Immobilie verkaufen in 53113 Bonn Kessenich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Bonn Kessenich, 53113, erlebt derzeit eine hohe Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieses charmanten Stadtteils erkennen. Mit seiner zentralen Lage, den historischen Gebäuden und der exzellenten Infrastruktur bietet Kessenich sowohl für Familien als auch für Berufstätige ein attraktives Umfeld zum Leben.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Kessenich beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihr Vorhaben erfolgreich abzuschließen. Ob beim Finden des richtigen Käufers, der Preisgestaltung oder der rechtlichen Aspekte – hier erhalten Sie einen umfassenden Überblick für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53113 Bonn Kessenich
Der Verkauf eines Hauses in 53113 Bonn Kessenich kann eine lohnende Angelegenheit sein, besonders angesichts der Vielfalt der in der Region vorhandenen Haustypen. In Bonn Kessenich finden sich oft gut erhaltene Altbauten, die durch ihren historischen Charme bestechen, ebenso wie moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch zeitgemäße Bauweise und Energieeffizienz überzeugen. In diesem Bereich kann man auch großzügige Stadtvillen antreffen, die mit eleganter Architektur und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, je nach Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Tendenziell zeigt sich jedoch ein stabiler bis steigender Markt, was Kessenich zu einer attraktiven Gegend für Immobilienverkäufe macht. Durch diese Vielfalt an Immobilien und ansprechendem Wohnumfeld besteht eine gute Chance, bei einem Verkauf interessierte Käufer zu finden.
Hauspreise in 53113 Bonn Kessenich
Die Hauspreise in 53113 Bonn Kessenich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1362000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53113 Bonn Kessenich
Der Verkauf einer Wohnung im Stadtteil Kessenich in Bonn, der die Postleitzahl 53113 umfasst, kann ein lohnendes Unterfangen sein, da dieser Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Lage und hervorragenden Infrastruktur sehr gefragt ist. Der Wohnungsmarkt in Kessenich ist dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere bei jungen Berufstätigen, Familien und Studierenden, da die Gegend in unmittelbarer Nähe zur Universität Bonn, zu verschiedenen Forschungseinrichtungen und zu Bonns lebendigem Stadtkern liegt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Altbauwohnungen mit historischen Fassaden, moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil. Die hohe Lebensqualität, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünanlagen in der Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. In Kessenich stehen Verkäufern somit gute Chancen offen, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen und innerhalb kurzer Vermarktungszeiten abzusetzen.
Wohnungspreise in 53113 Bonn Kessenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53113 Bonn liegt bei 4867 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53113 Bonn Kessenich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 53113 Bonn Kessenich ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur sehr hoch. Kessenich ist ein beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus städtischem Leben und grünem Umfeld, was viele Familien und Berufstätige anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise gering, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb um verfügbare Flächen verstärkt. Es wird in der Region jedoch kontinuierlich gebaut, sowohl durch Neubauprojekte als auch durch Sanierungen und Modernisierungen bestehender Wohngebäude. Trotzdem reicht das Bauangebot häufig nicht aus, um die hohe Nachfrage zu decken, was langfristig zu einer weiteren Steigerung der Immobilienpreise führen könnte.
Grundstückspreise in 53113 Bonn Kessenich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53113 Bonn liegt bei 804 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53113 Bonn Kessenich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53113 Bonn Kessenich
Der Bonner Stadtteil 53113 Kessenich zeichnet sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Gelegen am südlichen Rand der Bonner Innenstadt, ist Kessenich ein bevorzugtes Wohngebiet, das sowohl urbanes Flair als auch Nähe zur Natur bietet. Das Quartier ist gut in die städtische Infrastruktur eingebunden und profitiert von seiner Nähe zu bedeutenden Knotenpunkten wie dem Bonner Hauptbahnhof und der Bundesstraße 9. Öffentliche Verkehrsmittel sind zahlreich vorhanden, darunter Straßenbahnen und Busse, die eine schnelle Anbindung an verschiedene Stadtteile sowie an die Innenstadt garantieren.
Im unmittelbaren Umkreis von 53113 Bonn Kessenich befinden sich unter anderem die Städte und Orte Königswinter, Bad Godesberg und Siegburg. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsoptionen wie Straßenbahnen und Bussen, die eine direkte Verbindung zu nahegelegenen Stadtteilen und Nachbarstädten ermöglichen. Zudem bietet die Nähe zum Bonner Hauptbahnhof und zur Bundesstraße 9 unkomplizierte Fahrten sowohl in die Bonner Innenstadt als auch in weiter entfernte Regionen. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in kurzer Zeit erreichbar, was Kessenich zu einem äußerst verkehrsgünstigen Standort macht.
Aktuell leben in Kessenich 7538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53113 Bonn Kessenich
Im Bonner Stadtteil Kessenich, besonders in der Postleitzahlenregion 53113, findet man eine reizvolle Mischung aus Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich und angenehm gestalten. Das Viertel ist geprägt von einer charmanten Atmosphäre, die durch seine historischen Gebäude und grünen Straßen unterstrichen wird. Ein Highlight für Natur- und Erholungsfreunde ist der botanische Garten der Universität Bonn, der sich in unmittelbarer Nähe befindet und zu ausgedehnten Spaziergängen und Entdeckungsreisen einlädt. Für sportliche Aktivitäten stehen zudem zahlreiche Angebote wie das nahegelegene Baskets Bonn Training Center zur Verfügung, wo Basketballfans auf ihre Kosten kommen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von kleinen gemütlichen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten und dem beliebten Wochenmarkt, der frische regionale Produkte bietet und zum Verweilen und Genießen einlädt.
Die Region Bonn Kessenich hat für Freizeit, Erholung und Shopping einiges zu bieten, das sie zu einem lebenswerten Quartier macht. Der Rheinische Friedrich-Wilhelms-Universität Bonn angeschlossene Botanische Garten bietet eine grüne Oase zur Erholung und für Naturentdeckungen. Kunstinteressierte können im nahegelegenen Arithmeum, einem Museum für Rechenmaschinen, spannendes Wissen erleben. Für sportliche Aktivitäten stehen das Rheinauestadion oder die Tennisplätze des TC Blau-Weiss bereit. Einkaufsfreudige können zwischen verschiedenen Optionen wählen, sei es im abwechslungsreichen Bogenparkladen oder im komfortablen Kaufhaus Galeria Kaufhof im Herzen von Bonn. So bietet dieser Stadtteil eine ausgewogene Mischung aus Kultur, Erholung und Einkaufserlebnis für alle Generationen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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