Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Busch
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Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Busch erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Bergischen Land zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Großstädten wie Köln und Leverkusen aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. In den letzten Jahren ist die Nachfrage nach Immobilien hier stetig gestiegen, was zu einem dynamischen und lukrativen Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Odenthal Busch beachten sollten. Von der Marktlage über Preisfindung bis hin zu Verkaufsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Busch
In 51519 Odenthal Busch ist der Verkauf eines Hauses eine vielversprechende Möglichkeit, da die Region sowohl für ihre landschaftliche Schönheit als auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Vielfalt der in dieser Gegend gebauten Haustypen reicht von charmanten Fachwerkhäusern und modernen Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Landhäusern und stilvollen Bungalows. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und bietet für jeden Geschmack das passende Zuhause. Die Immobilienpreise in Odenthal Busch variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie Lage, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße ab. Grundsätzlich tendieren die Immobilienpreise jedoch dazu, im oberen Preissegment angesiedelt zu sein, wobei die Nachfrage nach hochwertigen Objekten ungebrochen hoch ist.
Hauspreise in 51519 Odenthal Busch
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Busch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1089900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Busch
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Busch zeigt eine dynamische Entwicklung und erfreut sich reger Nachfrage. Diese Region, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die Ruhe und Naturanbindung suchen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair und hochwertigen Renovierungen stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu den Ballungszentren Köln und Leverkusen sowie eine gute Infrastruktur machen Immobilien in Odenthal Busch zu attraktiven Investitionsobjekten. Wer jetzt eine Wohnung verkaufen möchte, findet hier aufgeschlossene Käufer, die Wert auf sowohl Naherholung als auch eine komfortable Anbindung legen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Busch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Busch
Der Verkauf eines Grundstücks in 51519 Odenthal Busch gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in dieser attraktiven Region besonders vielversprechend. Odenthal ist bekannt für seine naturnahe Lage und die gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Köln und Leverkusen, was es für viele Kaufinteressenten, insbesondere Familien, sehr interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was oftmals zu einem Wettbewerb unter den potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Anforderungen des wachsenden Bedarfs gerecht zu werden, doch die Neubauprojekte können die Nachfrage nur schwer decken. Diese Dynamik spiegelt sich in den anhaltend hohen Grundstückspreisen wider und macht Odenthal Busch zu einem attraktiven Markt für Verkäufer von Grundstücken.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Busch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 339 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 305100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 678000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Busch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Busch
Der in Nordrhein-Westfalen gelegene Ort Odenthal Busch mit der Postleitzahl 51519 liegt idyllisch eingebettet in eine waldreiche Umgebung des Bergischen Landes. Die Nähe zu größeren Städten und die gute Verkehrsanbindung machen den Ort besonders attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Von Odenthal Busch aus erreicht man schnell die benachbarten Städte und das wirtschaftlich bedeutende Rheinland. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, während zugleich eine gute Infrastruktur vorhanden ist, die den Alltag erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Busch liegen die Städte Bergisch Gladbach, Leverkusen und die Metropolregion Köln, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sich in der Nähe sowohl Autobahnen wie die A1 und die A3 als auch Bundesstraßen befinden, die eine zügige Verbindung in alle wichtigen Richtungen gewährleisten. Zudem gibt es gut ausgebaute regionale Verkehrsnetze mit Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten, was den Standort zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Busch 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Busch
In 51519 Odenthal Busch finden sowohl Bewohner als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur genießen und die Seele baumeln lassen kann. Verschiedene Wanderwege führen durch die idyllischen Wälder und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein Schwimmbad und Tennisplätze. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen auf ihre Kosten durch lokale Veranstaltungen und Ausstellungen. Neben der Erholung ist auch für Einkaufsfreude gesorgt. Im Ortskern sowie den nahegelegenen Städten gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Attraktionen und Annehmlichkeiten. Als Beispiele sind die Wanderwege im Bergischen Land hervorzuhaben, die durch wunderschöne Naturlandschaften entlang historischer Burgen und malerischer Dörfer führen. Ebenfalls erwähnenswert ist die nahegelegene Stadt Bergisch Gladbach, die mit ihrem Einkaufszentrum RheinBerg Galerie eine große Auswahl an Modegeschäften, Cafés und Restaurants bereithält. Für Freizeitaktivitäten bietet der Altenberger Dom in Odenthal nicht nur kulturelle Erlebnisse, sondern auch ein ruhiges Umfeld zur Besinnung. Vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Kanufahren auf der Dhünn oder Mountainbiken machen die Region zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Abenteurer gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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