Immobilie verkaufen in 33699 Bielefeld Lämershagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 33699 Bielefeld Lämershagen erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Lämershagen, bekannt für seine naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bielefeld, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Lämershagen sowie wertvolle Tipps für Verkäufer und Käufer bereitgestellt. So können Sie bestens informiert und gut vorbereitet in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33699 Bielefeld Lämershagen
- Wohnung verkaufen in 33699 Bielefeld Lämershagen
- Grundstück verkaufen in 33699 Bielefeld Lämershagen
- Ihr Immobilienmakler in 33699 Bielefeld Lämershagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33699 Bielefeld Lämershagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33699 Bielefeld Lämershagen
Haus verkaufen in 33699 Bielefeld Lämershagen
In der Region 33699 Bielefeld Lämershagen werden verschiedene Haustypen gebaut, die eine breite Palette von Wohnbedürfnissen bedienen. Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren das Bild und bieten sowohl jungen Familien als auch Paaren auf der Suche nach mehr Platz einen attraktiven Wohnraum. Auch Reihenhäuser sind häufig anzutreffen und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, der Wohnfläche und dem Baujahr des Hauses ab. Zusätzlich spielen die Ausstattung und der allgemeine Zustand des Hauses eine wichtige Rolle bei der Preisbildung. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in Lämershagen im Vergleich zu den zentraleren Stadtteilen Bielefelds oftmals attraktiver sind, was diese Region zu einem beliebten Ziel für Hauskäufer macht.
Hauspreise in 33699 Bielefeld Lämershagen
Die Hauspreise in 33699 Bielefeld Lämershagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33699 Bielefeld Lämershagen
Der Wohnungsmarkt in der Region Bielefeld Lämershagen, die zum Postleitzahlengebiet 33699 gehört, zeigt sich dynamisch und vielseitig. Hier treffen ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt aufeinander, was die Gegend besonders attraktiv für verschiedenste Käufergruppen macht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügige Maisonette-Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon. Auch energetisch sanierte Immobilien finden bei umweltbewussten Käufern großen Anklang. Durch die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bielefeld und die naturnahe Lage erfreuen sich speziell junge Familien und Paare großer Beliebtheit für diesen Standort. Die Nachfrage übersteigt in vielen Fällen das Angebot, was die Verkaufspreise für Wohnungen in Lämershagen tendenziell steigen lässt.
Wohnungspreise in 33699 Bielefeld Lämershagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33699 Bielefeld liegt bei 2826 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33699 Bielefeld Lämershagen
Die Nachfrage nach Grundstücken im Stadtteil Lämershagen in Bielefeld 33699 ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage der Gegend schätzen. Besonders Familien und Berufspendler, die die Nähe zur Natur in Kombination mit guter Verkehrsanbindung suchen, interessieren sich vermehrt für diese Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einer zunehmenden Verknappung führt. Entsprechend sind die Grundstückspreise in Lämershagen tendenziell gestiegen. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region maßvoll gebaut, um den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren und keine übermäßige Verdichtung herbeizuführen. Neubauten beschränken sich häufig auf maßvolle Einfamilienhäuser oder kleinere Wohneinheiten, die mit nachhaltigen und umweltfreundlichen Bauweisen überzeugen.
Grundstückspreise in 33699 Bielefeld Lämershagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33699 Bielefeld liegt bei 330 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 297000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33699 Bielefeld Lämershagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33699 Bielefeld Lämershagen
Der Stadtteil Lämershagen in 33699 Bielefeld ist idyllisch am östlichen Stadtrand der nordrhein-westfälischen Stadt Bielefeld gelegen und besticht durch seine naturnahe Umgebung. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist, bietet Lämershagen eine ruhige Wohnatmosphäre. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A2 und die Bundesstraße B61 sind das Stadtzentrum von Bielefeld sowie benachbarte Städte wie Gütersloh und Herford schnell zu erreichen.
Unmittelbar um Lämershagen liegen mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Oerlinghausen und Leopoldshöhe, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, nicht nur durch die Autobahn A2 und die Bundesstraße B61, sondern auch durch ein Netz von Landstraßen, die die umliegenden Regionen verbinden. Zudem gibt es eine Reihe von Buslinien, die regelmäßig in die Innenstadt von Bielefeld und zu umliegenden Orten verkehren, was auch Pendlern entgegenkommt, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen.
Aktuell leben in Lämershagen 33110 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33699 Bielefeld Lämershagen
Im Stadtteil Lämershagen der nordrhein-westfälischen Stadt Bielefeld bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft des Teutoburger Waldes, ist Lämershagen ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Joggen und Radfahren. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten nicht nur eine atemberaubende Kulisse, sondern auch eine willkommene Flucht aus dem hektischen Alltag. Für diejenigen, die eher kulturelle oder entspannende Aktivitäten suchen, gibt es in der Nähe zahlreiche Veranstaltungen und Angebote wie z. B. Pilates- und Yogakurse. Auch in Sachen Einkaufsmöglichkeiten muss sich Lämershagen nicht verstecken: Kleine, charmante Läden und Wochenmärkte bieten lokale Produkte, während größere Geschäfte und Einkaufszentren in den benachbarten Stadtteilen leicht erreichbar sind.
Die Region Bielefeld bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Der Botanische Garten und der Tierpark Olderdissen sind beliebte Ausflugsziele, die sowohl Entspannung in der Natur als auch spannende Erlebnisse mit Flora und Fauna bieten. Kunst- und Kulturliebhaber kommen im Kunsthalle Bielefeld oder im Historischen Museum voll auf ihre Kosten. Für Einkaufsfreudige gibt es in der Innenstadt von Bielefeld eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie die Loom Bielefeld, die für ausgedehnte Shoppingtouren einladen. Entspannung findet man auch in den zahlreichen Cafés und Restaurants, die köstliche Speisen und eine angenehme Atmosphäre bieten.
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