Immobilie verkaufen in 53177 Bonn Bad Godesberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 53177 Bonn Bad Godesberg erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund der attraktiven Wohnlage und der ausgezeichneten Infrastruktur. Diese Region besticht durch ihre historische Architektur, die Nähe zum Rhein und eine Vielzahl an Grünflächen, was sie besonders begehrenswert für Familien und Berufspendler macht. Die steigende Nachfrage führt zu zunehmend interessanten Verkaufschancen für Immobilieneigentümer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Bonn Bad Godesberg beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – wir bieten einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53177 Bonn Bad Godesberg
- Wohnung verkaufen in 53177 Bonn Bad Godesberg
- Grundstück verkaufen in 53177 Bonn Bad Godesberg
- Ihr Immobilienmakler in 53177 Bonn Bad Godesberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53177 Bonn Bad Godesberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53177 Bonn Bad Godesberg
Haus verkaufen in 53177 Bonn Bad Godesberg
In Bonn Bad Godesberg, einer beliebten Wohngegend im Herzen des Rheinlandes, erfreuen sich verschiedene Haustypen großer Beliebtheit. Von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu großzügigen Stadtvillen finden potenzielle Käufer eine breite Auswahl an Immobilien. Auch Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften zählen zum typischen Angebotsportfolio in dieser Region. Die Preise für Häuser in Bonn Bad Godesberg variieren stark und sind von zahlreichen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Insgesamt gilt der Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Wohnqualität, der Nähe zum Rhein und der guten Anbindung an die Bonner Innenstadt als eine der gefragtesten Wohnlagen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 53177 Bonn Bad Godesberg
Die Hauspreise in 53177 Bonn Bad Godesberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 769950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1026600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1539900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Bad Godesberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53177 Bonn Bad Godesberg
Der Wohnungsmarkt in 53177 Bonn Bad Godesberg zeigt sich dynamisch und attraktiv für zahlreiche Kaufinteressenten. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage sind stark nachgefragt. Große Eigentumswohnungen mit mehreren Zimmern und modernen Ausstattungsmerkmalen finden ebenso reges Interesse wie gut geschnittene kleinere Wohnungen für Singles und Paare. Ein entscheidender Vorteil dieser Region ist die hervorragende Infrastruktur, die sowohl ein breites Bildungsangebot als auch exzellente Verkehrsanbindungen bietet. Diese Faktoren tragen maßgeblich dazu bei, dass Wohnungen hier sehr begehrt und meist schnell veräußert sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Bad Godesberg wird zudem durch die hohe Lebensqualität, die zahlreichen Grünflächen und das gehobene soziale Umfeld gestützt.
Wohnungspreise in 53177 Bonn Bad Godesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53177 Bonn liegt bei 6901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53177 Bonn Bad Godesberg
In der Region 53177 Bonn Bad Godesberg zeigt sich eine starke Nachfrage nach Grundstücken. Das Gebiet wird aufgrund seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur als äußerst begehrt betrachtet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege, da viele Bauträger und private Investoren die gute Wohnlage nutzen möchten. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in Bad Godesberg nicht nur schnell veräußert werden, sondern auch zu steigenden Preisen tendieren. Käufer profitieren von einer kontinuierlichen Wertsteigerung, während Verkäufer auf eine solide Nachfrage stoßen.
Grundstückspreise in 53177 Bonn Bad Godesberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53177 Bonn liegt bei 984 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 492000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 885600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1968000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53177 Bonn Bad Godesberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53177 Bonn Bad Godesberg
Bonn Bad Godesberg liegt im Süden der Bundesstadt Bonn und zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur aus. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch im Straßenverkehr. Der Stadtteil ist gut an die Bundesstraße 9 und die Autobahn A 565 angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Bonns und anderer Teile der Region gewährleistet. Zudem bestehen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel, darunter mehrere Bus- und Bahnlinien, die Bad Godesberg mit anderen Stadtteilen sowie den umliegenden Orten verbinden. Der Bahnhof Bonn-Bad Godesberg bietet Zugverbindungen, die regelmäßig vom Regionalverkehr und der S-Bahn Rhein-Ruhr bedient werden. Dadurch sind auch Städte wie Köln und Koblenz bequem zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bonn Bad Godesberg liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen direkte Nachbarstadtteile wie Friesdorf, Mehlem und Rüngsdorf, sowie Bornheim und Wesseling im etwas weiteren Umkreis. Auch die ehemalige Bundeshauptstadt Bonn selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Im Süden sind Orte wie Königswinter und Bad Honnef schnell erreichbar, die sowohl touristische Sehenswürdigkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten entlang des Rheins bieten. Insgesamt bietet die Lage von Bonn Bad Godesberg somit sowohl Urbanität als auch Nähe zur Natur und weitere attraktive Städte in der Nachbarschaft.
Aktuell leben in Bad Godesberg 1699 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53177 Bonn Bad Godesberg
Die Region 53177 Bonn Bad Godesberg bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten herrlicher Parklandschaften und grüner Oasen wie dem Kurpark Bad Godesberg können Besucher und Einheimische entspannen und die Natur genießen. Der historische Villenviertel lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein und bietet einen Einblick in die beeindruckende Architektur vergangener Epochen. Für sportlich Aktive stehen zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung, die den nahegelegenen Rhein und die umliegenden Hügel erkunden. Shoppingfreunde kommen in der Innenstadt von Bad Godesberg auf ihre Kosten, wo eine Vielzahl von Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufspassagen auf sie warten.
In der Umgebung bieten der Stadtpark und der Römerplatz in Bad Godesberg ideale Orte für Erholung und Freizeitaktivitäten. Das Theater Bonn und die Kammerspiele Bad Godesberg sorgen für ein reichhaltiges kulturelles Programm und spannende Aufführungen. Wer gerne einkauft, findet im Zentrum von Bad Godesberg zahlreiche Möglichkeiten, darunter die Godesberger Arkaden mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomie. Auch die Wochenmärkte in der Moltkestraße und der Koblenzer Straße sind beliebte Anlaufstellen für frische regionale Produkte und besondere Spezialitäten.
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