Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Erberich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Erberich erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Ortschaft in der Nähe von Bergisch Gladbach bietet eine attraktive Wohnlage mit einer Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in Odenthal aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der hohen Lebensqualität stetig zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise ausgewirkt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Planung und Durchführung eines Immobilienverkaufs in Odenthal Erberich beachten sollten. Dazu gehören Markttrends, Preisbestimmungen und Verkaufsstrategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Erberich
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Erberich
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Erberich
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Erberich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Erberich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Erberich
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Erberich
Das Verkaufen eines Hauses in 51519 Odenthal Erberich kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Region eine Vielzahl von attraktiven Haustypen bietet, die potenzielle Käufer anziehen. In dieser Gegend findet man hauptsächlich freistehende Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften sowie charmante Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charakter der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Odenthal Erberich variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Der Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was oft zu positiven Verkaufserlösen für Hausbesitzer führt. Es ist ratsam, vor dem Verkauf eine professionelle Immobilienbewertung durchzuführen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
Hauspreise in 51519 Odenthal Erberich
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Erberich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Erberich
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Erberich zeichnet sich durch eine stetig hohe Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Leverkusen. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, wie erneuerte Bäder und Küchen, sowie solche, die über einen Balkon oder Garten verfügen, sind besonders begehrt. Zudem ziehen gut geschnittene Grundrisse und energetisch sanierte Gebäude viele Interessenten an, da diese sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Die malerische Umgebung und die ruhige Wohnatmosphäre machen Odenthal Erberich zu einem gefragten Standort für Käufer, die eine Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe suchen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Erberich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 2842 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Erberich
Die Nachfrage nach Grundstücken in Odenthal Erberich, Postleitzahl 51519, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Köln und Leverkusen schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre Natur und Landschaftsplanung geschützt ist, was die Verfügbarkeit von baubaren Flächen einschränkt. Dies führt dazu, dass Bauprojekte in der Regel sorgfältig geplant und genehmigt werden müssen. Die Bautätigkeit in der Region zeigt trotz der eingeschränkten Verfügbarkeit von Grundstücken eine moderate Entwicklung, da zahlreiche Projektentwickler und private Bauherren bereit sind, in die begehrten Flächen zu investieren. Hierbei liegt der Fokus besonders auf Wohnbauten, die den Bedarf an attraktiven Eigenheimen und Wohnanlagen decken sollen.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Erberich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Erberich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Erberich
Der Ortsteil Erberich in der Gemeinde Odenthal, mit der Postleitzahl 51519, befindet sich im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen und ist eingebettet in eine malerische Wald- und Hügellandschaft. Die Lage von Erberich zeichnet sich durch ihre idyllische Ruhe aus, abseits vom Trubel größerer Städte, gepaart mit einer dennoch angemessenen Verkehrsanbindung, die sowohl Wohn- als auch Naturfreunde anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Erberich liegen Städte und Orte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen und Kürten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B506 und B232, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und die Einbindung in das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel wie Busse regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut erreichbar, was die Anbindung an überregionale Verkehrswege erleichtert.
Aktuell leben in Erberich 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Erberich
Im malerischen Ortsteil Erberich der Gemeinde Odenthal, PLZ 51519, finden sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes bietet Erberich ruhige Spazierwege und Wanderpfade, die ideal für Naturliebhaber sind. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Touren einladen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Erholungsorte, wie etwa den Altenberger Dom und den dazugehörigen Märchenwald, die sich bestens für einen entspannten Tagesausflug eignen. Für das leibliche Wohl sorgen gemütliche Cafés und Restaurants mit regionaler Küche. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; neben traditionellen Tante-Emma-Läden findet man auch moderne Supermärkte, die alle notwendigen Produkte des täglichen Bedarfs anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Ein Highlight ist der Altenberger Dom, ein beeindruckendes gotisches Bauwerk, das sowohl Geschichts- als auch Architekturinteressierte anspricht. Naturliebhaber können die abwechslungsreichen Wanderwege im Bergischen Land erkunden, die an historischen Mühlen und idyllischen Bachläufen vorbeiführen. Für Familien bietet der Märchenwald Altenberg mit seinen liebevoll gestalteten Märchenszenen eine spannende Freizeitaktivität. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, beispielsweise im nahegelegenen Bergisch Gladbach mit seinen Einkaufszentren und Boutiquen, die zu einem ausgiebigen Shoppingbummel einladen. Die OASE Wellness Opladen bietet zudem Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung, ideal für einen Kurzurlaub vom Alltag. Insgesamt hält die Region rund um Odenthal Erberich eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und komfortablen Einkaufsmöglichkeiten bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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