Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Pistershausen
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Der Immobilienmarkt in 51519 Odenthal Pistershausen bietet derzeit vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die idyllische Lage, nahe der Großstädte Köln und Leverkusen, macht die Region besonders attraktiv für Menschen, die ein ruhiges Umfeld mit guter Anbindung suchen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Pistershausen kontinuierlich zugenommen, was positive Auswirkungen auf die Verkaufspreise hatte.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Odenthal Pistershausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Pistershausen
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Pistershausen
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Pistershausen
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Pistershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Pistershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Pistershausen
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Pistershausen
Das Verkaufen eines Hauses in 51519 Odenthal Pistershausen erfordert eine genaue Kenntnis der regionalen Immobilienmärkte sowie der vorherrschenden Bautypen. In dieser malerischen Gegend werden eine Vielzahl von Haustypen errichtet, die von traditionellen Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Architektur variiert dabei zwischen klassisch-rustikal und zeitgenössisch, oft harmonisch eingebettet in die grüne Landschaft der Umgebung. Bezogen auf die Preise zeigt sich, dass sich die Immobilienwerte in Odenthal Pistershausen stark nach der Lage, der Ausstattung und dem Zustand der Häuser richten. Weitere Einflussfaktoren sind die unmittelbare Nähe zu Naturgebieten und die Infrastruktur, die die Attraktivität der Region steigern und somit die preisliche Bewertung von Häusern maßgeblich beeinflussen können. Da genaue Preisangaben von verschiedenen individuellen Faktoren abhängen können, sollte man für eine präzise Bewertung einen Experten zurate ziehen.
Hauspreise in 51519 Odenthal Pistershausen
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Pistershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1103700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Pistershausen
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Pistershausen zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zu nahegelegenen städtischen Zentren aus, was ihn insgesamt sehr attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier großzügige Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Altbauwohnungen mit Charme und renovierte Immobilien in ruhiger, dennoch zentraler Lage finden ebenfalls reges Interesse. Durch die Nähe zu Köln und Leverkusen ist die Nachfrage nach gut angebundenen Wohnungen hoch, insbesondere von jungen Familien und Berufspendlern, die die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Pistershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Pistershausen
In Odenthal Pistershausen, Postleitzahl 51519, zeigt sich eine durchaus lebhafte Nachfrage nach Grundstücken. Diese idyllische Region, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes, zieht zunehmend Käufer an, die ein ruhiges und naturnahes Leben suchen. Gleichzeitig ist das Angebot relativ begrenzt, da das Gebiet überwiegend von kleineren Ortschaften und viel Grünfläche geprägt ist, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten intensiviert. Die Bautätigkeit in der Region hält sich im Rahmen; es gibt zwar kontinuierliche Projekte, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, doch großflächige Erschließungen bleiben selten. Diese Balance zwischen Nachfrage, begrenztem Angebot und moderatem Bauvolumen trägt zur Wertstabilität und Attraktivität von Grundstücken in Odenthal Pistershausen bei.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Pistershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Pistershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Pistershausen
Odenthal Pistershausen liegt malerisch eingebettet in der Region des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Der Ortsteil ist geprägt von idyllischen Landschaften, dichten Wäldern und welligen Hügeln, die zum Wandern und Entspannen einladen. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende, während die reizvolle Umgebung auch dazu beiträgt, dass der Ort seinen charmanten, dörflichen Charakter behalten hat.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Pistershausen liegen mehrere Städte und Orte, die es gut zu erreichen gibt. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln, die alle weniger als 30 Minuten Fahrtzeit entfernt sind und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Wirtschaftzentren bieten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Autobahnen A1 und A3 sind in relativ kurzer Zeit erreichbar, was die Anbindung an das regionale und überregionale Netz erleichtert. Zudem gibt es Busverbindungen in die umliegenden Orte, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Pistershausen 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Pistershausen
Im idyllischen Ortsteil Pistershausen der Gemeinde Odenthal lässt sich eine ausgezeichnete Balance zwischen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Umgeben von der malerischen Landschaft des Bergischen Landes bieten sich unzählige Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen. Wer Erholung sucht, findet in den nahegelegenen Wäldern und auf den zahlreichen Grünflächen reichlich Gelegenheit zum Abschalten. Auch für die alltäglichen Bedürfnisse ist gesorgt: In Pistershausen gibt es kleine, aber feine Läden sowie Wochenmärkte, die eine frische und regionale Versorgung garantieren.
In der Region rund um Odenthal ergeben sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise bietet der Altenberger Dom nicht nur eine beeindruckende architektonische Sehenswürdigkeit, sondern auch kulturelle Veranstaltungen und Konzerte. Für Wanderfreunde ist der Bergische Wanderweg eine beliebte Option, die atemberaubende Ausblicke und gut ausgeschilderte Routen präsentiert. Zur Erholung kann das nahegelegene Parkbad genutzt werden, das neben einem Schwimmbad auch Wellness-Angebote wie Saunen bereithält. Und auch Shopping-Liebhaber kommen nicht zu kurz: Das nahegelegene Einkaufszentrum in Bergisch Gladbach bietet zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum ausgiebigen Bummeln einladen.
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