Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Schmeisig
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Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Schmeisig erfordert eine detaillierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer idyllischen Lage und guten Anbindung an größere Städte wie Köln und Leverkusen. Diese Faktoren machen Odenthal Schmeisig zu einem begehrten Wohngebiet, was sich positiv auf die Immobilienwerte auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Odenthal Schmeisig beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung veräußern möchten, fundiertes Wissen über die Region ist der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Schmeisig
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Schmeisig
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Schmeisig
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Schmeisig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Schmeisig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Schmeisig
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Schmeisig
Beim Verkauf eines Hauses in 51519 Odenthal Schmeisig spielt die Kenntnis über die regionalen Immobilienmärkte eine entscheidende Rolle. In dieser idyllisch gelegenen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Architektur reicht dabei von traditionellen, ländlich geprägten Häusern bis hin zu zeitgemäßen Neubauten mit energieeffizienten Standards. Die Preise für Häuser in Odenthal Schmeisig variieren stark in Abhängigkeit von Faktoren wie der Lage, der Ausstattung und dem Baujahr. Im Allgemeinen zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region jedoch eine stabile Nachfrage, was sich tendenziell in steigenden Preisen niederschlägt. Käufer und Verkäufer profitieren hier gleichermaßen von einem Markt, der sowohl durch die Nähe zur Natur als auch durch die gute Anbindung an städtische Zentren attraktiv gemacht wird.
Hauspreise in 51519 Odenthal Schmeisig
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Schmeisig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3599 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1079700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Schmeisig
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Schmeisig zeigt sich derzeit dynamisch, mit einer spürbaren Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit einer modernen Ausstattung, die über helle, offene Räume und zeitgemäße Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder eine hochwertige Einbauküche verfügen. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die idyllische Natur der Region bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der guten Anbindung an Köln und die attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zieht Odenthal Schmeisig sowohl Pendler als auch Familien an, die eine ruhige, naturnahe Wohngegend schätzen. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten eine wichtige Rolle, was sich positiv auf die Vermarktungschancen auswirkt. In diesem Kontext bietet sich aktuell eine günstige Gelegenheit, um den Verkauf einer Wohnung in dieser begehrten Lage in Angriff zu nehmen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Schmeisig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Schmeisig
In der Region 51519 Odenthal Schmeisig zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise den Charakter der dörflichen Struktur erhält und mit den restriktiven Bauvorschriften im Einklang steht. In Bezug auf Neubauten wird in der Region nur maßvoll erweitert; es gibt einige Projekte zur Errichtung von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, aber kein umfangreiches Bauvorhaben. Diese Balance trägt dazu bei, den idyllischen Charme der Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Schmeisig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Schmeisig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Schmeisig
Odenthal Schmeisig ist eine idyllische Gemeinde, die durch ihre malerische Lage und angenehme Wohnqualität besticht. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, profitiert Schmeisig von seiner Nähe zu größeren Städten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und angenehmen Wanderwegen, die Naturfreunde und Erholungssuchende gleichermaßen begeistern.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Schmeisig liegen die Städte Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, wobei die Bundesstraße B506 eine wichtige Verbindung darstellt und schnelle Fahrten zu den benachbarten Städten ermöglicht. Darüber hinaus gibt es ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, inklusive Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Orten und Bahnhöfen gewährleisten. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A3 ermöglicht zudem eine komfortable Anreise zu weiter entfernten Zielen, was Schmeisig zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler macht.
Aktuell leben in Schmeisig 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Schmeisig
In dem idyllischen Ortsteil Schmeisig in der Gemeinde Odenthal können Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die Natur ein, wobei besonders der Bergische Panoramasteig hervorsticht. Entspannung und Ruhe findet man zudem in den örtlichen Parkanlagen oder bei einem Besuch des Bergischen Museums für Bergbau, Handwerk und Gewerbe. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Geschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. So lassen sich alltägliche Besorgungen bequem vor Ort erledigen, was zur hohen Lebensqualität in Schmeisig beiträgt.
Die gesamte Region um Odenthal bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise besticht der Altenberger Dom durch seine beeindruckende Architektur und das angrenzende Märchenwald-Museum ist ein ideales Ausflugsziel für Familien. Sportbegeisterte können sich im Vita-Althletic-Club auspowern oder die Rad- und Wanderwege entlang der Dhünn erkunden. Einkaufslustige finden in nahen Städten wie Bensberg oder Leverkusen eine große Auswahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus Naturnahe, kulturelle Highlights und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ort für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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