Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Durchmarsch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 51519 Odenthal hat in den letzten Jahren einen stetigen Aufschwung erlebt. Malerische Landschaften, historische Bausubstanz und die Nähe zu Ballungszentren wie Köln machen Odenthal zu einem begehrten Wohnort. Verkäufer profitieren von einer hohen Nachfrage und attraktiven Verkaufspreisen, die durch den dynamischen Markt unterstützt werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren erläutert, die den Verkauf einer Immobilie in Odenthal erfolgreich und lohnenswert gestalten. Von Marktanalysen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – unser Leitfaden bietet Ihnen umfassende Tipps und Informationen für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Durchmarsch
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Durchmarsch
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Durchmarsch
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Durchmarsch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Durchmarsch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Durchmarsch
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Durchmarsch
Ein Haus zu verkaufen in 51519 Odenthal Durchmarsch stellt sich als eine vielversprechende Möglichkeit dar, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region gebaut werden. Von charmanten Fachwerkhäusern, die den traditionellen architektonischen Stil bewahren, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit zeitgemäßer Ausstattung gibt es eine breite Palette an Wohngebäuden. Auch Bungalows und geräumige Doppelhaushälften sind verbreitet und bieten vielfältige Wohnmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse. Die Immobilienpreise in Odenthal Durchmarsch variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses; allerdings spiegeln sie die attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu urbanen Zentren wider. Potenzielle Käufer können somit von einem ausgewogenen Angebot profitieren, das sowohl den Charme des ländlichen Lebens als auch die praktischen Vorzüge der Nähe zu größeren Städten wie Köln bietet.
Hauspreise in 51519 Odenthal Durchmarsch
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Durchmarsch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3357 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1007100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Durchmarsch
Der Wohnungsverkauf in 51519 Odenthal gestaltet sich in der Regel sehr rasant, da die Region aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu den Großstädten Köln und Leverkusen äußerst attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche im Neubausegment oder kürzlich sanierten Altbauten. Familien und Pendler schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was zusätzlich zur Dynamik des Immobilienmarktes in dieser Region beiträgt. Die Preise sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auch das Interesse von Investoren geweckt hat.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Durchmarsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Durchmarsch
In der Region 51519 Odenthal Durchmarsch zeichnet sich die Nachfrage nach Grundstücken durch eine stetige Zunahme aus, was auf die reizvolle Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen relativ begrenzt, was teils auf die strengen Bauvorschriften und den sorgsamen Umgang mit der Natur in dieser Gegend zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Anzahl der Bauprojekte in der Region dennoch leicht erhöht, wobei insbesondere moderne Einfamilienhäuser und gehobene Wohnanlagen im Fokus standen. Dennoch bleibt Odenthal Durchmarsch für Bauträger und Investoren attraktiv, da der Immobilienmarkt weiterhin vielversprechende Wachstumschancen bietet.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Durchmarsch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Durchmarsch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Durchmarsch
Die kleine Gemeinde Odenthal mit der Postleitzahl 51519 liegt malerisch eingebettet in das Bergische Land, einer Region im Westen Deutschlands. Sie besticht durch ihre abwechslungsreiche Landschaft, die von Hügeln, Wäldern und Flüssen geprägt ist. Der Ortsteil Durchmarsch ist besonders idyllisch und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung. Das Umland ist geprägt von ausgedehnten Wander- und Radwegen, die zu Spaziergängen und Ausflügen in die Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Durchmarsch liegen Städte und Orte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen und Kürten. Bergisch Gladbach ist eine größere Stadt, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bereitstellt. Leverkusen, bekannt durch den gleichnamigen Fußballverein und den Bayer Konzern, bietet ebenfalls eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Arbeitsplätzen. Die Verkehrsanbindung von Odenthal Durchmarsch ist gut; über die nahegelegene A1 und A3 lassen sich die umliegenden Städte schnell erreichen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne Auto ermöglichen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Odenthal Durchmarsch zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Durchmarsch 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Durchmarsch
Die Region 51519 Odenthal bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher. Umgeben von malerischen Wäldern und Wanderwegen ist die Landschaft perfekt für Naturliebhaber und diejenigen, die dem Stadttrubel entfliehen möchten. Einer der Höhepunkte ist das Bergische Museum für Bergbau, Handwerk und Gewerbe, das einen spannenden Einblick in die regionale Geschichte gewährt. Für entspannte Nachmittage eignen sich die zahlreichen Cafés und kleinen Bistros im Ortskern, deren gemütliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten, denn die Region bietet eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden und bieten eine gute Balance zwischen kleinen, charmanten Einzelhandelsgeschäften und größeren Supermärkten für den täglichen Bedarf. Wer gerne regionale Produkte einkauft, wird auf dem Wochenmarkt fündig, der frische Lebensmittel und handgefertigte Waren anbietet. Boutiquen und Fachgeschäfte sorgen dafür, dass auch die Modebegeisterten nicht zu kurz kommen. So bietet Odenthal eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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