Wohnatmosphäre zu schätzen wissen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Küchenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3054 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Küchenberg
In der Region 51519 Odenthal Küchenberg zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder anderweitig genutzt werden. Der Bauboom in der Region ist merklich; es werden zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte realisiert, wodurch sich die Nachfrage nach geeigneten Bauflächen weiter erhöht. Investoren und Privatpersonen haben in den letzten Jahren verstärkt Interesse gezeigt, wodurch die Preise für verfügbare Grundstücke kontinuierlich gestiegen sind.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Küchenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 572 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 286000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1144000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Küchenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Küchenberg
51519 Odenthal Küchenberg liegt malerisch eingebettet im Bergischen Land und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Das Gebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und einer guten Infrastruktur aus, was es besonders attraktiv für Pendler und Familien macht. Die umliegende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Küchenberg liegen mehrere Städte und Orte, darunter Leverkusen, Bergisch Gladbach, Burscheid und Kürten. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Autobahnen A1 und A3 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Köln und Düsseldorf ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge sorgen für eine bequeme und zuverlässige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Küchenberg 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Küchenberg
In der idyllischen Region 51519 Odenthal Küchenberg finden Besucher und Einwohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch Wälder und über Hügel, dabei bieten sich immer wieder schöne Ausblicke auf die Umgebung. Abseits der Naturerlebnisse gibt es auch einige kleine Geschäfte und Boutiquen, in denen lokale Produkte und handgefertigte Artikel erstanden werden können. Die regionale Küche kann in gemütlichen Restaurants und Cafés genossen werden, die zum Verweilen einladen und kulinarische Spezialitäten aus der Umgebung anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für jeden Geschmack. So gibt es in der Nähe beispielsweise den Altenberger Dom, ein beeindruckendes gotisches Bauwerk, das kulturelle Veranstaltungen und historische Führungen anbietet. Für Familien mit Kindern ist der Märchenwald Altenberg ein beliebtes Ausflugsziel, das durch liebevoll gestaltete Szenen aus bekannten Märchen begeistert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Orten wie Bergisch Gladbach und Leverkusen, wo man größere Einkaufszentren und eine Vielzahl von Geschäften findet. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische, regionale Lebensmittel an, die einen Besuch wert sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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