Immobilie verkaufen in 53179 Bonn Muffendorf
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Das malerische Bonn Muffendorf, gelegen in der Postleitzahl 53179, besticht durch seine historische Altstadt und das idyllische Wohnumfeld. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist aktuell sehr gefragt, sowohl bei Käufern als auch bei Investoren. Die attraktive Lage zwischen dem Rheinufer und den grünen Hügeln des Kottenforsts macht Immobilien hier besonders wertvoll und begehrt. Verkäufer profitieren von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen, die von den charmanten Fachwerkhäusern bis zu modernen Eigenheimen reichen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Bonn Muffendorf beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53179 Bonn Muffendorf
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 53179 im Bonner Stadtteil Muffendorf kann eine lukrative Angelegenheit sein. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen errichtet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser sowie historische Fachwerkhäuser, die den charmanten Charakter des Viertels widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Muffendorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell sind die Immobilienpreise hier höher als in einigen umliegenden Regionen, was teilweise auf die attraktive Nachbarschaft sowie die Nähe zu den naturschönen Bereichen des Siebengebirges und der Rheinuferpromenade zurückzuführen ist. Potenzielle Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an das Bonner Stadtzentrum und die örtliche Infrastruktur, die eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 53179 Bonn Muffendorf
Die Hauspreise in 53179 Bonn Muffendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4597 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 919400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1379100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53179 Bonn Muffendorf
53179 Bonn Muffendorf ist eine begehrte Wohngegend, die sich durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung auszeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist recht dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage, die durch verschiedene Faktoren gestützt wird. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Altbauten sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Auch kleinere Wohnungen sind sehr begehrt, insbesondere bei Singles und jungen Paaren, die die Nähe zu Bonn und den charmanten Charakter von Muffendorf schätzen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang sind besonders attraktiv und werden oft zu höheren Preisen gehandelt. Wer in diesem beliebten Stadtteil seine Wohnung verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den guten Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 53179 Bonn Muffendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53179 Bonn liegt bei 3059 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53179 Bonn Muffendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53179 Bonn Muffendorf kann sich als sehr erfolgversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region konstant hoch ist. Bonn, und insbesondere der Stadtteil Muffendorf, ist aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur äußerst begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der vorhandenen Flächen weiter steigert. In Muffendorf selbst wird weiterhin moderat gebaut, da die Bebauungsmöglichkeiten aufgrund der bestehenden Infrastruktur und der teilweise denkmalgeschützten Bereiche begrenzt sind. Dies führt dazu, dass bestehende Grundstücke oftmals eine erheblich gesteigerte Interesse von Investoren und privaten Bauherren erfahren. Die Kombination aus hoher Nachfrage, begrenztem Angebot und kontinuierlicher, jedoch kontrollierter Bauentwicklung macht den Immobilienmarkt in 53179 Bonn Muffendorf besonders dynamisch und potenziell lukrativ für Grundstücksverkäufer.
Grundstückspreise in 53179 Bonn Muffendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53179 Bonn liegt bei 820 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 410000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 738000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53179 Bonn Muffendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53179 Bonn Muffendorf
53179 Bonn Muffendorf liegt im Süden der Bundesstadt Bonn und gehört zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Dieser historische Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und malerische Fachwerkhäuser aus. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe fließt der Rhein, welcher herrliche Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Zudem laden die umliegenden Hügel des Siebengebirges zu Wanderungen ein, wodurch Muffendorf besonders bei Naturliebhabern und Familien beliebt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 53179 Bonn Muffendorf befinden sich verschiedene Städte und Ortschaften wie Bad Godesberg, Friesdorf und Lannesdorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahnen A565 und A59 sind schnell erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; die Stadtbahnlinie 16 und verschiedene Buslinien verbinden Muffendorf effizient mit der Bonner Innenstadt sowie mit den umliegenden Stadtteilen und Nachbargemeinden. Die Nähe zum Bahnhof Bad Godesberg bietet zusätzliche Optionen für Reisen in die Region oder in weiter entfernte Ziele, zum Beispiel nach Köln oder Koblenz.
Aktuell leben in Muffendorf 7043 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53179 Bonn Muffendorf
Im Stadtteil 53179 Bonn Muffendorf finden Besucher und Bewohner vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung mit ihren grünen und weitläufigen Parks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Naturfreunde die Ruhe genießen und die Seele baumeln lassen. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen. Neben der körperlichen Betätigung können auch kulturelle Interessen befriedigt werden, denn Muffendorf bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Veranstaltungen und Aktivitäten. Für den täglichen Bedarf und auch zum ausgiebigen Bummeln stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, welche die Region gut abdecken.
Die Region Bonn Muffendorf bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Lebensalltag bereichern. Für Naturliebhaber gibt es den idyllischen Ennertwald, der zu Wanderungen einlädt. Das Freibad Friesdorf ist eine hervorragende Anlaufstelle für Schwimmer und Sonnenanbeter, während der nahegelegene Rhein mit seinen Promenaden zum Radfahren und Spazieren gehen animiert. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten gibt es beispielsweise das Einkaufszentrum Bad Godesberg mit einer Vielzahl von Geschäften und Boutiquen sowie wöchentlich stattfindende Märkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Zudem bietet die gastronomische Szene in Bonn Muffendorf und Umgebung zahlreiche Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse aus verschiedenen Ländern servieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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