Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Bülsberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Bülsberg erfordert eine sorgfältige Marktanalyse und eine fundierte Verkaufsstrategie. Diese idyllische Region in Nordrhein-Westfalen zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und ihre Nähe zu städtischen Zentren wie Köln und Leverkusen aus. Der Immobilienmarkt in Odenthal Bülsberg ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern, charmanten Altbauten und modernen Neubauten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 51519 Odenthal Bülsberg ausmachen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisspannen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Bülsberg
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Bülsberg
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Bülsberg
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Bülsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Bülsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Bülsberg
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Bülsberg
Das Verkaufen eines Hauses in 51519 Odenthal Bülsberg kann sowohl Verkäufer als auch Käufer vor spannende Herausforderungen stellen. In dieser landschaftlich reizvollen Region werden vorrangig freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur der Häuser reicht von traditionell-rustikalen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgenössischer Ästhetik. Die Immobilienpreise in Odenthal Bülsberg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses und sind generell auf einem höheren Niveau angesiedelt, was die Attraktivität und Lebensqualität der Region widerspiegelt. Zudem beeinflussen die Nähe zu größeren Städten wie Köln und die reizvolle Umgebung des Bergischen Landes die Preisgestaltung maßgeblich. Käufer, die an einem Haus in dieser Gegend interessiert sind, können auf eine hohe Lebensqualität und ein idyllisches Wohnumfeld zählen.
Hauspreise in 51519 Odenthal Bülsberg
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Bülsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Bülsberg
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Bülsberg zeigt ein hohes Interesse, vor allem aufgrund der idyllischen und gleichzeitig stadtnahen Lage. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Köln und Leverkusen aus. Besonders begehrt sind in dieser Gegend helle, gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den gewünschten Charakter der Region widerspiegeln. Insgesamt weist der Markt eine hohe Nachfrage auf, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Bülsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Bülsberg
In 51519 Odenthal Bülsberg ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der gleichzeitigen Nähe zur Großstadt Köln bei vielen Käufern beliebt ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zusätzlich zu der hohe Nachfrage die Grundstückspreise in die Höhe treibt. In dieser idyllischen Umgebung wird mit Bedacht gebaut, um den ländlichen Charakter zu erhalten. Dennoch gibt es immer wieder neue Bauprojekte, die das Angebot an Wohnraum erweitern sollen, jedoch nicht in einem Ausmaß, dass die hohe Nachfrage vollständig bedienen könnte. Käufer müssen daher oftmals geduldig sein und bereit, schnell zu handeln, wenn ein passendes Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Bülsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 357 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 321300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 714000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Bülsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Bülsberg
In der reizvollen Region des Bergischen Landes gelegen, bietet der Ortsteil 51519 Odenthal Bülsberg eine harmonische Kulisse aus malerischen Landschaften und beschaulicher Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flussläufen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Bülsberg verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen lässt sich das lebendige Stadtleben schnell erreichen, wodurch Bülsberg eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Bülsberg befinden sich die Städte und Orte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen und Burscheid. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst günstig, da Bülsberg durch die Bundesstraßen B51 und B232 sowie die Autobahnen A1 und A3 gut vernetzt ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Bülsberg regelmäßig mit den umliegenden Städten, was die Erreichbarkeit ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. So stellt Bülsberg einen attraktiven Wohnort dar, der die Vorzüge eines ruhigen Landlebens mit der Nähe zu urbanen Zentren kombiniert.
Aktuell leben in Bülsberg 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Bülsberg
Im charmanten Ortsteil Bülsberg in 51519 Odenthal finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Waldwege und Naturpfade bieten ideale Bedingungen, um die Ruhe der Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen. Für sportlich Aktive gibt es mehrere Vereine und Sportanlagen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten abdecken. Darüber hinaus beherbergt die Region gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sorgen dafür, dass es den Bewohnern an nichts fehlt.
Nicht nur in Odenthal Bülsberg, sondern auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bieten die Dhünntalsperre und der Altenberger Dom beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber und Kulturinteressierte. In der nahegelegenen Stadt Bergisch Gladbach lockt die Saunalandschaft Mediterana mit einem vielseitigen Wellnessangebot. Für Shopping-Begeisterte bieten das Einkaufszentrum RheinBerg Galerie in Bergisch Gladbach und zahlreiche Boutiquen und Geschäfte in den umliegenden Ortschaften eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diese Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Odenthal Bülsberg zu einem attraktiven Ziel für Erholung und Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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