Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Bömerich
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Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Bömerich erfordert ein tiefgehendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde, die sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zur Metropole Köln auszeichnet, bietet attraktive Voraussetzungen für Immobilienverkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend ist beständig hoch, was in den letzten Jahren zu stabilen bis leicht steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Odenthal Bömerich beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten und sie bestens auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Bömerich
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Bömerich
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Bömerich
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Bömerich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Bömerich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Bömerich
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Bömerich
Beim Hausverkauf in 51519 Odenthal Bömerich treffen Interessenten auf eine vielfältige Auswahl unterschiedlicher Haustypen. In dieser Region findet man vor allem freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die sowohl traditionelle als auch moderne Architekturstile aufweisen. Einige der neusten Entwicklungen beinhalten energieeffiziente Passivhäuser und luxuriöse Villen, die aufgrund ihrer hochwertigen Bauweise und der idyllischen Lage inmitten der Natur sehr gefragt sind. Die Preise für Häuser in Odenthal Bömerich variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Generell ist der Immobilienmarkt dort durch eine hohe Nachfrage gekennzeichnet, was zu entsprechend höheren Preisentwicklungen führt. Faktoren wie die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine gute Infrastruktur wirken zusätzlich preissteigernd.
Hauspreise in 51519 Odenthal Bömerich
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Bömerich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1090200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Bömerich
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Bömerich zeigt sich als äußerst attraktiv und vielfältig. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur machen die Region besonders für Familien und Berufspendler interessant. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut renovierte Altbauten, die durch ihren charmanten Charakter überzeugen. Der Bedarf an großzügigen Wohnflächen mit Gartenanteil oder Balkon ist hoch, da viele Käufer Wert auf eine hohe Lebensqualität und Erholungsmöglichkeiten im eigenen Heim legen. Die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Leverkusen trägt zusätzlich zur Attraktivität der Wohngegend bei, wodurch Immobilien in Odenthal Bömerich eine lohnende Investition darstellen.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Bömerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 3099 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Bömerich
Der Verkauf eines Grundstücks in 51519 Odenthal Bömerich ist angesichts der aktuellen Marktlage eine vielversprechende Möglichkeit. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser attraktiven Region des Bergischen Landes ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt unter anderem an der idyllischen Lage und der Nähe zu den Städten Köln und Leverkusen, was Bömerich besonders für Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In der Region wird moderat, aber kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Diese Bautätigkeit spiegelt das Bestreben wider, dem steigenden Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden, ohne jedoch den ländlichen Charakter der Gegend zu verlieren. Wer also ein Grundstück in Bömerich besitzt, kann mit einer hohen Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Bömerich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 368 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 184000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 331200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 736000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Bömerich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Bömerich
Odenthal Bömerich liegt idyllisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bergischen Landes, umgeben von ausgedehnten Wäldern und grünen Wiesen. Die beschauliche Ortschaft präsentiert sich als perfektes Rückzugsgebiet für Naturliebhaber und Ruhesuchende, ohne dabei abgeschieden zu wirken. Charakteristisch für die Region sind malerische Fachwerkhäuser und gut erhaltene historische Baudenkmäler, die den charmanten Ortskern prägen. Trotz der ländlichen Idylle ist die Verkehrsanbindung bemerkenswert gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B506 gelangt man zügig in die umliegenden Städte, und durch Pendelbusverbindungen ist auch der öffentliche Nahverkehr gesichert.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Bömerich liegen mehrere Städte und idyllische Orte, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Bergisch Gladbach, Leverkusen und das nur etwas weiter entfernte Köln. Die Autobahnen A1 und A3 sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit von Nah- und Fernzielen. Bergisch Gladbach als nächstgrößere Stadt bietet eine Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Naturfreunde sind die nahen Wanderwege und Radstrecken im Bergischen Land ein wahres Paradies. Insgesamt ist die Verkehrsanbindung sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs gut ausgebaut, wodurch die Lebensqualität in Odenthal Bömerich zusätzlich gesteigert wird.
Aktuell leben in Bömerich 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Bömerich
Im malerischen Odenthal Bömerich, das unter der Postleitzahl 51519 bekannt ist, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft, geprägt von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der angrenzende Bergische Wald bietet Naturfreunden anspruchsvolle und naturnahe Erkundungsmöglichkeiten. Wer Entspannung sucht, kann in einem der örtlichen Wellnesszentren oder Thermalbäder die Seele baumeln lassen. Für Shopping-Fans gibt es charmante kleine Geschäfte und Boutiquen, die alles von handgefertigten Souvenirs bis zu exklusiver Mode anbieten. Größere Einkaufszentren in der Umgebung ergänzen das Angebot und garantieren ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der Region rund um Odenthal Bömerich lässt sich Freizeit in vielfältiger Weise gestalten. Beispielsweise bietet der Altenberger Dom, eine beeindruckende Kathedrale, Kulturinteressierten einen imposanten Anblick und spannende Führungen. Das dazugehörige Märchenwald-Museum zieht Familien und Kinder an, die in eine zauberhafte Welt eintauchen möchten. Sportbegeisterte können sich auf dem großzügigen Gelände des Golfclubs Kürten austoben, während Radfahrer die gut ausgeschilderten Radwege erkunden. Für den wöchentlichen Einkauf stehen in Odenthal oder den benachbarten Städten Läden für den täglichen Bedarf ebenso bereit wie auch Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten. Wer größere Einkaufsbummel bevorzugt, kann das nahegelegene Bergisch Gladbach mit seinen vielseitigen Shoppingmöglichkeiten besuchen.
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