Immobilie verkaufen in 53177 Bonn Lannesdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53177 Bonn Lannesdorf erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend, eingebettet zwischen Rhein und Natur, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Die steigende Nachfrage nach begehrtem Wohnraum in Bonn Lannesdorf führt zu stabilen bis wachsenden Immobilienpreisen, was den Verkauf besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Voraussetzungen und die aktuelle Marktlage für den Immobilienverkauf in 53177 Bonn Lannesdorf näher beleuchtet, um Ihnen den Einstieg in ein erfolgreiches Verkaufsprojekt zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53177 Bonn Lannesdorf
Der Verkauf eines Hauses in 53177 Bonn Lannesdorf kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reicht. Auch stilvolle Altbauten und elegante Stadtvillen sind hier keine Seltenheit, was Lannesdorf zu einem attraktiven Wohngebiet für unterschiedliche Ansprüche und Budgets macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage des Objekts, wobei die Nähe zu Bonn und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr positive Faktoren darstellen, die sich in der Preisgestaltung widerspiegeln.
Hauspreise in 53177 Bonn Lannesdorf
Die Hauspreise in 53177 Bonn Lannesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 651750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1303500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53177 Bonn Lannesdorf
Der Wohnungsmarkt in 53177 Bonn Lannesdorf ist derzeit äußerst dynamisch, was vor allem auf die attraktive Lage und die hervorragende Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zum Rheinufer und die gute Anbindung an das Bonner Zentrum machen die Region besonders begehrt. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder in charmanten Altbauten ziehen viele Interessenten an, insbesondere wenn sie über moderne Ausstattungen, Balkone oder kleine Gärten verfügen. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Standards sind stark nachgefragt, da sie den aktuellen Wohntrends entsprechen. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Berufspendler oft Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments bevorzugen. Insgesamt profitieren Eigentümer beim Verkauf ihrer Wohnung von einer hohen Nachfrage, was oftmals zu schnellen und lukrativen Verkaufsabschlüssen führt.
Wohnungspreise in 53177 Bonn Lannesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53177 Bonn liegt bei 3110 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53177 Bonn Lannesdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53177 Bonn Lannesdorf gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Lannesdorf, als Teil des Bonner Stadtbezirks Bad Godesberg, bietet eine attraktive Wohnlage, die vor allem bei Familien und Berufspendlern, die in die nahegelegenen Städte Köln oder Bonn pendeln, sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was durch die hohe Nachfrage zu einer wichtigen Marktdynamik führt. In der Region wird derzeit intensiv gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Neubauprojekte als auch die Verdichtung bestehender Bebauungen im Fokus stehen. Die Bauaktivitäten reichen von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu größeren Wohnanlagen, wodurch sich das Gebiet weiterhin dynamisch entwickelt.
Grundstückspreise in 53177 Bonn Lannesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53177 Bonn liegt bei 812 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 406000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 730800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1624000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53177 Bonn Lannesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53177 Bonn Lannesdorf
Der Stadtteil Lannesdorf, gelegen im Postleitzahlenbereich 53177 Bonn, zeichnet sich durch seine attraktive Lage am südlichen Stadtrand von Bonn aus. Eingebettet zwischen den lieblichen Rheinauen im Westen und den Ausläufern des Siebengebirges im Osten, bietet Lannesdorf sowohl urbanen Komfort als auch naturnahe Erholung. Die Nähe zur Innenstadt von Bonn, die in wenigen Minuten mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist, macht Lannesdorf besonders für Pendler und Familien attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Bonn Lannesdorf befinden sich die Städte und Orte wie Bad Godesberg, Mehlem und Rüngsdorf sowie die nordrhein-westfälischen Regionen Königswinter und Wachtberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B9 führt direkt durch Lannesdorf und ermöglicht schnelle Verbindungen nach Bonn und in das nahe gelegene Köln. Zudem verfügt Lannesdorf über einen eigenen Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angebunden ist und regelmäßige Verbindungen Richtung Bonn Hauptbahnhof und weiter Richtung Koblenz bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Lannesdorf 7043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53177 Bonn Lannesdorf
Der Stadtteil Lannesdorf in Bonn mit der Postleitzahl 53177 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Erlebnis. Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gemütliche Cafés und Restaurants mit kulinarischen Genüssen aufwarten. Für Einkaufslustige gibt es eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind größere Einkaufszentren und charmante Boutiquen nur eine kurze Fahrt entfernt, was das Shopping-Erlebnis vielfältig und bequem gestaltet.
In der Region bietet der Freizeitpark Rheinaue nicht nur ausgedehnte Grünflächen und Seen zum Entspannen, sondern auch regelmäßige Veranstaltungen und Märkte, die für Unterhaltung sorgen. Wandern und Radfahren kann man hervorragend im Naturpark Siebengebirge, der mit seinen malerischen Wegen und beeindruckenden Ausblicken begeistert. Zudem steht mit dem Poppelsdorfer Schloss ein historisches Ziel für Kulturinteressierte zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten bieten beispielsweise das Bonn-Center und der City-Center in Bad Godesberg, wo neben Mode und Elektronik auch kulinarische Spezialitäten erworben werden können. Diese Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht die Gegend um Bonn Lannesdorf zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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