Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Altenberg
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Immobilien in Odenthal Altenberg, einer malerischen Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis, genießen aufgrund ihrer attraktiven Lage und historischen Umgebung eine stetig wachsende Nachfrage. Die Nähe zu Köln und die idyllische Landschaft machen die Region besonders für Familien und Pendler interessant. Wer eine Immobilie in 51519 Odenthal Altenberg verkaufen möchte, hat daher gute Chancen, auf interessierte Käufer zu stoßen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Odenthal Altenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Verkaufsmöglichkeiten und die regionalen Besonderheiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Altenberg
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Altenberg
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Altenberg
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Altenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Altenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Altenberg
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Altenberg
Der Verkauf eines Hauses in 51519 Odenthal Altenberg erfordert eine fundierte Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Die Preise für Häuser in Odenthal Altenberg variieren abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Durch die attraktive Lage im Bergischen Land, die Nähe zu Waldgebieten und die gute Anbindung an Städte wie Köln und Leverkusen, bleibt die Nachfrage nach Wohnraum hier hoch, was sich auch in stabilen und teils steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die Kombination aus idyllischer Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren.
Hauspreise in 51519 Odenthal Altenberg
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Altenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3897 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Altenberg
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Altenberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, da die Region sowohl für ihre malerische Landschaft als auch für ihre Nähe zu den Ballungsräumen Köln und Leverkusen bekannt ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen, die sowohl modernen Wohnkomfort als auch naturnahe Lebensqualität bieten. Sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls stark nachgefragt. Zudem ziehen hochwertige Neubauprojekte mit energieeffizienten Ausstattungen und großzügigen Grundrissen potenzielle Käufer an, die das Beste aus urbanem und ländlichem Leben verbinden möchten. Aufgrund der konstanten Nachfrage und des begrenzten Angebots können Verkäufer von attraktiven Verkaufspreisen profitieren.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Altenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 2827 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Altenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 51519 Odenthal Altenberg verspricht gute Chancen, da die Nachfrage nach Grund und Boden in dieser idyllischen Region Nordrhein-Westfalens in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. Dies lässt sich auf die attraktive Mischung aus naturnaher Lage und guter Verkehrsanbindung in die nahen Großstädte zurückführen, was sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Allerdings ist das verfügbare Angebot an Grundstücken eher begrenzt, da Odenthal Altenberg durch seine landschaftliche Prägung und historische Bauten nicht beliebig ausgeweitet werden kann. Die Bautätigkeit in der Region ist dennoch moderat aktiv; es werden regelmäßig neue Wohnhäuser und vereinzelte gewerbliche Immobilien errichtet, jedoch mit Bedacht auf das regionale Erscheinungsbild und die bestehende Infrastruktur. Verkäufe von Grundstücken erfolgen daher oft zu attraktiven Preisen, und potenzielle Käufer sollten sich auf eine gewisse Konkurrenz einstellen.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Altenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 406 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Altenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Altenberg
51519 Odenthal Altenberg liegt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen und wird von idyllischen Hügeln und Wäldern umgeben. Der Ortsteil Altenberg ist besonders bekannt für seinen beeindruckenden Dom und die malerische Natur, die viele Wander- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Abgeschiedenheit und Ruhe des Umlands machen Altenberg zu einem beliebten Ausflugsziel für Natur- und Kulturliebhaber gleichermaßen. Durch die Lage im Grünen und die historische Bedeutung ist Altenberg sowohl für Tagesbesucher als auch für Urlaube im Bergischen Land sehr geschätzt.
Im unmittelbaren Umkreis von 51519 Odenthal Altenberg liegen Städte und Orte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen, Burscheid und Kürten. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Mit dem Auto erreicht man über die Bundesstraßen B51 und B232 schnell die umliegenden Städte und die Autobahn A4, welche zu den Metropolen Köln und Düsseldorf führt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Altenberg regelmäßig mit den benachbarten Städten und erhöhen so die Erreichbarkeit. Vor allem Pendler schätzen die günstige Anbindung an größere Infrastrukturzentren, ohne auf die Ruhe und Schönheit des Landlebens verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Altenberg 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Altenberg
In der malerischen Umgebung von 51519 Odenthal Altenberg finden Einheimische und Besucher gleichermaßen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders entlang des Eifgenbachs und durch die Wälder rund um Altenberg. Ein Highlight ist zweifellos der imposante Altenberger Dom, der nicht nur ein architektonisches Meisterwerk darstellt, sondern auch zahlreichen kulturellen Veranstaltungen eine Bühne bietet. Für Familien bietet das Bauernhofmuseum viel Spannendes über das Landleben und historische Landwirtschaft. Nach einem aktiven Tag in der Natur laden die lokalen Cafés und Restaurants zum Entspannen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.
In der Region um Odenthal-Altenberg gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedarf des täglichen Lebens bequem abdecken. Besonders hervorzuheben sind die charmanten kleinen Geschäfte im Ortskern von Odenthal, die handgefertigte Produkte und Spezialitäten anbieten. Ein beliebtes Ausflugsziel für Familien ist zudem der Altenberger Märchenwald, der jüngere sowie ältere Besucher in eine zauberhafte Welt entführt. Ebenso bieten die nahegelegenen Städte Leverkusen und Bergisch Gladbach weitere Shopping- und Freizeitangebote mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Zusammen mit diversen Sportvereinen und Wellnessangeboten erschließt sich somit ein breites Spektrum an Möglichkeiten, um in der Region aktiv und erholt die Freizeit zu verbringen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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