Immobilie verkaufen in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Bielefeld Gräfinghagen, dem Postleitzahlengebiet 33699, erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese reizvolle Lage, die durch ihre naturnahe Umgebung und angenehme Nachbarschaft besticht, ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt. Der Immobilienmarkt in dieser Region erlebt eine stabile Nachfrage, was Eigentümern günstige Verkaufsbedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten. Von der optimalen Preisgestaltung über die professionelle Vermarktung bis hin zu rechtlichen und organisatorischen Schritten – hier erfahren Sie, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
- Wohnung verkaufen in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
- Grundstück verkaufen in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
- Ihr Immobilienmakler in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
Haus verkaufen in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
In der Region 33699 Bielefeld Gräfinghagen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Reihenhäuser, die das ruhige und familienfreundliche Ortsbild prägen. Es gibt auch einige moderne Bungalows und vereinzelte Mehrfamilienhäuser, die ansprechend gestaltet sind und eine attraktive Wohnlage bieten. Die Immobilienpreise in Gräfinghagen variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand des Objektes, mit Tendenzen, die sowohl von den allgemeinen Markttrends als auch von der spezifischen Attraktivität des Stadtteils beeinflusst werden. Käufer können hier solide Investitionen in eine ländlich geprägte, aber dennoch gut angebundene Nachbarschaft erwarten, die durch ihre Nähe zur Natur und die Gemeinschaftsstruktur besticht.
Hauspreise in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
Die Hauspreise in 33699 Bielefeld Gräfinghagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2940 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bielefeld Gräfinghagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
Der Wohnungsmarkt in 33699 Bielefeld Gräfinghagen präsentiert sich derzeit stabil mit einer durchaus gesunden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die eine Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung bieten. Viele potentielle Käufer suchen nach Objekten mit großem Wohnraum, hellen Zimmern und modernen Bädern. Balkone und gut gepflegte Gartenanteile steigern die Attraktivität zusätzlich. Auch Neubauwohnungen oder kernsanierte Altbauwohnungen sind sehr gefragt, da sie oft bereits über zeitgemäße Energiekonzepte verfügen. Familien legen besonderen Wert auf eine gute Anbindung an Schulen und Kindergärten, während Singles und Berufspendler die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten im Alltag schätzen.
Wohnungspreise in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33699 Bielefeld liegt bei 2736 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
Der Verkauf eines Grundstücks in 33699 Bielefeld Gräfinghagen ist derzeit von einem dynamischen Immobilienmarkt geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bielefeld. Viele Familien und Bauwillige suchen nach geeigneten Bauplätzen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Angebot hält mit der großen Nachfrage jedoch nur schwer Schritt, was zu einer spürbaren Verknappung führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch reicht dies oft nicht aus, um den Bedarf vollständig zu decken. Neubauprojekte und Erschließungen sind im Gange, doch die Konkurrenz um verfügbare Grundstücke bleibt stark, was auch die Preise entsprechend in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33699 Bielefeld liegt bei 327 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 163500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 294300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
Der Stadtteil Bielefeld Gräfinghagen liegt im Südosten der ostwestfälischen Stadt Bielefeld und gehört zum Stadtbezirk Senne. Die Lage in einer landschaftlich reizvollen Gegend, umgeben von Feldern und Wäldern, macht Gräfinghagen zu einem bevorzugten Wohnort für Naturliebhaber. Die Stadt Bielefeld selbst ist Teil der Region Ostwestfalen-Lippe im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Trotz der ruhigen, ländlichen Umgebung ist Gräfinghagen gut mit dem Zentrum von Bielefeld verbunden, was vielfältige Möglichkeiten für Arbeiten und Freizeitaktivitäten bietet.
In unmittelbarer Nähe zu Gräfinghagen liegen die Bielefelder Stadtteile Senner Hellweg und Eckardtsheim sowie die umliegenden Orte wie Steinhagen und Gütersloh. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A2 und A33 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit von Paderborn, Hannover und Dortmund ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei mehrere Buslinien eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Bielefeld sichern. Zusätzlich sorgt der Bahnhof in Senne für eine gute Anbindung mit Regionalzügen.
Aktuell leben in Gräfinghagen 33110 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33699 Bielefeld Gräfinghagen
Bielefeld Gräfinghagen bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gleichermaßen gerecht wird. Die Region ist geprägt von idyllischen Parks und grünen Flächen, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten eignen. Der nahegelegene Teutoburger Wald lädt zudem zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während der Erlebnispark Schiffenberg Abwechslung und Spaß für die ganze Familie bietet. Für diejenigen, die nach einem ausgiebigen Shoppingerlebnis suchen, stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einzelhandelsgeschäften, die eine Vielzahl an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Freizeit und Erholung werden in und um 33699 Bielefeld Gräfinghagen großgeschrieben. Die Region lockt mit einer Reihe gut ausgestatteter Sportplätze und Vereine, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ermöglichen, sei es Tennis, Fußball oder Yoga. Der Bauernhaus-Museum Bielefeld in der Nähe entführt seine Besucher auf eine historische Reise und bietet zusätzlich regelmäßige kulturelle Veranstaltungen. Darüber hinaus sorgt das sorgfältig geplante Angebot an Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden im Freundes- oder Familienkreis. Ob ein entspannter Tag in der Natur oder ein aktiver Nachmittag im Verein – die Region hält für jeden Geschmack das passende Freizeitprogramm bereit. Bei den Einkaufsmöglichkeiten trumpft die Gegend mit Einkaufszentren wie dem LOOM in der Stadtmitte, das eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen unter einem Dach vereint, sowie mit lokalen Märkten, die frische regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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