Immobilie verkaufen in 53179 Bonn Mehlem
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Den Verkauf einer Immobilie in 53179 Bonn Mehlem zu planen, erfordert genaue Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region, bekannt für ihre idyllische Lage am Rhein und die Nähe zur Bonner Innenstadt, zieht viele potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Wohnraum in Mehlem ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie, erhalten Sie wertvolle Tipps, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53179 Bonn Mehlem
Der Verkauf eines Hauses in 53179 Bonn Mehlem erfordert eine sorgfältige Planung und die Berücksichtigung der spezifischen Merkmale der Region. Mehlem, ein Stadtteil von Bonn, zeichnet sich durch eine vielfältige Bauweise aus. Hier finden sich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl in modernem als auch traditionellem Stil erbaut sind. Die Immobilienpreise in Mehlem variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Insgesamt gehören die Preise für Häuser in dieser attraktiven Gegend zu den höheren in Bonn, was auf die beliebte Wohnlage und die hoch entwickelte Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zum Rhein und die gute Anbindung an das Stadtzentrum machen Mehlem zu einer begehrten Wohngegend, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53179 Bonn Mehlem
Die Hauspreise in 53179 Bonn Mehlem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3681 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1104300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53179 Bonn Mehlem
Der Wohnungsverkauf in 53179 Bonn Mehlem ist besonders vielversprechend, da der Stadtteil durch seine attraktive Lage am Rhein und die Nähe zum Siebengebirge eine hohe Lebensqualität bietet. Der Wohnungsmarkt in Mehlem zeigt derzeit eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der guten Verkehrsanbindung und der Infrastruktur, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen umfasst. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Rheinblick, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die ein naturnahes Wohnen ermöglichen. Auch gut geschnittene Familienwohnungen sowie barrierefreie Objekte sind gefragt, da sie sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Durch die Mischung aus historischen Gebäuden und Neubauten bietet Mehlem einen vielfältigen Immobilienmarkt, der unterschiedliche Käufergruppen anzieht.
Wohnungspreise in 53179 Bonn Mehlem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53179 Bonn liegt bei 4042 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53179 Bonn Mehlem
Der Verkauf eines Grundstücks in 53179 Bonn Mehlem gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktsituation als durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Gegend am Rhein ist hoch, da viele Menschen die ruhige und gleichzeitig stadtnahe Lage schätzen. Besonders Familien und Berufspendler ziehen in Erwägung, ihre Zukunft hier zu gestalten. Das Angebot hinkt jedoch oft hinter der hohen Nachfrage her, da bebaubare Flächen begrenzt sind und regelmäßige Neubauprojekte diese Lücke nicht vollständig schließen können. Die Bautätigkeit in Bonn Mehlem ist dennoch rege, mit einer Vielzahl von Bauvorhaben, die auf eine weitere Entwicklung der Infrastruktur und Wohnqualität abzielen. Dies führt dazu, dass Grundstücke in dieser Region eine wertbeständige Investition darstellen und beim Verkauf vergleichsweise hohe Preise erzielen können.
Grundstückspreise in 53179 Bonn Mehlem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53179 Bonn liegt bei 776 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 698400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53179 Bonn Mehlem
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53179 Bonn Mehlem
53179 Bonn Mehlem liegt im Süden der Bundesstadt Bonn am Ufer des Rheins und bietet eine malerische Umgebung mit Blick auf das Siebengebirge. Dieser Stadtteil ist besonders für seine ruhige und grüne Wohnlage bekannt, die sich dennoch durch eine gute Erreichbarkeit der Stadtzentren auszeichnet. Die Nähe zum Rhein und zu den umliegenden Naturparks macht Mehlem zudem zu einem attraktiven Ort für Freizeitaktivitäten im Freien.
Im unmittelbaren Umkreis von Bonn Mehlem befinden sich Städte und Orte wie Bad Godesberg, Königswinter und Wachtberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Mehlem durch die Verkehrsnetze der Autobahnen A59 und A565 sowie den Bahnhof Bonn-Mehlem gut angebunden ist. Mehrere Bus- und Bahnlinien verbinden Mehlem mit dem Bonner Stadtzentrum und den umliegenden Regionen, wodurch sowohl Pendler als auch Reisende ohne großen Aufwand ihre Ziele erreichen können. Auch die Nähe zu internationalen Flughäfen, wie Köln/Bonn, ermöglicht eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Destinationen.
Aktuell leben in Mehlem 4801 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53179 Bonn Mehlem
Der Stadtteil Mehlem, im Bonner Bezirk Bad Godesberg gelegen, bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Nah am Rhein gelegen, lädt die malerische Rheinuferpromenade zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein. Im großzügigen Ortskern findet man zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch spezielle Wünsche abdecken. Für Jene, die Erholung suchen, bietet der nahegelegene Drachenfels im Siebengebirge eine perfekte Kulisse für Wanderungen und Naturliebhaber. Lokale Gastronomie und gemütliche Cafés sorgen für kulinarische Genüsse und wohnliche Atmosphäre.
In der Region rund um Bonn-Mehlem können sich Bewohner und Besucher auf zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten freuen. Beispielsweise lädt das Naturschutzgebiet Rodderberg – ein erloschener Vulkan – zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Darüber hinaus bietet das Freizeitbad “Friesi” in Friesdorf Wasserspaß für die ganze Familie. Einkaufen kann man hervorragend in den nahegelegenen Zentren von Bad Godesberg und der Bonner Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Geschäften, Einkaufszentren und Wochenmärkten punkten. Zusätzliche kulturelle Highlights, wie das Haus der Geschichte in Bonn oder das Kurfürstliche Schloss, sorgen dafür, dass niemals Langeweile aufkommt und für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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