Immobilie verkaufen in 51515 Kürten Schanze
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Der Verkauf einer Immobilie in 51515 Kürten Schanze kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region nahe Köln zeigt eine wachsende Nachfrage, besonders bei Familien und Berufspendlern, die nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort suchen. Die malerische Landschaft und die gute Infrastruktur machen Kürten Schanze zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen die wichtigsten Schritte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Kürten Schanze näherbringen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51515 Kürten Schanze
In der Region 51515 Kürten Schanze sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser die dominierenden Haustypen. Diese Haustypen spiegeln die traditionsreiche und naturnahe Atmosphäre des Ortes wider, wobei moderne Bauweisen zunehmend in Kombination mit traditionellen Elementen realisiert werden. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen und dennoch gut angebundenen Region ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren wie Baujahr, Zustand der Immobilie und Grundstücksgröße abhängen. Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Nähe zu urbanen Zentren ist die Nachfrage nach Wohneigentum in Kürten Schanze konstant hoch, was sich in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 51515 Kürten Schanze
Die Hauspreise in 51515 Kürten Schanze sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3308 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 661600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 992400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51515 Kürten Schanze
Der Wohnungsmarkt in 51515 Kürten Schanze zeigt eine stabile Nachfrage, die besonders durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an das städtische Umfeld begünstigt wird. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der Nähe zu Ballungsgebieten wie Köln. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Zudem sind Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten und Neubauten mit energieeffizienten Standards sehr gefragt. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Objekten mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz, während Singles und junge Paare oft kleinere, gut gelegene Wohnungen bevorzugen, die in fußläufiger Nähe zu Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln liegen.
Wohnungspreise in 51515 Kürten Schanze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51515 Kürten liegt bei 3112 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51515 Kürten Schanze
Der Verkauf eines Grundstücks in 51515 Kürten Schanze bietet eine vielversprechende Möglichkeit, vor allem angesichts der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer zusätzlichen Verteuerung der Bodenpreise führt. In der Region wird dabei mäßig gebaut; vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Neubauprojekte prägen die Bauaktivitäten. Interessenten sollten also mit einer gewissen Wartezeit rechnen, bis sie ein geeignetes Objekt finden. Der Zeitpunkt für den Verkauf ist somit günstig, da die Nachfrage derzeit höher ist als das Angebot.
Grundstückspreise in 51515 Kürten Schanze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51515 Kürten liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51515 Kürten Schanze
51515 Kürten Schanze liegt in einer idyllischen Landschaft im bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Geprägt durch Wiesen und Wälder bietet die Gegend eine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte gewährleistet. Das charmante Dorf zeichnet sich durch seine malerischen Fachwerkhäuser und seine Nähe zu Wander- und Radwegen aus, die Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen anziehen.
Die umliegenden Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Kürten Schanze umfassen Wipperfürth, Bergisch Gladbach und Odenthal. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage recht gut: Über die Bundesstraße B506 erreicht man schnell die nächstgrößeren Städte. Zudem sorgen regionale Busverbindungen für eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass auch ohne Auto eine Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schanze 20128 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51515 Kürten Schanze
In der malerischen Ortschaft 51515 Kürten Schanze bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft des Bergischen Landes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für eine entspannte Auszeit sorgen zudem verschiedene Wellness- und Spa-Angebote, die den Alltagsstress vergessen lassen. Wer gerne einkaufen geht, findet in der Region ebenfalls einige interessante Geschäfte und Märkte, die eine bunte Mischung aus lokalen Produkten und internationalen Waren bereithalten.
In der Region rund um 51515 Kürten Schanze gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet das Freizeitbad Splash in Kürten nicht nur sportliche Aktivitäten wie Schwimmen und Aqua-Fitness, sondern auch eine großzügige Wellness-Landschaft zum Entspannen. Naturfreunde können im Bergischen Wanderland zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege erkunden und die idyllische Landschaft genießen. Für Einkaufslustige gibt es in der nahegelegenen Stadt Bergisch Gladbach verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen, die eine breite Palette an Mode und Accessoires anbieten. Wochenmärkte und Hofläden in der Region bieten frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger, sodass auch kulinarische Bedürfnisse bestens erfüllt werden.
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