Immobilie verkaufen in 53179 Bonn Lannesdorf
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Der Immobilienmarkt in der reizvollen Stadt Bonn, insbesondere im charmanten Stadtteil Lannesdorf, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage. Hier treffen malerische Landschaften auf urbane Annehmlichkeiten, was diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Wer in 53179 Bonn Lannesdorf eine Immobilie verkaufen möchte, befindet sich in einer vorteilhaften Position, da die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden die Marktgegebenheiten sowie die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Lannesdorf näher beleuchtet, um Verkäufern wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps zur Optimierung ihres Verkaufserfolgs zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53179 Bonn Lannesdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 53179 Bonn Lannesdorf bietet zahlreiche Möglichkeiten aufgrund der vielfältigen Immobilienlandschaft der Region. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die das Bild der Wohngegenden prägen und durch gepflegte Grünanlagen sowie eine gute Infrastruktur ergänzt werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses abhängig. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Bonn Lannesdorf eine steigende Tendenz gezeigt, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Objekte in begehrter Lage mit moderner Ausstattung versprechen oft einen höheren Verkaufspreis, während ältere oder renovierungsbedürftige Immobilien in der Regel etwas niedriger bewertet werden. Für Verkäufer bietet sich daher die Chance, mit einer gut durchdachten Verkaufsstrategie und professioneller Unterstützung einen attraktiven Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 53179 Bonn Lannesdorf
Die Hauspreise in 53179 Bonn Lannesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 759800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53179 Bonn Lannesdorf
Der Wohnungsmarkt in 53179 Bonn Lannesdorf ist derzeit sehr dynamisch und bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Verkäufer. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Ausstattung mit einem attraktiven Wohnumfeld kombinieren. Dazu zählen vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie familienfreundliche Grundrisse mit mehreren Schlafzimmern. Auch Wohnungen in gepflegten Altbauten, die durch ihre hohe Bauqualität und den Charme vergangener Jahre bestechen, sind stark nachgefragt. Aufgrund der Nähe zu Naturgebieten, dem Rhein und einer guten Anbindung an die Bonner Innenstadt zieht Lannesdorf vor allem junge Familien und Berufspendler an. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher meist von einer hohen Nachfrage und entsprechenden Verkaufschancen profitieren.
Wohnungspreise in 53179 Bonn Lannesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53179 Bonn liegt bei 3593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53179 Bonn Lannesdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53179 Bonn Lannesdorf kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend eine attraktive Option sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in Bonn Lannesdorf ist besonders durch die stadtnahen ruhigen Wohnmöglichkeiten, die gute Infrastruktur und die Nähe zum Rhein geprägt. Diese Faktoren sorgen dafür, dass potenzielle Käufer großes Interesse an Grundstücken in dieser Region haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen vergleichsweise gering, da viele Flächen bereits genutzt oder bebaut sind und nur vereinzelt neue Parzellen auf den Markt kommen. In den letzten Jahren hat es in dieser Region eine moderate Bautätigkeit gegeben, bei der vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleinere Mehrfamilienhäuser entstanden sind. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt die Region weiterhin sehr attraktiv, was den Verkauf eines Grundstücks insbesondere für Eigentümer lukrativ macht.
Grundstückspreise in 53179 Bonn Lannesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53179 Bonn liegt bei 699 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 349500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 629100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53179 Bonn Lannesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53179 Bonn Lannesdorf
Der Ortsteil Lannesdorf befindet sich im südlichen Bereich der Stadt Bonn und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Die Lage ist gekennzeichnet durch seine naturnahe Umgebung und unmittelbare Nähe zum Kottenforst, einem großen Waldgebiet, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Durch seine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage ist Lannesdorf besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt. Die Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was für eine gemütliche und familienfreundliche Atmosphäre sorgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lannesdorf liegen die Bonner Ortsteile Mehlem, Pennenfeld, Muffendorf und Rüngsdorf, sowie der Villenortsteil Bad Godesberg, der vielseitige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Etwas weiter südlich grenzt Lannesdorf an die Stadt Königswinter, die ebenfalls durch ihre idyllische Lage am Rhein besticht. Die Verkehrsanbindung in Lannesdorf ist ausgezeichnet. Mit der Bundesstraße B9 ist eine schnelle Verbindung ins Bonner Stadtzentrum gegeben, und die nahe gelegene Autobahn A565 ermöglicht zügige Fahrten in die umliegenden Städte Köln oder Koblenz. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verbinden Lannesdorf mit Bad Godesberg und der Bonner Innenstadt, während die Bahnhöfe Mehlem und Bonn-Bad Godesberg Anschluss an den regionalen Bahnverkehr bieten.
Aktuell leben in Lannesdorf 7043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53179 Bonn Lannesdorf
In 53179 Bonn Lannesdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die Region hat eine Vielfalt an Grünanlagen und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Für sportliche Betätigungen stehen diverse Sportplätze und Freizeitangebote zur Verfügung. Die Einkaufslandschaft in Lannesdorf ist breit gefächert; von kleinen lokalen Geschäften über Supermärkte bis hin zu Fachgeschäften finden Anwohner und Besucher alles, was sie benötigen. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte für frische, regionale Produkte und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Die gesamte Region rund um Bonn bietet eine Menge an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Als Beispiele sind der Rheinsteig, ein bekannter Wanderweg entlang des Rheins, und der Naturpark Kottenforst zu nennen, der mit seinen weitläufigen Waldgebieten ideal für Spaziergänge und Radtouren ist. Für Kulturinteressierte bieten die Museen in der Bonner Innenstadt, wie das Beethoven-Haus und das Haus der Geschichte, spannende Einblicke in Kunst und Geschichte. Auch die Einkaufsmeilen in der Bonner City mit ihren zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren lassen keine Wünsche offen.
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