Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Neschen
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Ein Immobilienverkauf in 51519 Odenthal Neschen erfordert gründliche Vorbereitung und lokale Marktkenntnisse. Diese idyllische Gemeinde im Bergischen Land bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wodurch die Nachfrage nach Grundstücken und Häusern in den letzten Jahren gestiegen ist. Besonders junge Familien und Pendler schätzen die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Schritte und Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Odenthal Neschen zu beachten sind. Zusätzlich wird ein Einblick in den aktuellen Immobilienmarkt der Region gegeben, um Verkäufern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Neschen
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Neschen
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Neschen
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Neschen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Neschen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Neschen
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Neschen
Der Immobilienmarkt in 51519 Odenthal Neschen bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für alle, die ihr Haus verkaufen möchten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, von historischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen und charmanten Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den verschiedenen Baustilen und Größen wider, die potenzielle Käufer anziehen. Die Preise für Häuser in Odenthal Neschen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. In der Regel liegen sie im mittleren bis oberen Preissegment, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Aufgrund der idyllischen Lage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten ist der Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders lebhaft. Verkäufer können von einer starken Nachfrage profitieren und zufriedenstellende Ergebnisse erzielen.
Hauspreise in 51519 Odenthal Neschen
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Neschen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3651 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1095300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odenthal Neschen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Neschen
Der Wohnungsverkauf in 51519 Odenthal Neschen gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der wachsenden Nachfrage als vielversprechend. Die Region bietet eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohngegend, was sie besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Der Wohnungsmarkt ist hier stabil, mit einer leichten Tendenz zur Preissteigerung, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Landlebens zu schätzen wissen, ohne auf die Nähe zur Stadt Köln verzichten zu müssen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem schönen Ausblick ins Grüne. Auch Immobilien mit historischem Charme und exklusiven Besonderheiten finden schnell ihre Liebhaber. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einem großen Interesse und häufig auch mit einem schnellen Abschluss rechnen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Neschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3108 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Neschen
Der Verkauf von Grundstücken in 51519 Odenthal Neschen bietet derzeit interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser idyllischen Region ist relativ hoch, da viele Menschen die naturnahe, aber zugleich gut angebundene Lage im Bergischen Land schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten finden in einem moderaten Umfang statt, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Bauprojekte realisiert werden. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Odenthal Neschen von einer wachsenden Popularität und einem gewissen Wettbewerb geprägt, was für Veräußerer ein vorteilhaftes Umfeld schafft.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Neschen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 356 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 178000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 320400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 712000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Neschen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Neschen
Die Ortschaft Neschen gehört zu 51519 Odenthal, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im Bergischen Land, Nordrhein-Westfalen. Die Lage von Neschen ist geprägt von grünen Hügeln und ausgedehnten Wäldern, die eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten. Das Umland ist ländlich und doch gut strukturiert, was sich in den benachbarten Städten und Ortschaften sowie der Verkehrsanbindung widerspiegelt.
Im unmittelbaren Umkreis von 51519 Odenthal Neschen befinden sich die Städte Bergisch Gladbach, Leverkusen und Burscheid, die alle binnen weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 sehr günstig, die eine schnelle Verbindung sowohl in Richtung Köln als auch nach Dortmund ermöglicht. Zudem sorgen mehrere Landstraßen und Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte.
Aktuell leben in Neschen 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Neschen
In der malerischen Region 51519 Odenthal Neschen bietet sich eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen und neue Energie tanken kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Fahrradrouten ermöglichen eine aktive Erkundung der Umgebung. Für kulturell Interessierte gibt es in der Region Sehenswürdigkeiten wie die berühmte Altenberger Dom, die zu einer Reise in die Geschichte einladen. Neben der Schönheit der Natur und den kulturellen Highlights, findet man auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, liebevoll geführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen und alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Für Familien und sportlich Aktive gibt es Freizeitangebote wie das Bergische Land mit seinen zahlreichen Freizeitparks und Sportanlagen. Beispielsweise das Freizeitbad Splash bietet Wasservergnügen für alle Altersgruppen und das Kletterwald Bensberg lädt zu spannenden Abenteuern hoch über dem Boden ein. Erholungsuchende können die Wellness-Einrichtungen der Umgebung nutzen, darunter verschiedene Saunen und Spa-Bereiche. Der beliebte Wochenmarkt in Odenthal bringt frische Produkte direkt von den Bauernhöfen der Region und ermöglicht einen entspannten Einkauf in gemütlicher Atmosphäre. Einkaufszentren wie das nahegelegene Bergische Hof in Bergisch Gladbach erweitern das Angebot und bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés für einen gelungenen Shopping-Tag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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