Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Groß Grimberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Groß Grimberg erfordert sowohl fundierte Marktkenntnisse als auch ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten. Odenthal, eine malerische Gemeinde im Bergischen Land, verzeichnet eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien. Diese attraktive Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Großstädte wie Köln und Leverkusen.
In dieser Einleitung werden die speziellen Anforderungen und Chancen des Immobilienverkaufs in Odenthal Groß Grimberg beleuchtet. Ob Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder Gewerbeobjekte – wer in dieser Region eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer detaillierten Marktanalyse und strategischem Vorgehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Groß Grimberg
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Groß Grimberg
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Groß Grimberg
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Groß Grimberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Groß Grimberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Groß Grimberg
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Groß Grimberg
Beim Verkauf eines Hauses in 51519 Odenthal Groß Grimberg ist es wichtig, die typischen Haustypen und die allgemeine Preisspanne zu kennen. In dieser malerischen Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser im traditionellen Stil, aber auch moderne Architektenhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Villen sind vertreten. Die Preise für Häuser variieren stark in Abhängigkeit von Größe, Zustand und Lage des Objekts. Der Immobilienmarkt in Groß Grimberg zeigt tendenziell eine steigende Nachfrage, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere die ruhige und naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an das nahegelegene Köln, was die Region für unterschiedliche Zielgruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 51519 Odenthal Groß Grimberg
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Groß Grimberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3521 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odenthal Groß Grimberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Groß Grimberg
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Groß Grimberg ist durch eine ruhige und naturnahe Umgebung geprägt, was ihn besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die zunehmende Urbanisierung der umliegenden Großstädte wie Köln und Leverkusen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Autobahnen bieten. Auch Wohnungen mit Garten- oder Balkonflächen, die einen direkten Zugang zur Natur ermöglichen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten macht Groß Grimberg zu einem gefragten Wohnort, der sowohl für junge Familien als auch für Pendler attraktiv ist.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Groß Grimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Groß Grimberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 51519 Odenthal Groß Grimberg könnte von großem Interesse für potenzielle Käufer sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig steigt. Viele Menschen schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre sowie die Nähe zu größeren Städten wie Köln. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region geprägt ist von Naturschutzgebieten und landwirtschaftlichen Flächen, was die Verfügbarkeit einschränkt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Odenthal Groß Grimberg relativ wenig gebaut, was teilweise auf strenge Bauvorschriften und Beschränkungen zurückzuführen ist. Diese Faktoren machen die wenigen verfügbaren Grundstücke besonders begehrt und können sich positiv auf den Verkaufspreis auswirken.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Groß Grimberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 704000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Groß Grimberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Groß Grimberg
Groß Grimberg ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Odenthal, der in der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes liegt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die Lage bietet eine ruhige ländliche Idylle, ohne dass es dabei an der notwendigen Infrastruktur fehlt. Im Umland befinden sich zahlreiche kleine Ortschaften und Gehöfte, die den regionalen Charme unterstreichen.
Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bergisch Gladbach im Westen, Leverkusen im Südwesten und Köln in etwas größerer Entfernung südwestlich. Diese Städte sind über gut ausgebaute Landstraßen und Autobahnen schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Groß Grimberg ist ausgezeichnet, sowohl die Bundesautobahn A1 als auch die A3 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten Verbindungen in alle wichtigen Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und verbinden Groß Grimberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Groß Grimberg 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Groß Grimberg
Im Herzen von Odenthal befindet sich der malerische Ortsteil Groß Grimberg, der sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen bietet. Die idyllische Landschaft rund um Groß Grimberg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in ihrer ganzen Pracht genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch die malerischen Wälder und vorbei an historischen Sehenswürdigkeiten, was den Ort zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber macht. Wer Erholung sucht, kann sich in den örtlichen Wellness- und Spa-Einrichtungen verwöhnen lassen, die mit vielfältigen Angeboten punkten.
Die Region rund um Odenthal wartet ebenfalls mit einer Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten auf. Im benachbarten Stadtkern von Odenthal gibt es traditionelle und moderne Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen. Das nahegelegene Bergische Land bietet zudem spannende Ausflugsziele wie das beeindruckende Altenberger Dom und zahlreiche Freizeitparks für Familien. Für Kulturinteressierte gibt es regelmäßig stattfindende Veranstaltungen, während Aktivurlauber auf Radwegen und Kletterpfaden ihre sportliche Seite ausleben können. So ergibt sich ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Erholung und urbaner Vielfalt in der Region um Groß Grimberg.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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