Immobilie verkaufen in 51519 Odenthal Oberborsbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 51519 Odenthal Oberborsbach erfordert Fachkenntnisse und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Nordrhein-Westfalen besticht durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zu Köln, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist stetig hoch, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Odenthal Oberborsbach beachtet werden müssen. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – wir zeigen Ihnen, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 51519 Odenthal Oberborsbach
- Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Oberborsbach
- Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Oberborsbach
- Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Oberborsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Oberborsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Oberborsbach
Haus verkaufen in 51519 Odenthal Oberborsbach
Ein Hausverkauf in 51519 Odenthal Oberborsbach erfordert eine gute Marktkenntnis und Planung, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In Oberborsbach und der Umgebung werden oft Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne und traditionelle Bungalows gebaut. Ebenso finden sich hier zunehmend hochwertige Reihenhäuser sowie individuelle Architektenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand, Ausstattung und Grundstücksgröße. Während die malerische Landschaft und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln eine attraktive Wohnlage bieten, reflektieren die Immobilienpreise die hohe Nachfrage und den exklusiven Charakter dieser Region. Es ist ratsam, aktuelle Marktanalysen und Bewertungen heranzuziehen, um einen realistischen Verkaufspreis festzulegen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 51519 Odenthal Oberborsbach
Die Hauspreise in 51519 Odenthal Oberborsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1056600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odenthal Oberborsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 51519 Odenthal Oberborsbach
Der Wohnungsmarkt in 51519 Odenthal Oberborsbach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien aus, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Nähe von Köln und der idyllischen Umgebung im Bergischen Land. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und guter Verkehrsanbindung. Viele Käufer legen Wert auf geräumige Grundrisse, einen schönen Ausblick ins Grüne und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Garagenstellplätze. Die Wohnqualität wird zudem durch die gute Infrastruktur von Odenthal und die Nähe zu Naturparks wie dem Wildpark Dünnwald oder dem Dhünntalsperre-Erholungsgebiet unterstrichen. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Oberborsbach eine vielversprechende Gelegenheit für Verkäufer, ihre Wohnungen zu attraktiven Konditionen anzubieten.
Wohnungspreise in 51519 Odenthal Oberborsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 51519 Odenthal liegt bei 2854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 51519 Odenthal Oberborsbach
In der Region 51519 Odenthal Oberborsbach ist die Nachfrage nach Grundstücken tendenziell hoch, da die ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt Köln sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger attraktiv sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken gestaltet sich jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde verstärkt in der Region gebaut, jedoch handelt es sich dabei oft um Neubauten auf bereits erschlossenen und bebauten Flächen durch Sanierungen oder den Ausbau bestehender Immobilien. Neue unbebaute Grundstücke sind relativ knapp, was die Preise in die Höhe treibt und die Region für Investoren interessant macht.
Grundstückspreise in 51519 Odenthal Oberborsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 51519 Odenthal liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 966000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 51519 Odenthal Oberborsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 51519 Odenthal Oberborsbach
Oberborsbach, ein beschauliches Örtchen im idyllischen Odenthal, punktet mit einer malerischen Lage eingebettet in die grüne Landschaft Nordrhein-Westfalens. Die Verkehrsanbindung an das stark frequentierte Straßennetz, insbesondere über die L101 und die B506, gewährleistet eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Ballungsräume. Der nahegelegene Bahnhof in Bergisch Gladbach sowie verschiedene Buslinien bieten zudem eine gute öffentliche Verkehrsanbindung für Pendler und Touristen. Das Umland von Oberborsbach zeichnet sich durch ausgedehnte Waldgebiete und Wanderwege aus, die Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen ansprechen.
Unmittelbare Nachbarorte wie Bergisch Gladbach, Leverkusen und Burscheid sind nur wenige Kilometer entfernt und machen Oberborsbach zu einem gut vernetzten Standort. Außerdem sind Köln und Düsseldorf durch die Nähe zur Autobahn und das dichte Netz öffentlicher Verkehrsmittel ebenfalls schnell erreichbar. Diese verkehrstechnischen Vorteile verbinden Oberborsbach harmonisch mit dem städtischen Leben, ohne die Beschaulichkeit des ländlichen Raums zu verlieren.
Aktuell leben in Oberborsbach 15324 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 51519 Odenthal Oberborsbach
In 51519 Odenthal Oberborsbach sind Freizeit und Erholung eng miteinander verbunden, da die malerische Landschaft und Natur der Bergischen Region geradezu dazu einladen, die Freizeit im Freien zu verbringen. Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und bieten herrliche Ausblicke auf die idyllische Hügellandschaft. Erholungssuchende finden hier Ruhe und Entspannung, sei es beim Spazierengehen entlang der grünen Pfade oder beim Picknick an einem der vielen idyllischen Plätze. Zudem gibt es in der Region einige charmante Cafés und Restaurants, die mit regionalen Spezialitäten locken und dem Besucher eine angenehme Pause ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten in Oberborsbach selbst sind begrenzt, doch das nahegelegene Odenthal und die umliegenden Städte bieten zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte für den täglichen Bedarf.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl von Aktivitäten und Angeboten. In der Umgebung gibt es beispielsweise das berühmte Altenberger Dom, ein Highlight für Geschichts- und Architekturliebhaber, der von wunderschönen Spazierwegen umgeben ist. Für Familien bietet der Märchenwald Altenberg eine spannende und märchenhafte Freizeitgestaltung. Sportbegeisterte können sich auf den zahlreichen Wander- und Radwegen austoben oder im nahegelegenen Schwimmbad pure Erholung finden. Einkaufen lässt es sich hervorragend in Bergisch Gladbach, wo große Einkaufszentren wie das RheinBerg-Galerie und charmante Boutiquen eine breite Palette an Shopping-Erlebnissen bieten. Auch Wochenmärkte, wie der in Odenthal, ergänzen das Angebot mit frischen, regionalen Produkten und schaffen eine lebendige Marktatmosphäre.
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