Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Kümps
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Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Kümps kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die malerische Region besticht durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu Großstädten wie Köln und Leverkusen. Diese Faktoren haben in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage und damit auch zu einem interessanten Immobilienmarkt geführt, der sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Odenthal Kümps beleuchtet, von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertvollen Tipps, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Kümps
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 51519 Odenthal Kümps kann eine spannende Herausforderung sein, insbesondere da die Gegend durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen geprägt ist. Hier finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, oft im traditionellen Fachwerkstil, aber auch modernere Reihenhäuser und charmante Bungalows. Die abwechslungsreiche Architektur spiegelt den Charakter der Region wider und bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in Odenthal Kümps je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Grundsätzlich zeichnen sich die Immobilien in dieser Region durch ein relativ hohes Preisniveau aus, was auf die attraktive Wohnlage und die oft sehr gut erhaltenen oder aufwendig renovierten Objekte zurückzuführen ist. Die Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte tragen ebenfalls zur Beliebtheit und Wertschätzung dieser Gegend bei.
Hauspreise in 51519 Odenthal Kümps
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Kümps sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3682 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Kümps
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Kümps präsentiert sich derzeit äußerst dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut geschnittene Grundrisse, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten infrastrukturellen Anbindung, sowohl nach Köln als auch in benachbarte Städte, zieht es viele Kaufinteressenten in diese idyllische Region. Darüber hinaus werden insbesondere Objekte mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil sehr geschätzt, da sie zusätzlichen Raum zur Entspannung bieten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage nach attraktiven Wohnmöglichkeiten in Odenthal Kümps weiterhin hoch ist und somit die Chancen für einen erfolgreichen Wohnungsverkauf günstig stehen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Kümps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3216 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144720 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Kümps
In 51519 Odenthal Kümps ist die Nachfrage nach Grundstücken in letzter Zeit merklich gestiegen, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Köln und der naturnahen Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu steigenden Grundstückspreisen geführt hat. In der Region wird verhältnismäßig moderat gebaut, da Odenthal Kümps darauf bedacht ist, das dörfliche und grüne Charakterbild des Ortes zu bewahren. Neubauprojekte sind daher eher selten und gut konzipiert, um in die bestehende Struktur der Gemeinde zu passen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht es für Verkäufer aktuell sehr interessant, ein Grundstück in Odenthal Kümps zu veräußern.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Kümps
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Kümps
Der Ortsteil Kümps in der Gemeinde Odenthal liegt idyllisch eingebettet in das Bergische Land und ist umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln. Die Nähe zur Natur macht Kümps zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber, die Ruhe und Erholung suchen. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft, die durch zahlreiche Wander- und Radwege erschlossen ist, und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Kümps liegen mehrere Städte und Orte, darunter Bergisch Gladbach, Leverkusen und Burscheid. Diese bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Verkehrsanbindung von Kümps gestaltet sich trotz der ländlichen Lage als recht günstig. Über die nahegelegene Bundesautobahn A1 und A3 sowie die Bundesstraße B51 sind die umliegenden Städte gut und schnell erreichbar. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Kümps 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Kümps
Im beschaulichen Dorf Kümps, gelegen in der idyllischen Gemeinde Odenthal, bietet sich eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Umgeben von malerischen Landschaften und dichten Wäldern, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Die Region ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, die darauf warten, entdeckt zu werden. Für entspannte Stunden sorgen gemütliche Cafés und Gasthöfe, die regionale Spezialitäten servieren. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Neben charmanten kleinen Läden gibt es in der Nähe auch größere Märkte, die alles für den täglichen Bedarf bieten.
In der Region um Odenthal, speziell in Kümps, findet man viele reizvolle Freizeitmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Bergische Panoramasteig, der Wanderer mit atemberaubenden Ausblicken belohnt. Für Naturfreunde ist das Naturschutzgebiet Dhünntalsperre ein Muss, wo man seltene Vogelarten beobachten kann. Wer Kunst und Kultur schätzt, sollte die nahegelegene Altenberger Domkirche besuchen, die mit ihrer gotischen Architektur beeindruckt. Was Einkäufe angeht, so bietet der Hofladen in der Umgebung frische lokale Produkte, während in den umliegenden Städten wie Bergisch Gladbach größere Einkaufszentren zur Verfügung stehen. Entspannung finden Einheimische und Besucher in den Wellnesseinrichtungen, die von Massagen bis hin zu Saunalandschaften ein breites Angebot bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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