Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Hunger
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Beim Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal-Hunger spielt der lokale Immobilienmarkt eine entscheidende Rolle. Diese idyllische Region kombiniert ländlichen Charme mit guter Anbindung an die Städte Köln und Leverkusen, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch sich auch die Immobilienpreise positiv entwickelt haben.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Odenthal-Hunger beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Hunger
Der Verkauf eines Hauses in 51519 Odenthal Hunger kann für Eigentümer eine attraktive Option sein, insbesondere in einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu größeren Städten besticht. In Odenthal Hunger werden verschiedenste Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu eleganten Villen reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner wider und bietet potenziellen Käufern eine breite Palette an Auswahlmöglichkeiten. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Tendenziell lässt sich jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer Beliebtheit und der attraktiven Umgebung eine stabile Preisentwicklung aufweist, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein kann. Der Markt zeigt somit ein dynamisches Bild, das sich durch eine solide Nachfrage und hochwertige Bauprojekte auszeichnet.
Hauspreise in 51519 Odenthal Hunger
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Hunger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3680 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Hunger
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Hunger zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere in den letzten Jahren, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage in dieser Region schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden oder modernisierten Altbauten zieht viele Interessenten an. Familien bevorzugen oftmals größere Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare eher nach kleineren, praktischen Zwei-Zimmer-Wohnungen suchen. Aufgrund der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Köln und Leverkusen ist Odenthal Hunger auch für Pendler attraktiv, was ebenfalls die Nachfrage nach Wohnraum erhöht. Insgesamt bietet der Markt ein vielfältiges Angebot, das viele verschiedene Käufergruppen anspricht.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Hunger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 144540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Hunger
In 51519 Odenthal Hunger, einer idyllischen Lage im Bergischen Land, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stabil und tendenziell steigend. Viele Menschen suchen hier nach einer naturnahen Wohngegend, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Ballungszentren rund um Köln und Leverkusen bietet. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Preis stabilisiert und oft in die Höhe treibt. Neubauprojekte werden hier und da realisiert, jedoch dominieren kleinere Bauvorhaben und private Einfamilienhäuser das Bild. Große Bauprojekte sind seltener, da die Region besonderen Wert auf die Erhaltung des ländlichen Charmes legt. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Odenthal Hunger besonders attraktiv für Verkäufer.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Hunger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 345 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 310500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 690000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Hunger
51519 Odenthal Hunger liegt in einer landschaftlich reizvollen Umgebung und zeichnet sich durch seine malerische Lage im Bergischen Land aus. Die Gegend ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Grünflächen, die ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Trotz der idyllischen Lage überzeugt Odenthal Hunger auch durch seine günstige Verkehrsanbindung, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Hunger befinden sich Städte und Orte wie Bergisch Gladbach, Burscheid und Leverkusen. Diese sind schnell und bequem zu erreichen. Die nächstgrößere Stadt Köln liegt ebenfalls in der Nähe und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Odenthal ist durch Buslinien an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen und die Autobahnen A1 und A3 sind nur wenige Kilometer entfernt, was eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Hunger 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Hunger
In 51519 Odenthal Hunger bietet die Region eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Ein Highlight ist der Bergische Wanderweg, der Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Hügeln und Bächen ist perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für diejenigen, die sportlich aktiv sein möchten, gibt es diverse Sportvereine sowie Fitnessstudios, die eine breite Palette an Kursen und Trainingsmöglichkeiten anbieten. Wer Entspannung sucht, kann sich in einem der Wellnesshotels oder in den Therapiereinrichtungen der Umgebung verwöhnen lassen.
Für Shopping-Enthusiasten gibt es in der Region verschiedene Möglichkeiten: Von kleinen, charmanten Geschäften rund um den Odenthaler Marktplatz bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Nähe. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren an, während Boutiquen mit modischer Kleidung und Accessoires locken. Auch Supermärkte und Fachgeschäfte sind in der Nähe, sodass alltägliche Besorgungen bequem erledigt werden können. Die Mischung aus Natur, Erholung und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten macht Odenthal Hunger zu einem attraktiven Ziel sowohl für Einheimische als auch für Besucher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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