Immobilie verkaufen in 53113 Bonn Poppelsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 53113 Bonn Poppelsdorf erfolgreich zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Bonn Poppelsdorf ist bekannt für seine attraktive Lage, Nähe zur Innenstadt und die charmante Wohnatmosphäre, was es zu einer begehrten Gegend für Käufer macht. Die hohe Nachfrage und das stabile Preisniveau bieten Besitzern hervorragende Chancen, einen guten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53113 Bonn Poppelsdorf
- Wohnung verkaufen in 53113 Bonn Poppelsdorf
- Grundstück verkaufen in 53113 Bonn Poppelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53113 Bonn Poppelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53113 Bonn Poppelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53113 Bonn Poppelsdorf
Haus verkaufen in 53113 Bonn Poppelsdorf
Der Immobilienmarkt in der Region 53113 Bonn Poppelsdorf ist vielfältig und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Hausverkäufer. In dieser attraktiven und zentral gelegenen Gegend von Bonn finden sich unterschiedliche Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch ihre ansprechende Architektur und ihre qualitativ hochwertige Bauweise aus. Die Preise für Immobilien in Bonn Poppelsdorf spiegeln die hohe Nachfrage und die erstklassige Lage wider, wobei besonders gepflegte Objekte in ruhigen Wohnstraßen oder mit besonderem historischen Wert bei Käufern beliebt sind. Interessenten, die ihr Haus in dieser Region verkaufen möchten, können daher mit einem regen Interesse und vielversprechenden Angeboten rechnen.
Hauspreise in 53113 Bonn Poppelsdorf
Die Hauspreise in 53113 Bonn Poppelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4814 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 481400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 962800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1444200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Poppelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53113 Bonn Poppelsdorf
Im attraktiven Stadtteil Poppelsdorf, gelegen in der Postleitzahlregion 53113 Bonn, zeigt sich der Wohnungsmarkt als besonders dynamisch und gefragt. Die Nähe zur Universität und verschiedenen Forschungseinrichtungen zieht sowohl junge Akademiker als auch Familien an, die eine zentrale und zugleich grüne Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Altbauwohnungen mit hohen Decken sowie moderne Neubauten, die oft durch energieeffiziente Standards und moderne Ausstattung punkten. Da der Stadtteil über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, einschließlich guter Verkehrsanbindungen und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ist auch die Nachfrage nach kleineren Single- und Studentenwohnungen hoch. Die starke Nachfrage führt dazu, dass Immobilien in Poppelsdorf oft zu attraktiven Preisen verkauft werden können, was den Stadtteil zu einer besonders gefragten Wohnlage in Bonn macht.
Wohnungspreise in 53113 Bonn Poppelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53113 Bonn liegt bei 6239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 935850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53113 Bonn Poppelsdorf
In 53113 Bonn Poppelsdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und des beliebten Wohnumfelds hoch. Poppelsdorf bietet eine gute Infrastruktur und eine Nähe zur Bonner Innenstadt sowie zur Universität, was es besonders für Familien und Berufstätige interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, da viele Flächen bereits bebaut sind und neue Bauvorhaben oft komplizierte Genehmigungsverfahren durchlaufen müssen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, doch beschränkt sich dies zumeist auf Nachverdichtungen und kleinere Projekte, die den Mangel an verfügbaren Grundstücken nur geringfügig lindern können. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot ist der Verkauf von Grundstücken in Bonn Poppelsdorf tendenziell sehr lukrativ.
Grundstückspreise in 53113 Bonn Poppelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53113 Bonn liegt bei 1906 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 953000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1715400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3812000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53113 Bonn Poppelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53113 Bonn Poppelsdorf
Bonn-Poppelsdorf, mit der Postleitzahl 53113, liegt im südwestlichen Teil der Bundesstadt Bonn und ist bekannt für seine zentrale und dennoch naturnahe Lage. Das Viertel grenzt direkt an das belebte Zentrum Bonns und ist durch den Botanischen Garten an die Universität Bonn angegliedert. Das Viertel zeichnet sich durch die Verbindung von städtischem Flair und ruhigen Wohngebieten aus, und ist somit besonders attraktiv für Familien und Studierende. Historische Gebäude und viele Grünflächen prägen das Stadtbild von Poppelsdorf, das durch den Poppelsdorfer Schlossgarten und die Poppelsdorfer Allee zusätzlichen Charme erhält. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da mehrere Bus- und Bahnlinien Poppelsdorf mit dem Stadtzentrum sowie anderen Stadtteilen verbinden. Zudem ist die Bundesstraße B9 schnell erreichbar, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bonn-Poppelsdorf liegen verschiedene Städte und Orte, darunter das südlich gelegene Bad Godesberg, das nördlich angrenzende Stadtzentrum von Bonn und die westlich liegenden Ortsteile Duisdorf und Endenich. Der Stadtteil ist gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Bonner Stadtteile und der umliegenden Städte wie Königswinter und Siegburg ermöglichen. Der Bonner Hauptbahnhof liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet Anschluss an Fernverkehrszüge, sodass auch weiter entfernte Großstädte wie Köln und Düsseldorf bequem erreichbar sind. Die Nähe zur Autobahn A565 erleichtert zudem die Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Poppelsdorf 13054 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53113 Bonn Poppelsdorf
Im Bonner Stadtteil Poppelsdorf, der die Postleitzahl 53113 trägt, finden Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten einen idealen Mix, um Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot zu bieten. Hier verschmelzen historische Sehenswürdigkeiten, wie das Poppelsdorfer Schloss mit seiner beeindruckenden Botanischen Gartenanlage, harmonisch mit modernen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. In Poppelsdorf lassen sich Bummeltage durch schattige Alleen und malerische Parkanlagen mit spontanen Shoppingtouren in kleinen Boutiquen und traditionellen Handwerksläden kombinieren. Cafés, Restaurants und Bistros laden zum Verweilen ein und versprechen kulinarische Entdeckungsreisen, während regelmäßige Veranstaltungen und Märkte das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch Touristen attraktiv sind. Im angrenzenden Kottenforst können Naturliebhaber ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Das Museum Koenig und das Haus der Geschichte in der nahegelegenen Innenstadt bieten kulturelle Vielfalt und wissenswerte Ausstellungen. Für Shoppingbegeisterte ist die Bonner Innenstadt mit dem Münsterplatz und der Fußgängerzone ein Paradies an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis zu kleinen, individuellen Fachgeschäften. Auch die Rheinpromenade mit ihren zahlreichen Restaurants und Cafés lädt zu entspannenden Stunden mit herrlichem Blick auf den Fluss ein.
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