Immobilie verkaufen in 53173 Bonn Rüngsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53173 Bonn Rüngsdorf bietet besondere Chancen und Herausforderungen. In dieser begehrten Wohngegend, geprägt von historischen Villen und modernen Architekturen, herrscht ein aktiver Immobilienmarkt. Die Nähe zum Rhein und die hohe Lebensqualität machen Rüngsdorf zu einem attraktiven Standort für Käufer. Der Markt ist dynamisch, was sowohl Verkäufern als auch Käufern Vorteile bringen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Rüngsdorf beleuchtet. Dazu gehören Marktanalysen, Preistrends und wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53173 Bonn Rüngsdorf
Das Verkaufen eines Hauses in 53173 Bonn Rüngsdorf bietet eine interessante Gelegenheit für Eigentümer und Käufer gleichermaßen. In dieser begehrten Wohngegend findet man eine Vielfalt an Haustypen, darunter charmante Einfamilienhäuser, großzügige Villen und moderne Reihenhäuser. Die Architektur spiegelt häufig die historische und gehobene Atmosphäre der Gegend wider, was den besonderen Reiz von Rüngsdorf ausmacht. Die Preise für Häuser in der Region liegen generell am oberen Ende des Marktes, was auf die erstklassige Lage, die Nähe zur Bonner Innenstadt und den Rhein sowie die hoch geschätzte Nachbarschaft zurückzuführen ist. Käufer sollten sich daher auf ein exklusives Preisniveau einstellen, das den hohen Wohnstandard und die Attraktivität des Viertels widerspiegelt.
Hauspreise in 53173 Bonn Rüngsdorf
Die Hauspreise in 53173 Bonn Rüngsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1242000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Rüngsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53173 Bonn Rüngsdorf
Der Wohnungsmarkt in 53173 Bonn Rüngsdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die Lage am Rhein, die Nähe zum Stadtzentrum von Bonn und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Stadtteil besonders attraktiv. Besonders begehrt sind gepflegte Altbauwohnungen mit historischem Charme und moderne Neubauten, die zeitgemäße Architektur mit energieeffizienten Bauweisen verbinden. Wohnungen mit Rheinblick oder einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die exzellente Infrastruktur, was sich auch in den vergleichsweise hohen Immobilienpreisen widerspiegelt. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher eine äußerst lukrative Angelegenheit sein, insbesondere wenn die Immobilie gut instandgehalten ist und über attraktive Merkmale wie Balkone, Terrassen oder luxuriöse Ausstattung verfügt.
Wohnungspreise in 53173 Bonn Rüngsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53173 Bonn liegt bei 4184 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 83680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53173 Bonn Rüngsdorf
Grundstück verkaufen in 53173 Bonn Rüngsdorf ist eine attraktive Option, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser begehrten Lage kontinuierlich hoch ist. Rüngsdorf, ein Stadtteil von Bonn, zeichnet sich durch seine idyllische Rheinnähe und die exzellente Infrastruktur aus, was zahlreiche Kaufinteressenten anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder stark nachgefragt sind. In der Region wird aktuell viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, wobei der Fokus sowohl auf Wohnbauprojekte als auch auf Infrastrukturverbesserungen liegt. Investitionen in Immobilien in Bonn Rüngsdorf versprechen daher gute Renditechancen, da die Region weiterhin an Beliebtheit gewinnt und stetig wächst.
Grundstückspreise in 53173 Bonn Rüngsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53173 Bonn liegt bei 706 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 353000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 635400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53173 Bonn Rüngsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53173 Bonn Rüngsdorf
Der Bonner Stadtteil Rüngsdorf (PLZ 53173) liegt im südlichen Teil der Stadt und besticht durch seine Nähe zum Ufer des Rheins sowie seine ruhigen, grünen Wohngebiete. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zur Bundesstraße 9, die eine direkte Verbindung nach Bonn-Zentrum sowie in südliche Richtung nach Bad Godesberg und weiter nach Wachtberg ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Rüngsdorf befinden sich die Städte und Orte Bad Godesberg, Bonn-Zentrum und Wachtberg. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut, sowohl mit dem Auto über die B9 und die Autobahn A562 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bussen und Bahnen, die regelmäßige Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Regionen sicherstellen. Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg bietet zudem eine schnelle Anbindung an das Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn.
Aktuell leben in Rüngsdorf 7271 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53173 Bonn Rüngsdorf
In der Postleitzahlregion 53173 Bonn Rüngsdorf bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil Rüngsdorf besticht nicht nur durch seine ruhige und grüne Lage, sondern auch durch eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Bonn. Der Rhein, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, lädt zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang seiner Ufer ein. Zudem bieten der nahegelegene Freizeitpark Rheinaue und diverse kleinere Parks ideale Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten im Freien. Wer gerne einkaufen geht, findet in Rüngsdorf und der näheren Umgebung zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus eine Vielzahl an speziellen Angeboten bereithalten.
Ein ausgezeichnetes Beispiel für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region ist der Kurpark Bad Godesberg, der sich hervorragend zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen eignet. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Theater Bonn ein abwechslungsreiches Programm mit Theaterstücken, Konzerten und anderen Veranstaltungen. Shoppingliebhaber können in der Bad Godesberger Innenstadt durch eine Vielzahl an Geschäften bummeln oder im benachbarten Stadtteil Plittersdorf das beliebte Einkaufszentrum “Friesdorfer Arkaden” besuchen, das eine breite Palette an Geschäften und Gastronomie bietet. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Fülle an sportlichen Aktivitäten für jedermann anbieten.
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