Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Holz
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Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Holz kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des stabilen Immobilienmarktes in der Region. Odenthal, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zu Köln, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser charmanten Gemeinde bleibt konstant hoch, und gut erhaltene Immobilien finden oft schnell einen Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Vorgehensweisen für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Odenthal Holz skizziert. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisgestaltung bieten wir Ihnen wertvolle Tipps und Strategien, um den besten Ertrag aus Ihrem Immobiliengeschäft zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Holz
Beim Verkauf eines Hauses in 51519 Odenthal Holz trifft man eine attraktive Entscheidung in einer landschaftlich reizvollen Region des Bergischen Landes, die für ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu Köln bekannt ist. Die Lokalität zieht eine Vielzahl von Käufern an, die auf der Suche nach einer ruhigen Wohngegend sind. In Odenthal Holz werden verschiedene Haustypen angeboten, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Fachwerkhäuser besonders beliebt sind. Die Preisentwicklung für Häuser in dieser Region wird durch mehrere Faktoren beeinflusst, darunter die begehrte Lage im Grünen und die gute Anbindung an das städtische Leben. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine steigende Tendenz gezeigt, was vor allem auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen Umgebungen zurückzuführen ist. Interessenten sollten sich daher ein Bild vom Markt machen, um ein realistisches Preisangebot zu erhalten.
Hauspreise in 51519 Odenthal Holz
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Holz
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Holz zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage inmitten der Natur und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Leverkusen. In der Region sind vor allem Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Wohnflächen besonders begehrt. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon, die einen Blick ins Grüne bieten, stehen hoch im Kurs. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an urbanes Leben macht den Ort für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Zunehmend gefragt sind zudem barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in Odenthal Holz von einem hohen Lebensstandard und einem vielfältigen Wohnungsangebot.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144135 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Holz
Der Verkauf eines Grundstücks in 51519 Odenthal Holz kann derzeit auf eine hohe Nachfrage treffen, da die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Zentren wie Köln und Leverkusen attraktiv für viele Käufer sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Verfügbarkeit knapp hält und potenziell die Preise in die Höhe treiben kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei Neubauprojekte sorgfältig geplant werden, um das charakteristische Ortsbild und den ländlichen Charme zu bewahren. Bauprojekte umfassen oft Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Umgebung einfügen.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 872000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Holz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Holz
Odenthal-Holz, ein malerisches Dorf im Bergischen Land, liegt idyllisch eingebettet in die grünen Hügel von Nordrhein-Westfalen. Bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, bietet Odenthal-Holz dennoch eine gute Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung an umliegende Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich Burscheid, Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 sowie gut ausgebaute Landstraßen gesichert, was eine zügige Verbindung zu den städtischen Zentren gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen für eine zusätzliche Anbindung, insbesondere zu den nahegelegenen Bahnhöfen in Bergisch Gladbach und Leverkusen. So verbindet sich in Odenthal-Holz ländliche Ruhe mit der Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur.
Aktuell leben in Holz 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Holz
In dem charmanten Ortsteil 51519 Odenthal Holz bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Die Einwohner und Besucher können in den umliegenden Wäldern und Naturschutzgebieten ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen, die Ruhe und Schönheit der Natur genießen oder sich im Frühling und Sommer an den blühenden Landschaften erfreuen. Für die sportlich Aktiven gibt es Anlagen zum Tennis- und Fußballspielen sowie gut ausgebaute Fahrradwege. Die einheimischen Geschäfte und Supermärkte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und laden zu entspannten Einkaufserlebnissen ein. Kleine Cafés und Restaurants in der Nähe bieten die Gelegenheit, regionale Köstlichkeiten und gemütliches Beisammensein zu genießen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln die Vielfalt und Attraktivität des Bergischen Landes wider. In der Umgebung von Odenthal Holz gibt es zahlreiche Ausflugsziele wie das Schloss Burg, welches historisch Interessierte zu faszinierenden Einblicken einlädt, oder der Altenberger Dom, ein beeindruckendes Beispiel gotischer Baukunst. Der Märchenwald in Altenberg ist besonders bei Familien beliebt und sorgt für spannende Erlebnisse bei Groß und Klein. Sportbegeisterte zieht es ins Bergische Land zu Aktivitäten wie Mountainbiken, Golfen oder Klettern im Hochseilgarten. Auch die benachbarte Stadt Bergisch Gladbach bietet eine breite Palette an Einkaufszentren, Boutiquen und Märkten, die keine Wünsche offenlassen. Wellness- und Gesundheitsangebote wie die Mediterana Therme runden die Möglichkeiten zur Erholung hervorragend ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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