Immobilie verkaufen in 53179 Bonn Rüngsdorf
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Der Immobilienmarkt in 53179 Bonn Rüngsdorf zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und modernen Wohnanlagen aus. Dank seiner idyllischen Lage am Rheinufer und der Nähe zum Bonner Stadtzentrum erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit bei Käufern und Investoren. Speziell in den vergangenen Jahren haben sich die Immobilienpreise kontinuierlich gesteigert, was optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses in 53179 Bonn Rüngsdorf beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, um Ihre Immobilie gewinnbringend und effizient zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53179 Bonn Rüngsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 53179 Bonn Rüngsdorf bietet eine interessante Möglichkeit für Eigentümer, die ihr Zuhause veräußern möchten. Rüngsdorf ist ein attraktiver Stadtteil im südlichen Bonn, der aufgrund seiner ruhigen Lage und guten Infrastruktur bei Käufern sehr beliebt ist. In der Region Rüngsdorf werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Auch stilvolle Altbauten und moderne Neubauten prägen das Stadtbild und bieten eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Rüngsdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, wobei die Immobilien in dieser begehrten Gegend generell ein hohes Preisniveau aufweisen. Dies liegt vor allem an der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, den nahegelegenen Schulen und Kindergärten sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zum Rhein.
Hauspreise in 53179 Bonn Rüngsdorf
Die Hauspreise in 53179 Bonn Rüngsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1644900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53179 Bonn Rüngsdorf
Der Wohnungsmarkt in 53179 Bonn Rüngsdorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage und einem knappen Angebot, was die Preise stetig ansteigen lässt. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie neuwertige Eigentumswohnungen in guter Lage. Die Nähe zum Rhein, der hohe Freizeitwert und die gute Anbindung an die Bonner Innenstadt machen das Viertel attraktiv für junge Familien, Pendler und Investoren gleichermaßen. Auch größere Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie Objekte mit energieeffizienten Merkmalen sind stark nachgefragt. Durch die hohe Lebensqualität und das bevorzugte Wohnumfeld ist ein Verkauf in dieser Region oft mit schnellen Verkaufszeiten und lukrativen Abschlüssen verbunden.
Wohnungspreise in 53179 Bonn Rüngsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53179 Bonn liegt bei 3818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53179 Bonn Rüngsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53179 Bonn Rüngsdorf kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Rüngsdorf, als beliebter Stadtteil von Bonn, zieht vor allem Familien und Berufspendler an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum legen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings eher begrenzt, was die Attraktivität und die Preise der wenigen verfügbaren Parzellen weiter in die Höhe treibt. In den letzten Jahren ist in Rüngsdorf ein moderates Bauwesen zu verzeichnen, wobei es meist um hochwertige Wohnanlagen und Einfamilienhäuser geht, die den Charakter des Viertels bewahren und der hohen Nachfrage gerecht werden sollen. Der Immobilienmarkt in dieser Region bleibt spannend und vielversprechend für Verkäufer.
Grundstückspreise in 53179 Bonn Rüngsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53179 Bonn liegt bei 1159 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 579500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1043100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2318000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53179 Bonn Rüngsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53179 Bonn Rüngsdorf
53179 Bonn Rüngsdorf liegt im Süden der Bundesstadt Bonn am malerischen linken Rheinufer. Der Stadtteil ist durch eine gepflegte Wohnbebauung und viel Grün geprägt, was Rüngsdorf zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der Nähe zum Rhein und den weitläufigen Naturgebieten. Rüngsdorf ist gut angebunden an die Innenstadt von Bonn, die sowohl mit dem Auto als auch durch verschiedene öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar ist. Auch die Autobahnen A565 und A59 befinden sich in der Nähe, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Rüngsdorf liegen die Bonner Stadtteile Bad Godesberg, Plittersdorf und Mehlem, sowie im näheren Umfeld die Städte Königswinter, Sankt Augustin und Siegburg. Die Verkehrsanbindung von Rüngsdorf ist hervorragend: Es gibt mehrere Buslinien, die regelmäßig in die Bonner Innenstadt fahren, und der U-Bahnhof Bonn-Bad Godesberg ist ebenfalls leicht erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der nahegelegene Bahnhof Bad Godesberg bietet zudem ICE- und Regionalbahn-Anschlüsse, die das Pendeln in größere Städte wie Köln und Koblenz bequem machen. Ergänzt wird dies durch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, die es ermöglichen, das Umland auf umweltfreundliche und aktive Weise zu erkunden.
Aktuell leben in Rüngsdorf 7271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53179 Bonn Rüngsdorf
Im Stadtteil Bonn Rüngsdorf, der die postalische Kennung 53179 trägt, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Rüngsdorf ist nach Süden hin an das Rheinufer angebunden, was es zu einem idealen Ziel für Spaziergänge und Fahrradtouren entlang des Flusses macht. Der bekannte Rheinsteig-Wanderweg bietet Wanderfreunden traumhafte Ausblicke und abwechslungsreiche Strecken. Familien können den Freizeitpark Rheinaue besuchen, der viel Platz zum Spielen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen bietet. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kleinere Grünanlagen und Spielplätze, die zu Ausflügen im Freien einladen.
Die Einkaufsmöglichkeiten in Rüngsdorf sind vielfältig und gut erreichbar. In der Umgebung gibt es zahlreiche Supermärkte, Wochenmärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Beispielsweise bieten Geschäfte wie REWE oder EDEKA frische Lebensmittel und eine breite Produktauswahl an. Im Ortskern findet man zudem charmante Boutiquen, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Für größere Shoppingtouren liegt das Bonner Stadtzentrum nur eine kurze Autofahrt oder eine komfortable Fahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Hier erweitert sich das Spektrum um große Kaufhäuser, Modeketten und eine Vielzahl gastronomischer Angebote. In Rüngsdorf verbindet sich somit eine hohe Lebensqualität mit praktischen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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