Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Glöbusch
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Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Glöbusch erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hochwertige Wohnqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt in Odenthal Glöbusch zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Ein- und Mehrfamilienhäusern aus, was eine attraktive Gelegenheit für Verkäufer darstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Odenthal Glöbusch zu beachten sind, um erfolgreich und gewinnbringend zu agieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Glöbusch
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Glöbusch
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Glöbusch
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Glöbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Glöbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Glöbusch
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Glöbusch
Beim Hausverkauf in 51519 Odenthal Glöbusch ist es wichtig, die örtlichen Gegebenheiten und den Immobilienmarkt gut zu kennen. In der Region werden vornehmlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei sich auch einige historische Fachwerkhäuser finden lassen. Die Preise für Häuser in Odenthal Glöbusch variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Generell kann man sagen, dass Immobilien in dieser Gegend begehrt sind, da Odenthal und seine Ortsteile durch eine idyllische, naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die nahegelegenen Großstädte Köln und Leverkusen punkten.
Hauspreise in 51519 Odenthal Glöbusch
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Glöbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Glöbusch
Der Wohnungsverkauf in 51519 Odenthal Glöbusch bietet derzeit gute Chancen, da der lokale Immobilienmarkt durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet ist. Die idyllische Lage in der Nähe von Köln und Leverkusen zieht viele Käufer an, die sowohl die ländliche Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Zentren schätzen. Besonders begehrt sind in Glöbusch moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und guter Energieeffizienz. Auch Altbauwohnungen mit Charme und historischen Details sind gefragt, insbesondere wenn sie gut instandgehalten und modernisiert wurden. Familien bevorzugen oftmals Objekte mit Gartenanteil, während Singles und junge Paare eher auf Wohnungen mit einem Balkon oder einer Dachterrasse setzen. Aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Lebensqualität haben Verkäufer in Glöbusch aktuell gute Chancen, ihre Wohnungen zu einem vorteilhaften Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Glöbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 2942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Glöbusch
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51519 Odenthal Glöbusch ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, das Odenthal und speziell der Ortsteil Glöbusch bieten. Aufgrund dessen haben Kaufinteressenten oft mit einem knappen Angebot zu kämpfen, da attraktive Grundstücke schnell vergriffen sind. Gleichwohl wird in der Region vermehrt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, was jedoch zur Versiegelung von Flächen und gesteigertem Verkehrsaufkommen führt. Trotz dieser Bautätigkeiten bleibt die Herausforderung bestehen, das Angebot mit der anhaltend hohen Nachfrage in Einklang zu bringen.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Glöbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Glöbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Glöbusch
Odenthal Glöbusch liegt im idyllischen Bergischen Land und ist von einer malerischen Landschaft aus Wäldern und Wiesen umgeben. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und das Straßennetz. Durch die zentrale Lage innerhalb der Region haben Bewohner einen schnellen Zugang zu verschiedenen Erholungsmöglichkeiten sowie kulturellen und wirtschaftlichen Zentren.
Die direkte Umgebung von Odenthal Glöbusch umfasst Städte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen und Odenthal selbst, die alle in kurzer Fahrtzeit erreichbar sind. Bergisch Gladbach liegt nur etwa 10 Kilometer entfernt und stellt das nächste größere Stadtzentrum dar. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was vor allem durch die Nähe zur Autobahn A1 und die Bundesstraße B51 unterstützt wird. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Glöbusch regelmäßig mit den umliegenden Ortschaften und sorgen somit für eine problemlose Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Dadurch ist auch die Anbindung an die Metropole Köln gewährleistet, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln zügig erreicht werden kann.
Aktuell leben in Glöbusch 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Glöbusch
In 51519 Odenthal Glöbusch lässt sich die Freizeit vielfältig gestalten und Erholung finden. Die idyllisch gelegene Ortschaft in der Nähe von Köln bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die durch die malerische Landschaft des Bergischen Landes führen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Ortsteil Altenberg mit seinem beeindruckenden Altenberger Dom, der zu kulturellen Besichtigungen einlädt. Für Entspannung und Erholung sorgen zudem weitläufige Grünanlagen und Parks, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern Ruhe und Entspannung bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleine Geschäfte und Supermärkte, die für den täglichen Bedarf alles Notwendige bereithalten.
Die Region rund um 51519 Odenthal Glöbusch bietet zudem interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Bergisch Gladbach finden sich größere Einkaufszentren wie die RheinBerg Galerie, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sorgen zahlreiche Restaurants und Cafés sowie das Bürgerhaus Bergischer Löwe, das regelmäßig Konzerte und Veranstaltungen bietet. Naturliebhaber können den Naturpark Bergisches Land erkunden, der mit idyllischen Wäldern, Bächen und Tälern zum Wandern und Verweilen einlädt. Der Saaler Mühlensee und der Mediterana Wellnesspark in Bensberg bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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