Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Wiebershausen
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Der Immobilienmarkt in 51519 Odenthal Wiebershausen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Chancen. Die idyllische Lage in der Nähe des Bergischen Landes zieht viele Menschen an, die Ruhe und Natur suchen, aber gleichzeitig eine gute Anbindung an Großstädte wie Köln und Leverkusen schätzen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Odenthal Wiebershausen vorgestellt, um potenziellen Verkäufern einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für den Prozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Wiebershausen
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Wiebershausen
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Wiebershausen
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Wiebershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Wiebershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Wiebershausen
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Wiebershausen
In der malerischen Region von 51519 Odenthal Wiebershausen findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von charmanten Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Villen und Landhäusern reichen. Die Gegend zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus traditioneller und zeitgenössischer Architektur aus, was sie besonders attraktiv für verschiedenste Käufergruppen macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von der Lage, dem Zustand und der Größe des Objekts. Interessenten sollten sich auf eine gewissen Preisspanne einstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen und gut angebundenen Gegend kontinuierlich hoch ist. Letztlich bietet Odenthal Wiebershausen eine ruhige und naturnahe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch anspruchsvolle Käufer anspricht.
Hauspreise in 51519 Odenthal Wiebershausen
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Wiebershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Wiebershausen
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Wiebershausen zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Bergischen Land und der Nähe zu größeren Städten wie Köln und Leverkusen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer ruhigen, naturnahen Umgebung sind besonders nachgefragt. Wohnungen in gutem Zustand und mit zeitgemäßer Ausstattung können in dieser Region oft zu attraktiven Konditionen verkauft werden. Die Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung macht Odenthal Wiebershausen zu einem gefragten Wohnort.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Wiebershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 2825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Wiebershausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 51519 Odenthal Wiebershausen ist aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu städtischen Zentren moderat bis hoch. Viele Familien und Ruhesuchende ziehen die ländliche Atmosphäre mit guter Verkehrsanbindung vor. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. In der Region wird verstärkt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Zuzug zu fördern. Dennoch bleibt der Bau neuer Immobilien durch geografische und regulatorische Einschränkungen eingegrenzt, was die hohe Nachfrage nicht vollständig decken kann.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Wiebershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 453 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 226500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 407700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 906000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Wiebershausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Odenthal Wiebershausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Wiebershausen
Odenthal Wiebershausen ist eingebettet in die malerische Landschaft des Bergischen Landes und bietet eine idyllische Wohnumgebung mit viel Natur. Die Lage verbindet ländliches Flair mit einer guten Erreichbarkeit größerer Städte, was besonders für Pendler attraktiv ist. Die sanften Hügel und Wälder der Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut, und es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die das Leben in Wiebershausen bereichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Odenthal Wiebershausen liegen Städte und Orte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen und Burscheid, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist günstig gestaltet, da Wiebershausen in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen wie der Autobahn A1 und A3 sowie der Bundesstraße B506 liegt. Diese Verbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt in die umliegenden Großstädte wie Köln und Düsseldorf, ebenso wie in die anderen Teile der Region. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz an regionalen Buslinien, das den öffentlichen Nahverkehr abdeckt und die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Wiebershausen 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Wiebershausen
In Odenthal Wiebershausen, einer idyllischen Ortschaft im Bergischen Land, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften und Naturparks ist Wiebershausen ideal für Wanderungen, Radtouren und Spaziergänge in der Natur. Familien und Naturliebhaber kommen hier gleichermaßen auf ihre Kosten. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Ruheoasen wie die gemütlichen Cafés und charmanten Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten. Zudem gibt es in und um Wiebershausen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter kleine Fachgeschäfte und Bauernläden, die regionale und frische Produkte anbieten.
In der Region rund um Odenthal befinden sich zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahe gelegene Märchenwald Altenberg zu einem erlebnisreichen Tag für Familien ein. Wanderbegeisterte können die vielfältigen Wanderwege des Bergischen Landes erkunden, wie etwa den Bergischen Panoramasteig. Für kulturelle Erlebnisse bietet das Altenberger Dom Ensemble historische Einblicke und beeindruckende Architektur. In Leverkusen gibt es zudem größere Einkaufszentren wie die Rathaus-Galerie und moderne Einkaufsstraßen, die eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen bieten. Dies alles macht Odenthal und seine Umgebung zu einem abwechslungsreichen Ausflugsziel für jedermann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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