Immobilie verkaufen in 53177 Bonn Alt-Godesberg
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Immobilie verkaufen in 53177 Bonn Alt-Godesberg
Der Immobilienmarkt in Bonn Alt-Godesberg, einer der begehrtesten Stadtteile Bonns, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Mit einer Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnungen und attraktiven Einfamilienhäusern bietet die Region vielfältige Möglichkeiten für potentielle Käufer. Der Immobilienwert in Alt-Godesberg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was ihn zu einem lukrativen Standort für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 53177 Bonn Alt-Godesberg dargestellt, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick über Möglichkeiten und Marktlage zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53177 Bonn Alt-Godesberg
- Wohnung verkaufen in 53177 Bonn Alt-Godesberg
- Grundstück verkaufen in 53177 Bonn Alt-Godesberg
- Ihr Immobilienmakler in 53177 Bonn Alt-Godesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53177 Bonn Alt-Godesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53177 Bonn Alt-Godesberg
Haus verkaufen in 53177 Bonn Alt-Godesberg
Haus verkaufen in 53177 Bonn Alt-Godesberg ist eine attraktive Option für Eigentümer aufgrund der begehrten Lage und der Vielfalt an Haustypen, die in der Region angeboten werden. Charakteristisch für Alt-Godesberg sind überwiegend Einfamilienhäuser und elegante Villen, die durch ihre historische Architektur und großzügigen Gärten bestechen. Daneben gibt es moderne Reihenhäuser und vereinzelt auch Mehrfamilienhäuser, die das Stadtbild abrunden. Die Immobilienpreise in Alt-Godesberg spiegeln die hohe Nachfrage und die exklusive Lage wider. Dabei spielen Faktoren wie die genaue Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Hauses eine entscheidende Rolle. Wer in Alt-Godesberg ein Haus verkaufen möchte, kann also von einem lebhaften Immobilienmarkt profitieren, der attraktive Verkaufschancen bietet.
Hauspreise in 53177 Bonn Alt-Godesberg
Die Hauspreise in 53177 Bonn Alt-Godesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 797800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1196700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Alt-Godesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53177 Bonn Alt-Godesberg
Der Wohnungsmarkt in Bonn Alt-Godesberg, speziell im Postleitzahlenbereich 53177, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus. Besonders begehrt sind hierbei Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die eine gehobene Ausstattung und Energieeffizienz bieten. Familien schätzen die großzügigen Grundrisse und die Nähe zu Schulen und Naherholungsgebieten, während jüngere Käufer und Berufspendler den guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt hervorheben. Der Markt wird zudem durch eine anhaltend hohe Nachfrage nach Eigentumswohnungen und eine stabile bis steigende Preistendenz geprägt, was die Immobilie in Alt-Godesberg zu einem wertbeständigen und attraktiven Anlageobjekt macht.
Wohnungspreise in 53177 Bonn Alt-Godesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53177 Bonn liegt bei 4514 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bonn Alt-Godesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 53177 Bonn Alt-Godesberg
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 53177 Bonn Alt-Godesberg bietet derzeit aussichtsreiche Gelegenheiten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist hoch, da Alt-Godesberg durch seine attraktive Lage und gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn besticht. Besonders Familien und Pendler schätzen die Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. In den letzten Jahren wurde in Alt-Godesberg rege gebaut, sowohl im privaten Wohnbau als auch bei größeren Bauprojekten, die Wohnraum schaffen und die Infrastruktur verbessern. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht das Interesse und die Attraktivität der Region für Investoren und Bauherren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 53177 Bonn Alt-Godesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53177 Bonn liegt bei 881 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 440500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 792900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1762000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53177 Bonn Alt-Godesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53177 Bonn Alt-Godesberg
Bonn Alt-Godesberg, mit der Postleitzahl 53177, liegt im südlichen Teil der Bundesstadt Bonn und zeichnet sich durch eine attraktive Lage am Rhein aus. Diese Region verbindet städtisches Flair mit einer hohen Lebensqualität in einer grünen Umgebung. Alt-Godesberg ist bekannt für seine historischen Villen und gepflegten Parkanlagen, die das Stadtbild prägen. Die Nähe zur Innenstadt von Bonn, zu den Naherholungsgebieten des Siebengebirges und zur Rheinuferpromenade macht diesen Stadtteil besonders begehrenswert für Familien und Berufspendler.
Im unmittelbaren Umkreis von Alt-Godesberg befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, darunter Bad Honnef, Königswinter und die Stadt Bonn selbst. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil verfügt über mehrere Stationen der Stadtbahnlinie 16/63, die eine schnelle Verbindung zur Bonner Innenstadt und nach Köln bieten. Auch der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg bietet zahlreiche Regionalzüge, die Richtung Koblenz und Köln fahren. Zudem ist die Autobahn A565 in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil auch für Autofahrer interessant macht. Bushaltestellen und gut ausgebaute Radwege tragen ebenfalls zu einer ausgezeichneten Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus bei.
Aktuell leben in Alt-Godesberg 5906 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53177 Bonn Alt-Godesberg
Der Stadtteil Alt-Godesberg, im Postleitzahlenbereich 53177 Bonn, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Mit seinem charmanten Altstadtflair und zahlreichen Parks lädt er sowohl Einheimische als auch Besucher zum Verweilen ein. Der Redoutenpark und der Kurpark sind perfekte Orte, um inmitten der Natur zu entspannen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Das nahegelegene Siebengebirge bietet Wandermöglichkeiten mit beeindruckenden Ausblicken. Für Kulturinteressierte bietet die Bad Godesberger Stadthalle regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Die Godesberger Allee und die Rheinstraße locken mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Restaurants, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region gibt es ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Freizeitpark Rheinaue spazieren gehen, in den Seen baden oder Boote ausleihen. Das Waldbad in Friesdorf lädt im Sommer zum Schwimmen und Entspannen ein. Neben den Parks bietet die Region auch kulturelle Highlights, wie das Beethoven-Haus und das Museum Koenig in Bonn. Die Poppelsdorfer Allee ist ideal für einen gemütlichen Spaziergang und mündet direkt am Botanischen Garten der Universität Bonn. Für Shoppingbegeisterte bieten die Innenstadt von Bonn und die schönen Einkaufsstraßen in Bad Godesberg eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Kaufhäusern.
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