Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Klev
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Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Klev erfordert sorgfältige Planung und Fachkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Diese idyllische Gemeinde im Rheinisch-Bergischen Kreis ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und ihre Nähe zu den Wirtschaftsmetropolen Köln und Leverkusen. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, wodurch Eigentümer von günstigen Verkaufsbedingungen profitieren können.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Odenthal Klev beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten und mögliche Fallstricke zu vermeiden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Klev
Im charmanten Ortsteil Klev der Gemeinde Odenthal mit der Postleitzahl 51519 kann der Verkauf eines Hauses eine lukrative Option sein. In dieser idyllischen Region zeichnen sich die Immobilien durch eine Mischung vielfältiger Haustypen aus. Man findet hier sowohl traditionelle Fachwerkhäuser, die dem historischen Charakter der Umgebung entsprechen, als auch moderne Einfamilienhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Darüber hinaus gibt es attraktive Reihenhäuser und exklusive Villen für gehobene Ansprüche. Die Preise für Häuser in Klev variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, befinden sich jedoch insgesamt auf einem stabilen bis steigenden Niveau. Dabei profitieren Verkäufer von der hohen Attraktivität der Region, die durch naturnahe Lage und gute Anbindung an nahegelegene Großstädte wie Köln und Leverkusen zusätzlich an Wert gewinnt.
Hauspreise in 51519 Odenthal Klev
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Klev sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1102200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Klev
Der Wohnungsmarkt in der beschaulichen Gemeinde Odenthal Klev (Postleitzahl 51519) ist stark nachgefragt, insbesondere aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu den Ballungszentren Köln und Leverkusen. Viele Menschen zieht es in diese Region, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch von der guten Infrastruktur zu profitieren. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die den Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Neubauwohnungen mit hohem Energieeffizienzstandard und attraktiver Ausstattung. Wohnobjekte mit Balkon, Terrasse oder Garten sind aufgrund des hohen Erholungswertes ebenfalls sehr gefragt. Angesichts dieser Nachfrage können Verkäufer in Odenthal Klev in der Regel mit einem guten Verkaufspreis rechnen, vorausgesetzt, die Immobilie ist gut gepflegt und entspricht den modernen Wohnbedürfnissen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Klev
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Klev
In der landschaftlich reizvollen Region von Odenthal Klev, die zum Postleitzahlenbereich 51519 gehört, erfährt der Grundstücksmarkt eine moderate Nachfrage. Viele Familien und Ruhesuchende ziehen aufgrund der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an die Städte Köln und Leverkusen in Betracht, hier sesshaft zu werden. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, weshalb die Preise in den letzten Jahren tendenziell angestiegen sind. Die Bebauung in dieser Region ist eher kleinteilig und geprägt von Einzelfamilienhäusern und kleineren Neubauprojekten, wobei großflächige Bauvorhaben selten sind. Diese Entwicklung trägt zu der charmanten, wohnlichen Atmosphäre bei und erhöht gleichzeitig die Attraktivität für zukünftige Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Klev
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 340 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Klev
51519 Odenthal Klev befindet sich im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine idyllische Lage. Eingebettet in eine waldreiche Hügellandschaft, bietet der Ort ein naturnahes Umfeld, das sich hervorragend für Wanderungen und Erholung eignet. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Dies macht Odenthal Klev zu einem beliebten Wohnort, besonders für diejenigen, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den Annehmlichkeiten der Großstadt wünschen.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Klev befinden sich Städte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A3, die eine zügige Anfahrt nach Köln und Düsseldorf ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen gewährleisten. So können Pendler und Reisende gleichermaßen von einer hervorragenden Erreichbarkeit profitieren, ohne auf die Vorzüge des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Klev 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Klev
In der beschaulichen Gemeinde Odenthal Klev, die idyllisch im Bergischen Land liegt, findet man vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur und grünen Wäldern lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die für Entspannung und Erholung sorgen. Beliebte Ziele für Naturliebhaber sind der nahegelegene Altenberger Dom und die Dhünntalsperre, die sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignen. Wer sich sportlich betätigen möchte, hat die Auswahl zwischen mehreren Sportvereinen und Fitnessstudios. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Anlässe bietet Odenthal Klev eine solide Auswahl an Geschäften, von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielzahl an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispiele hierfür sind die zahlreichen Rad- und Wanderwege im Naturpark Bergisches Land, die zum Erkunden der beeindruckenden Landschaft einladen. Historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Burg oder das Freilichtmuseum Lindlar bieten kulturelle Highlights und spannende Einblicke in die regionale Geschichte. Die Städte Köln und Leverkusen sind zudem schnell erreichbar und bieten ein umfangreiches Einkaufs- und Unterhaltungsangebot, von großen Einkaufszentren über Kinos bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten. Diese Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Flair macht die Region um Odenthal Klev zu einem attraktiven Ort für Erholung, Freizeitgestaltung und Einkäufe.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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