Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Blecher
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51519 Odenthal Blecher, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Blecher kann eine lukrative Gelegenheit sein, besonders angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt. Odenthal Blecher, idyllisch im Bergischen Land gelegen, zieht durch seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an Großstädte wie Köln und Leverkusen sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Werthaltigkeit von Immobilien beeinflusst.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und aktuelle Trends des Immobilienmarktes in Odenthal Blecher beleuchtet. Damit erhalten Sie wertvolle Hinweise, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Blecher
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Blecher
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Blecher
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Blecher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Blecher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Blecher
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Blecher
In 51519 Odenthal Blecher bietet sich Hausbesitzern eine attraktive Möglichkeit, ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. In dieser idyllischen Region, die von einer natürlichen Landschaft und einer ruhigen Atmosphäre geprägt ist, werden verschiedene Haustypen gebaut. Oft anzutreffen sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch großzügige Grundstücke und eine traditionelle Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizientem Design sind in Blecher häufig zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Haustyp, der genauen Lage und dem Zustand der Immobilie ab. Generell lassen sich jedoch in Odenthal Blecher recht stabile Immobilienpreise beobachten, was sowohl Verkäufern als auch Käufern eine verlässliche Basis für Verhandlungen bietet.
Hauspreise in 51519 Odenthal Blecher
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Blecher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1180500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odenthal Blecher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Blecher
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Blecher zeigt sich vielfältig und ansprechend, was vor allem an der idyllischen Lage im Bergischen Land und der gleichzeitig guten Anbindung an die größeren Städte wie Köln und Leverkusen liegt. Besonders begehrt sind hier helle, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die den Bewohnern einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und moderne Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie sowohl jungen Familien als auch Senioren ein komfortables Wohnen ermöglichen. In den letzten Jahren haben auch renovierte Altbauten an Attraktivität gewonnen, da sie den Charme der historischen Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt in Odenthal Blecher durch eine stabile Nachfrage aus, die eine gute Basis für den erfolgreichen Verkauf von Wohnungen darstellt.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Blecher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Odenthal Blecher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Blecher
Das Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Blecher erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region, die durch ihre Nähe zu den Ballungszentren Köln und Leverkusen besticht, ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch. Viele Menschen suchen hier nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen mit gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen oft begrenzt, da Odenthal und insbesondere der Ortsteil Blecher als Wohngebiete immer beliebter werden und viele Grundstücke bereits vergeben sind. Der Bau von neuen Häusern und Wohnanlagen nimmt zu, jedoch erfolgt die Entwicklung oft sehr kontrolliert, um das landschaftliche und dörfliche Ambiente der Region zu erhalten. Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohneinheiten, was den Charakter der Gegend bewahrt und gleichzeitig den steigenden Wohnbedarf deckt.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Blecher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 403 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 201500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 362700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 806000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Blecher
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Odenthal Blecher suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Blecher
Odenthal Blecher liegt malerisch eingebettet im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Region zeichnet sich durch ihre waldreiche Umgebung und die Nähe zur Großstadt Köln aus, was sie sowohl für Naturliebhaber als auch für Berufspendler attraktiv macht. Ein gut ausgebautes Straßennetz und die Landesstraße L101 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Zudem bieten diverse Buslinien eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Blecher liegen Städte wie Bergisch Gladbach und Leverkusen. Diese Städte, ebenso wie das nahe gelegene Köln, sind innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung umfasst neben der erwähnten Landesstraße auch nahegelegene Autobahnen wie die A1 und A3, die eine schnelle Verbindung in weitere Regionen Nordrhein-Westfalens und darüber hinaus ermöglichen.
Aktuell leben in Blecher 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Blecher
Der beschauliche Ortsteil Blecher in der Gemeinde Odenthal bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahegelegene Altenberger Dom für kulturelle Abwechslung sorgt. In Blecher selbst finden sich mehrere kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für größere Einkaufstouren bieten sich die umliegenden Städte an, die gut erreichbar sind.
In der Region rund um Odenthal und Blecher gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Märchenwald im benachbarten Altenberg ist ein beliebtes Ziel für Familien mit Kindern. Naturliebhaber kommen im Bergischen Land mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen auf ihre Kosten. Sportlich Aktive finden im benachbarten Leverkusen und Bergisch Gladbach diverse Fitnessstudios und Sportvereine. Bei schlechtem Wetter bietet das Mediterana in Bergisch Gladbach eine Oase der Erholung mit umfangreichen Wellness- und SPA-Angeboten. Große Einkaufszentren wie das RheinCenter in Köln-Weiden oder die City Arkaden in Wuppertal sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bieten ein umfangreiches Shopping-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung