Immobilie verkaufen in 53173 Bonn Plittersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das malerische Plittersdorf in Bonn, bekannt für seine charmanten Altbauten und grünen Wohngegenden, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt in der Region ist lebendig und zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Wer seine Immobilie in 53173 Bonn Plittersdorf verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Lage nahe des Rheins und einer guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarkts erläutert und wertvolle Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Von der Marktwertanalyse bis hin zur Vermarktungsstrategie – wir helfen Ihnen dabei, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53173 Bonn Plittersdorf
- Wohnung verkaufen in 53173 Bonn Plittersdorf
- Grundstück verkaufen in 53173 Bonn Plittersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53173 Bonn Plittersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53173 Bonn Plittersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53173 Bonn Plittersdorf
Haus verkaufen in 53173 Bonn Plittersdorf
Beim Hausverkauf in der Region 53173 Bonn Plittersdorf, einem charmanten und gefragten Stadtteil, gibt es eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen. Die Gegend ist bekannt für ihre zahlreichen historischen Villen und eleganten Altbauten, aber auch moderne Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften sind hier weit verbreitet. Häuser in Plittersdorf zeichnen sich durch ihre attraktive Lage und die Nähe zum Rhein sowie ihre gute Verkehrsanbindung aus. Die Immobilienpreise in dieser Region orientieren sich stark an der hohen Nachfrage und den besonderen Vorzügen des Stadtteils, weshalb sie tendenziell im oberen Preissegment angesiedelt sind. Die Marktwerte können jedoch je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses stark variieren. Wer hier eine Immobilie zum Verkauf anbietet, kann in der Regel mit einer großen Nachfrage rechnen, insbesondere von Käufern, die Wert auf ein stilvolles und gehobenes Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 53173 Bonn Plittersdorf
Die Hauspreise in 53173 Bonn Plittersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bonn Plittersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 53173 Bonn Plittersdorf
In 53173 Bonn Plittersdorf zeigt der Wohnungsmarkt eine stabile und vielversprechende Entwicklung. Die Gegend genießt aufgrund ihrer ruhigen Lage, der Nähe zum Rhein und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Bonn hohe Beliebtheit. Besonders begehrt sind Wohnungen in gut erhaltenen Altbauten und modernen Neubauten mit gehobener Ausstattung. Auch Immobilien mit Blick auf den Rhein und solche mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sind stark nachgefragt. Dank der attraktiven Rahmenbedingungen und der hohen Lebensqualität in Plittersdorf ist es für Verkäufer ein günstiger Zeitpunkt, ihre Wohnung auf den Markt zu bringen. Käufer schätzen zudem die Nähe zu internationalen Organisationen und den charmanten, grünen Charakter des Viertels.
Wohnungspreise in 53173 Bonn Plittersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53173 Bonn liegt bei 4238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53173 Bonn Plittersdorf
In der Region 53173 Bonn Plittersdorf ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da der Stadtteil aufgrund seiner attraktiven Lage am Rhein und der Nähe zum Zentrum von Bonn besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt und den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Es wird in der Gegend weiterhin intensiv gebaut, um dem zunehmenden Bedarf gerecht zu werden. Dabei entstehen vorwiegend hochwertige Wohnprojekte, die die bestehende Bebauung ergänzen und den gehobenen Ansprüchen der Käufer entsprechen. Trotz der Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von neuen Grundstücken knapp, was den Markt weiterhin angespannt hält.
Grundstückspreise in 53173 Bonn Plittersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53173 Bonn liegt bei 828 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 414000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 745200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53173 Bonn Plittersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53173 Bonn Plittersdorf
Der Stadtteil Plittersdorf in 53173 Bonn zeichnet sich durch seine attraktive Lage entlang des Rheins und seine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Das charmante Viertel, das sowohl von Einheimischen als auch von Zugezogenen geschätzt wird, bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Die Nähe zum Bonner Stadtzentrum und die exzellente Infrastruktur, inklusive zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Zudem lädt das gut ausgebaute Wegenetz zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Rheinufers ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Plittersdorf liegen verschiedene Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Dazu gehören Bad Godesberg, das gleich nördlich an Plittersdorf grenzt, sowie die nahegelegenen Orte Wachtberg und Meckenheim. Auch die Städte Köln und Königswinter sind per Auto oder öffentlichem Nahverkehr bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Stadtteil wird von mehreren Buslinien durchquert und ist zudem über den Bahnhof Bad Godesberg gut an das Bahnnetz angebunden. Die Autobahn A565 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum internationalen Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann und somit auch internationale Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Plittersdorf 4066 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53173 Bonn Plittersdorf
Im schönen Stadtteil Bonn Plittersdorf 53173 gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, besonders entlang des malerischen Rheinuferwegs. Der Freizeitpark Rheinaue ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturfreunde. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Wer sich erholen möchte, findet Ruhe und Entspannung in zahlreichen Parks und Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in Form von kleinen Boutiquen, Wochenmärkten und größeren Supermärkten, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein.
In der Region um 53173 Bonn Plittersdorf gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Naturpark Siebengebirge wandern und die beeindruckende Natur erleben. Das Schloss Drachenburg bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und einen atemberaubenden Blick über das Rheintal. Für Kulturinteressierte gibt es das Kunstmuseum Bonn und das Haus der Geschichte als lohnende Besichtigungsziele. Wer gerne einkauft, wird in der Bonner Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Kaufhäusern und Designerboutiquen fündig. Zudem locken zahlreiche Veranstaltungen wie Märkte, Konzerte und Festivals Besucher aus nah und fern an.
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