Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Scherf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 51519 Odenthal Scherf, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Scherf bietet sowohl für Eigentümer als auch für Käufer zahlreiche Chancen. Durch die malerische Lage im bergischen Land und die Nähe zur Großstadt Köln zählt der Immobilienmarkt in dieser Region zu den gefragtesten. In den letzten Jahren verzeichnete Odenthal Scherf eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was zu einer stabilen Preisentwicklung beitrug.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in Odenthal Scherf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Tauchen Sie ein in die Welt des Immobilienhandels und erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Scherf
In der malerischen Gemeinde Odenthal Scherf gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die bei potenziellen Käufern auf großes Interesse stoßen. Von idyllischen Fachwerkhäusern, die den charmanten, historischen Charakter der Region widerspiegeln, über geräumige Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Doppelhaushälften und eleganten Stadtvillen finden sich hier unterschiedliche Baustile, die jedem Geschmack gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise durch die attraktive und naturnahe Umgebung, die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität geprägt sind, was sich auch in einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt.
Hauspreise in 51519 Odenthal Scherf
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Scherf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1101300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odenthal Scherf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Scherf
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Scherf ist aktuell sehr gefragt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Leverkusen besticht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt, modernem Standard und Balkon oder Terrasse, die den Blick ins Grüne und viel Licht bieten. Familien und Berufspendler suchen gleichermaßen nach Immobilien in diesem Gebiet, was die Nachfrage stetig hochhält. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da die Bevölkerung insgesamt älter wird. Der Markt ist kompetitiv, und gut instandgehaltene oder frisch renovierte Objekte werden oft schnell verkauft.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Scherf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3171 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Odenthal Scherf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Scherf
Der Verkauf eines Grundstücks in 51519 Odenthal Scherf könnte sich als lukratives Unterfangen herausstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region des Bergischen Landes stetig zunimmt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld, und Odenthal Scherf bietet genau das. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise potenziell in die Höhe treiben kann. In der Region wird derzeit eine moderate Menge an neuen Bauprojekten durchgeführt, wobei der Fokus oft auf individuelle Einfamilienhäuser und gehobene Wohneinheiten gelegt wird. Das Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren an dieser attraktiven Wohnlage bleibt hoch, was den Markt dynamisch und vielversprechend erscheinen lässt.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Scherf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Scherf
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Odenthal Scherf suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Scherf
Odenthal Scherf ist ein idyllisch gelegenes Dorf im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Hügeln, die das Gebiet umgeben. Diese malerische Umgebung bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Verkehrsanbindung wird durch Landstraßen und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen erleichtert, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte erleichtert und dennoch eine ruhige Wohnlage gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Scherf liegen unter anderem die Städte Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Autobahn A3 und den Bundesstraßen B51 und B506 gegeben, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien die Verbindungen zu den regionalen Bahnhöfen und größeren Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Scherf 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Scherf
In der beschaulichen Ortschaft Odenthal Scherf, gelegen im Landkreis Rheinisch-Bergischer Kreis, gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Auch die Nähe zum Bergischen Land und dem Naturpark Bergisches Land bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung. Für diejenigen, die auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten sind, bietet die umliegende Region zahlreiche Geschäfte und Märkte, die alles für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Die Region um Odenthal Scherf ist reich an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet das benachbarte Altenberg mit dem berühmten Altenberger Dom und seinen gut gepflegten Wanderwegen ideale Bedingungen für einen erholsamen Tagesausflug. Zudem findet man in Bergisch Gladbach, nur wenige Kilometer entfernt, zahlreiche Geschäfte und boutiques für umfangreiche Einkaufstouren. Das Mediterana-Wellness-Resort in Bensberg ist ein weiteres Highlight für alle, die Entspannung und Wohlbefinden suchen. All diese Vorzüge machen die Region rund um Odenthal Scherf zu einem attraktiven Standort für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung