Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Kramerhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein, insbesondere in der Region 51519 Odenthal Kramerhof. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bergischen Landes, zieht aufgrund ihrer ruhigen Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung an Köln und Leverkusen viele potentiellen Käufer an. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine deutliche Dynamik entwickelt, geprägt durch eine steigende Nachfrage und stabile Preise.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Odenthal Kramerhof beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Kramerhof
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Kramerhof
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Kramerhof
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Kramerhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Kramerhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Kramerhof
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Kramerhof
Der Verkauf eines Hauses in 51519 Odenthal Kramerhof erfordert eine gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis, da die Region zahlreiche attraktive Immobilien zu bieten hat. In Odenthal Kramerhof findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu luxuriösen Villen reichen. Auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften sind weit verbreitet, sodass für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets passende Angebote zur Verfügung stehen. Die Immobilienpreise in dieser malerischen Region variieren stark abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Häuser. Die allgemeinen Tendenzen des Immobilienmarktes in Odenthal zeigen jedoch stabile und im Allgemeinen steigende Werte, was besonders für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann.
Hauspreise in 51519 Odenthal Kramerhof
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Kramerhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odenthal Kramerhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Kramerhof
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Kramerhof gestaltet sich aufgrund der reizvollen Lage im Bergischen Land und der Nähe zu Großstädten wie Köln und Leverkusen äußerst attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, insbesondere moderne Neubauwohnungen sowie gut erhaltene Altbauwohnungen sind bei Käufern sehr begehrt. Diese Objekte zeichnen sich oft durch großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Trotz der idyllischen Atmosphäre bietet die Region eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch auch Berufstätige aus dem Umland gerne hier investieren. Wohnungen mit Garten oder Balkon und solche in ruhigen Wohnlagen finden zudem schnell ihre Abnehmer, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität versprechen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Kramerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Kramerhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 51519 Odenthal Kramerhof kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Viele Menschen suchen nach ruhigem und naturnahem Wohnraum außerhalb der städtischen Ballungszentren, was Odenthal und speziell der Kramerhof als attraktiven Standort auszeichnet. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da auch hier die Bautätigkeiten stark zugenommen haben und verfügbare Flächen sukzessive genutzt werden. In den letzten Jahren hat besonders der Trend zum Bau von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen angezogen, was den Wettbewerb um freie Grundstücke weiter verschärft. Daher können Grundstücksbesitzer in Odenthal Kramerhof mit einer hohen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Kramerhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 303 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 151500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 272700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 606000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Kramerhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Kramerhof
51519 Odenthal Kramerhof liegt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen und ist bekannt für seine malerische, naturnahe Lage. Die Region besticht durch eine idyllische Landschaft mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und weiten Feldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. Die ländliche Umgebung verleiht dem Ort einen ruhigen und erholsamen Charakter, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 51519 Odenthal Kramerhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine hervorragende Verkehrsanbindung sicherstellen. Zu den nächsten größeren Städten zählen unter anderem Bergisch Gladbach, Leverkusen und Köln. Durch die Nähe zur Autobahn A1 und A3 sowie die Bundesstraßen B51 und B506 ist Odenthal gut ans regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden den Ort regelmäßig mit den umliegenden Ballungsräumen, sodass Pendler und Reisende sowohl die Ruhe der ländlichen Gegend als auch die Annehmlichkeiten der Großstädte genießen können.
Aktuell leben in Kramerhof 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Kramerhof
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Kramerhof bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Einrichtungen, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Der malerische Ort besticht durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, was zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der freien Natur bietet. Wanderwege, Radwege und die Nähe zum Bergischen Land laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Familien und Kinder gibt es verschiedene Freizeitparks und Spielplätze, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus stehen in der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die eine große Auswahl an frischen und regionalen Produkten bieten.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel kann man in den nahegelegenen Städten Leverkusen oder Bergisch Gladbach umfangreich shoppen und dabei eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen entdecken. Die Region besticht zudem durch ihre kulturellen Angebote wie Museen, Theater und historische Bauwerke. Für Naturliebhaber bieten sich Ausflüge in den Naturpark Bergisches Land an, wo man die Landschaft bei Wanderungen, Radtouren oder Picknicks genießen kann. Sportliche Aktivitäten finden sich zugleich mit Möglichkeiten zum Schwimmen in den örtlichen Bädern, Tennisspielen oder Nordic Walking. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für alle, die Erholung und abenteuerliche Freizeitgestaltung gleichermaßen schätzen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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