Immobilie verkaufen in 53945 Blankenheim Freilingen
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Der Immobilienverkauf in 53945 Blankenheim Freilingen erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Diese idyllische Ortschaft in der Eifel zeichnet sich durch malerische Landschaften und eine entspannte Lebensweise aus, was zunehmend Käufer anzieht. Trotz der ländlichen Lage profitiert der Immobilienmarkt hier von einem stetigen Interesse, sowohl von örtlichen Käufern als auch von Städtern, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Blankenheim Freilingen beachten sollten, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen. Bei dieser Analyse stehen Marktlage, Zielgruppen und erfolgreiche Verkaufsstrategien im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53945 Blankenheim Freilingen
- Wohnung verkaufen in 53945 Blankenheim Freilingen
- Grundstück verkaufen in 53945 Blankenheim Freilingen
- Ihr Immobilienmakler in 53945 Blankenheim Freilingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53945 Blankenheim Freilingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53945 Blankenheim Freilingen
Haus verkaufen in 53945 Blankenheim Freilingen
In der landschaftlich reizvollen Region 53945 Blankenheim Freilingen sind verschiedenste Haustypen anzutreffen, die von traditionellen, Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Immobilienpreise in dieser ländlichen Idylle variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand. Der Immobilienmarkt in Blankenheim Freilingen ist durch eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgemäßen Neubauten geprägt, was den Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessant macht. Das Preisniveau für Häuser in dieser Region spiegelt die ruhige, naturverbundene Lebensweise wider, die viele Menschen abseits der städtischen Hektik suchen.
Hauspreise in 53945 Blankenheim Freilingen
Die Hauspreise in 53945 Blankenheim Freilingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 625500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53945 Blankenheim Freilingen
Der Wohnungsverkauf in 53945 Blankenheim Freilingen erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Marktes, der sich durch eine hohe Nachfrage nach Immobilien auszeichnet. In dieser malerischen Region, die sowohl bei Naturliebhabern als auch bei Ruhesuchenden beliebt ist, sind insbesondere Wohnungen mit modernem Komfort und schöner Aussicht heiß begehrt. Die Region bietet eine Vielzahl an attraktiven Mehrfamilienhäusern und gut ausgestatteten Einfamilienhäusern, die perfekt für Familien und Paare geeignet sind. Trotz der ländlichen Lage profitieren Käufer hier von einer guten Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, was den Markt zusätzlich anheizt. Wer plant, hier eine Wohnung zu verkaufen, kann daher in der Regel mit einem zügigen Verkaufsprozess und attraktiven Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 53945 Blankenheim Freilingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53945 Blankenheim liegt bei 1727 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53945 Blankenheim Freilingen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53945 Blankenheim Freilingen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Naturnähe dieser Region schätzen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten anheizt. Insbesondere Familien und Ruheständler suchen hier vermehrt nach einem Platz zum Leben. Dies wird durch die idyllische Lage in der Eifel und die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn begünstigt. Zugleich wird in der Region auch vermehrt gebaut, wobei Neubauprojekte sowohl von privaten Bauherren als auch von größeren Investoren vorangetrieben werden. Der Bautrend zeigt dabei eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern und traditionellen Landhäusern, was das Ortsbild abwechslungsreich erhält und den Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 53945 Blankenheim Freilingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53945 Blankenheim liegt bei 103 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 51500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 92700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 206000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53945 Blankenheim Freilingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53945 Blankenheim Freilingen
Blankenheim Freilingen liegt in der Eifel und gehört zu 53945 Blankenheim, einer idyllischen Gemeinde im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Die geografische Lage inmitten von Wäldern und Seen macht Freilingen besonders attraktiv für Naturliebhaber. Der Freilinger See, ein beliebtes Freizeit- und Erholungsgebiet, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diese naturnahe Lage bietet Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, während die Anbindung an größere Städte eine gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Mehrere kleinere Ortschaften und Städte liegen im direkten Umkreis von Blankenheim Freilingen. Dazu gehören Nettersheim, Bad Münstereifel, Schleiden und Dahlem. Diese umliegenden Orte bieten zusätzliche infrastrukturelle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage verhältnismäßig gut. Über die Autobahn A1, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist, gelangt man schnell zu größeren Städten wie Euskirchen und Köln. Parallel dazu sind auch regionale Busverbindungen vorhanden, die Freilingen mit den umliegenden Orten und Städten vernetzen, was ein hohes Maß an Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Freilingen 8433 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53945 Blankenheim Freilingen
Blankenheim Freilingen im Kreis Euskirchen bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer malerischen Naturkulisse. Besonders hervorzuheben ist der Freilinger See, der sowohl für ausgedehnte Spaziergänge als auch für verschiedene Wassersportarten wie Schwimmen und Angeln genutzt werden kann. Zudem gibt es gut ausgebaute Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft der Eifel führen und dabei immer wieder eindrucksvolle Ausblicke bieten. Wer Entspannung sucht, findet in den umliegenden Wäldern zahlreiche ruhige Plätze zum Verweilen und Naturbeobachten. Das Dorfleben in Freilingen wird durch lokale Feste und Veranstaltungen bereichert, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Besuchern einen Einblick in regionale Traditionen bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahegelegenen Blankenheim, wo kleinere Geschäfte und Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken und ein gemütlicher Bummel durch den historischen Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern zum Erlebnis wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Zum Beispiel gibt es in der nahen Region attraktive Ausflugsziele wie den Nationalpark Eifel, der ideal für Wanderungen und Tierbeobachtungen ist. Die Ahrtalsperre lädt zu Bootstouren und Picknicks ein und bietet zudem fantastische Panoramen. Für Kulturliebhaber ist auch ein Besuch der beeindruckenden Burg Blankenheim empfehlenswert. Ansonsten laden verschiedene Bauernmärkte und Hofläden in der Umgebung zum regionalen Einkaufen ein, wo neben frischen Lebensmitteln auch handwerkliche Produkte entdeckt werden können. Wer größere Shopping-Erlebnisse sucht, kann sich in das nahe gelegene Euskirchen oder Bad Münstereifel aufmachen, wo größere Einkaufszentren, Boutiquen und Outlets vertreten sind.
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