Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Eikamp
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Der idyllische Ortsteil Eikamp in der Gemeinde Odenthal, 51519, besticht durch seine naturnahe Lage und die Nähe zu städtischen Zentren wie Köln und Leverkusen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung. Dies macht den Verkauf von Immobilien in 51519 Odenthal Eikamp besonders attraktiv und chancenreich.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidung zu bieten. Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück veräußern möchten – die richtigen Informationen und eine gezielte Herangehensweise sind der Schlüssel zum Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Eikamp
Eine Immobilie in 51519 Odenthal Eikamp zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Marktes und der haustypspezifischen Vorlieben. In dieser idyllischen und naturnahen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur variiert dabei von traditionellen, fachwerkähnlichen Konstruktionen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Die Preise für Häuser in Odenthal Eikamp sind stark von der Lage, dem Alter des Gebäudes, der Grundstücksgröße und der Ausstattung abhängig. Generell lässt sich feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der attraktiven Wohnlage im Bergischen Land und der Nähe zur Metropolregion Köln einen gewissen Preisdruck erleben. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich daher auf einen durchaus lukrativen Markt einstellen, allerdings auch bereit sein, in einer gegebenenweise langwierigen, aber lohnenden Verkaufsprozess zu investieren.
Hauspreise in 51519 Odenthal Eikamp
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Eikamp sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3711 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1113300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Eikamp
Der Verkauf einer Wohnung in 51519 Odenthal Eikamp kann eine attraktive Option für Immobilienbesitzer sein, angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt der Region. Odenthal Eikamp, eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes, bietet eine idyllische Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zu Großstädten wie Köln und Leverkusen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist stabil mit einer konstanten Nachfrage, besonders aufgrund der steigenden Beliebtheit von ländlichen Wohngebieten. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen sowie Immobilien mit großen Balkonen, Terrassen oder Gärten, die ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Wohnungen mit solchen Merkmalen erreichen oft höhere Verkaufspreise und finden schneller Käufer. Zudem wird in der Region ein verstärkter Wert auf energieeffiziente Bauweise und moderne Ausstattung gelegt, was die Attraktivität und den Wert der angebotenen Wohnungen weiter steigert. Käufer bevorzugen neben der ruhigen Lage auch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Standort Odenthal Eikamp besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Eikamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Eikamp
In der Region 51519 Odenthal Eikamp erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer stetig wachsenden Dynamik, getrieben von der Attraktivität des ländlichen Lebensraums kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren wie Köln. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist jedoch relativ begrenzt, da die Ortschaft selbst überschaubar ist und die natürliche Umgebung erhalten bleiben soll. Entsprechend der limitierten Flächen stehen vergleichsweise wenige Grundstücke zum Verkauf, was zu einer erhöhten Wettkampfsituation unter den Interessenten führen kann. In den letzten Jahren ist in der Region vermehrt Wohnungsbau zu beobachten, wobei sich der Fokus überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte richtet, um der Nachfrage nach familienfreundlichem Wohnraum im Grünen gerecht zu werden und gleichzeitig den dörflichen Charakter zu bewahren.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Eikamp
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 490 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 245000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 980000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Eikamp
Odenthal Eikamp befindet sich im Westen Deutschlands und gehört zum Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Ortschaft liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bergischen Landes und bewahrt durch ihre Lage einen ruhigen, ländlichen Charakter. Gleichzeitig profitiert Odenthal Eikamp von einer guten Anbindung an größere Städte und Verkehrswege in der Umgebung. Die Region ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Bächen, was vielseitige Freizeitmöglichkeiten und Erholung in der Natur bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Odenthal Eikamp liegen die Städte Bergisch Gladbach, Leverkusen, Odenthal und Burscheid. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft: Über die Bundesstraßen B51 und B232 sowie die Autobahnen A3 und A4 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch andere wichtige Städte des Rheinlands schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen zu umliegenden Städten und Bahnhöfen bieten, wodurch auch eine Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gegeben ist.
Aktuell leben in Eikamp 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Eikamp
Eingebettet in die idyllischen Landschaften des Bergischen Landes bietet 51519 Odenthal Eikamp eine einzigartige Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die reizvolle Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei zahlreiche gut ausgebaute Wege durch Wälder und Wiesen führen. Der nahegelegene Altenberger Dom ist ebenfalls ein beliebtes Ausflugsziel und bekannt für seine historische und architektonische Bedeutung. Familien und Naturliebhaber finden Entspannung in den umliegenden Parks und Grünanlagen. Für die täglichen Besorgungen stehen in Eikamp und den benachbarten Ortsteilen diverse Läden, Supermärkte und kleine Boutiquen bereit, die ein hochwertiges Sortiment anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Vielfalt an Aktivitäten und Erlebnissen. Beispielsweise lädt der Märchenwald Altenberg zu einem märchenhaften Ausflug für die ganze Familie ein, während Wanderfreunde auf dem Bergischen Weg eine beeindruckende Fernwanderung erleben können. Sportbegeisterte haben die Möglichkeit im Schwimmbad Refrath zu schwimmen oder in den umliegenden Sportclubs aktiv zu werden. Einkaufszentren wie das RheinBerg Galerie in Bergisch Gladbach bieten zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés für einen ausgedehnten Shoppingtag. Für kulinarische Erlebnisse sorgen gutbürgerliche und internationale Restaurants in der Umgebung, die für jeden Geschmack etwas bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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