Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Schallemich
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Der Immobilienmarkt in 51519 Odenthal Schallemich zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Diese charmante Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Die stabile Nachfrage hat die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich steigen lassen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Odenthal Schallemich zu berücksichtigen sind. Von Marktanalyse über die optimale Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen wird alles abgedeckt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Schallemich
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Schallemich
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Schallemich
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Schallemich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Schallemich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Schallemich
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Schallemich
Beim Hausverkauf in 51519 Odenthal Schallemich ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region vorherrschen. In dieser idyllischen und naturnahen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die auf großzügigen Grundstücken stehen und oft von Gärten und Grünflächen umgeben sind. Die Architektur variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Der Immobilienmarkt in Odenthal Schallemich reflektiert die attraktive, ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die nahegelegenen Städte Köln und Leverkusen. Dies spiegelt sich auch in den Preisen wider, die tendenziell im höheren Segment liegen, besonders für gut erhaltene oder neu gebaute Objekte. Käufer und Verkäufer können eine stabile Nachfrage erwarten, wobei der Wert der Immobilie stark von Faktoren wie Baujahr, Zustand und Lage innerhalb von Odenthal abhängt.
Hauspreise in 51519 Odenthal Schallemich
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Schallemich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3209 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 641800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Schallemich
In der idyllischen Region 51519 Odenthal Schallemich gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell besonders dynamisch und attraktiv. Die malerische Landschaft und die Nähe zu zentralen Einrichtungen machen diesen Ort vor allem für Familien und Berufspendler interessant. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse, sowie gut ausgestattete Bäder und Küchen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und renovierten Innenräumen erzielen ebenfalls große Aufmerksamkeit. Die Nachfrage übersteigt oft das Angebot, was sich in steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit zahlreichen Interessenten und günstigen Verkaufskonditionen rechnen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Schallemich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Schallemich
Der Verkauf eines Grundstücks in 51519 Odenthal Schallemich kann aufgrund der aktuell hohen Nachfrage nach Bauflächen in der Region äußerst attraktiv sein. Odenthal, mit seiner idyllischen Lage nahe Köln und Leverkusen, zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an, die nach einem idealen Platz für den Bau ihres Traumhauses suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer verschiebt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Odenthal zugenommen, was auf die steigende Beliebtheit und die guten Lebensbedingungen der Gemeinde hinweist. Dennoch bleibt die Region weitgehend von einer Überentwicklung verschont, was den Charme und das naturnahe Wohngefühl von Schallemich bewahrt.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Schallemich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 491 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 982000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Schallemich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Schallemich
Schallemich, ein Ortsteil von Odenthal im Postleitzahlbereich 51519, liegt inmitten des Bergischen Landes in Nordrhein-Westfalen. Diese Region besticht durch ihre hügelige Landschaft und die Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten, was sie besonders für Naturfreunde attraktiv macht. Die verkehrstechnische Lage von Schallemich ist geprägt durch ruhige, ländliche Straßen, die eine behagliche Anbindung an größere Verkehrswege bieten. Wer hier lebt, genießt die Vorteile einer idyllischen Wohnlage ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten infrastrukturellen Anbindung verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schallemich befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln, die alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch Wermelskirchen und Burscheid liegen in der Nähe und bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Schallemich wird durch verschiedene Landesstraßen sowie die Autobahnen A1 und A3 unterstützt, die eine zügige Verbindung sowohl in die Rhein-Metropole Köln als auch in die umliegenden Regionen sicherstellen. Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs und erleichtern den Zugang zu den benachbarten Orten und Städten.
Aktuell leben in Schallemich 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Schallemich
In 51519 Odenthal Schallemich finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Das idyllische Dorf in Nordrhein-Westfalen bietet eine malerische Landschaft, die sich für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen eignet. Die Umgebung mit ihren Wäldern und Feldern lädt zum Entspannen und Erholen in der Natur ein. Für die sportlich Aktiven gibt es verschiedene Wanderwege und Radstrecken, die erkundet werden können. Wer lieber eine entspannte Zeit im Garten oder auf der Terrasse verbringen möchte, findet in den lokalen Geschäften entsprechende Ausstattung und Pflanzen. Die ortsansässigen Einzelhändler und kleinen Läden versorgen die Bewohner und Besucher mit allem, was man im Alltag benötigt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Angeboten. In der näheren Umgebung von Odenthal Schallemich bietet das Bergische Land zahlreiche Wander- und Radwege wie den Bergischen Panoramasteig oder den Bergischen Weg, die durch idyllische Landschaften führen. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch von Schloss Burg, einer mittelalterlichen Burganlage, die auch regelmäßig Veranstaltungen und Ausstellungen anbietet. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Einkaufszentren und Märkte, beispielsweise in Bensberg oder Bergisch Gladbach, wo man von Lebensmitteln über Mode bis hin zu Elektronik alles finden kann. Die Vielfalt der Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten macht diesen Teil Nordrhein-Westfalens besonders lebenswert und abwechslungsreich.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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