Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Hahnenberg
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Der Verkauf von Immobilien in 51519 Odenthal Hahnenberg bietet eine hervorragende Gelegenheit im vielversprechenden Immobilienmarkt der Region. Mit seiner idyllischen Lage im Bergischen Land und der Nähe zu Großstädten wie Köln und Leverkusen zieht Odenthal Hahnenberg sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet ist stetig gewachsen, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Odenthal Hahnenberg berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Hahnenberg
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Hahnenberg
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Hahnenberg
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Hahnenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Hahnenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Hahnenberg
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Hahnenberg
Ein Haus verkaufen in 51519 Odenthal Hahnenberg bedeutet, sich in einer malerischen und begehrten Region des Bergischen Landes von einer Immobilie zu trennen. Die Gegend zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gelegentlich imposanten Landvillen aus, die den idyllischen Charme der Region widerspiegeln. Durch die Nähe zu Städten wie Köln und Leverkusen ist die Nachfrage nach Immobilien hier recht hoch. Die Preise für Häuser in Odenthal Hahnenberg variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie dem Alter und Zustand des Gebäudes, der Grundstücksgröße sowie der genauen Lage. Insgesamt ist der Immobilienmarkt dort aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität vergleichsweise dynamisch und oft preisintensiver als in ländlicheren Gebieten.
Hauspreise in 51519 Odenthal Hahnenberg
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Hahnenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 422800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1268400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odenthal Hahnenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Hahnenberg
Der Wohnungsverkauf in 51519 Odenthal Hahnenberg gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Region eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, besonders bei Familien und Pendlern, die die Nähe zu Köln und Leverkusen schätzen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigem Platzangebot und guter Ausstattung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bestechen. Grünflächen, Balkone oder Gärten sowie eine ruhige Lage in der Nähe von Waldgebieten erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in Odenthal Hahnenberg. Entsprechende Objekte erzielen daher oft höhere Verkaufspreise und finden schneller neue Besitzer.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Hahnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Hahnenberg
In 51519 Odenthal Hahnenberg zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine beständige und wachsende Tendenz aus, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und dennoch guten Anbindung an nahegelegene Städte wie Köln und Leverkusen immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Interessenten führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte realisiert werden. Dieser kontinuierliche Bauboom spiegelt das anhaltende Interesse an der Gegend wider und trägt gleichzeitig dazu bei, die Wohnqualität und die Infrastruktur ständig zu verbessern, wodurch Hahnenberg noch attraktiver für potenzielle Käufer und Investoren wird.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Hahnenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 488 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 244000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 976000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Hahnenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Hahnenberg
Der Ortsteil Hahnenberg in der Gemeinde Odenthal bietet eine idyllische Lage inmitten der Natur des Bergischen Landes. Geprägt von einer ländlichen Umgebung und zahlreichen Grünflächen, ist Hahnenberg ein attraktiver Wohnort für Menschen, die die Ruhe abseits der städtischen Hektik suchen. Dennoch muss man hier nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten. Die Nähe zur Autobahn A1 sowie zu mehreren Landesstraßen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Hahnenberg liegen neben dem Hauptort Odenthal auch die Städte Bergisch Gladbach, Leverkusen und Burscheid. Diese sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und zahlreiche Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist zudem durch die Nähe zur Autobahn A1 optimal, was Pendlern eine zügige Erreichbarkeit von Köln und Wuppertal ermöglicht. Auch Busverbindungen existieren, die Hahnenberg mit den umliegenden Orten vernetzen und so eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Hahnenberg 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Hahnenberg
Im beschaulichen Ort Hahnenberg, der zur Gemeinde Odenthal gehört, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Natur des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Entlang kleiner Bäche und durch dichte Wälder lassen sich die Landschaft und die frische Luft genießen. Für die Naherholung bieten sich zudem verschiedene Parks und Open-Air-Freizeitanlagen an, wo man entspannen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen kann. Die Dorfgemeinschaft organisiert regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die für Abwechslung und geselliges Miteinander sorgen. Auch das lokale Vereinsleben, das Aktivitäten wie Sport, Musik und Kultur umfasst, trägt zur Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten bei.
In der Region rund um Odenthal Hahnenberg gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Altenberger Dom, ein beeindruckendes gotisches Bauwerk, Besucher aus nah und fern an. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde, etwa der Bergische Panoramasteig oder der Dhünntalweg bieten wunderbare Routen. Shopping-Enthusiasten kommen in der nahegelegenen Stadt Bergisch Gladbach auf ihre Kosten, wo sie eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen finden. Auch Wochenmärkte und kleine, charmante Läden in den umliegenden Städten laden zum Bummeln und Entdecken ein. Kulinarisch hat die Region ebenfalls einiges zu bieten, von traditionellen bergischen Spezialitäten bis hin zu gehobenen Restaurants kann jeder Geschmack bedient werden. Sporteinrichtungen, wie Schwimmbäder, Tennisplätze und sogar Golfplätze, runden das breite Freizeitangebot ab.
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