Immobilie verkaufen in 53175 Bonn Plittersdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 53175 Bonn Plittersdorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine sorgfältige Vorbereitung. Die charmante Region Plittersdorf, bekannt für ihre historischen Villen und die Nähe zum Rhein, ist bei vielen Käufern äußerst beliebt. Der Immobilienmarkt in diesem Bonner Stadtteil ist besonders dynamisch und bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Plittersdorf zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Faktoren wie aktuelle Preisentwicklungen, lokale Nachfrage und die Bedeutung professioneller Unterstützung werden hier thematisiert und bieten einen umfassenden Überblick für Immobilienverkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53175 Bonn Plittersdorf
- Wohnung verkaufen in 53175 Bonn Plittersdorf
- Grundstück verkaufen in 53175 Bonn Plittersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 53175 Bonn Plittersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53175 Bonn Plittersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53175 Bonn Plittersdorf
Haus verkaufen in 53175 Bonn Plittersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 53175 Bonn Plittersdorf kann sich als lohnende Investition erweisen, besonders angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Plittersdorf findet man eine ansprechende Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die sowohl historische als auch moderne architektonische Stile vereinen. Diese Vielfalt macht die Gegend attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen, von Familien bis hin zu Singles oder älteren Paaren, die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohnort sind. Die Immobilienpreise in Plittersdorf spiegeln die begehrenswerte Wohnlage wider und variieren je nach Haustyp, Größe, Alter und Zustand des Objekts. Hier sollten potenzielle Verkäufer gut beraten sein, den Wert ihrer Immobilie mit professioneller Unterstützung realistisch einschätzen zu lassen, um maximale Verkaufschancen zu erzielen.
Hauspreise in 53175 Bonn Plittersdorf
Die Hauspreise in 53175 Bonn Plittersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1296600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53175 Bonn Plittersdorf
Der Wohnungsmarkt in 53175 Bonn Plittersdorf zeigt aktuell eine hohe Nachfrage, getrieben durch die attraktive Lage und die vielfältige Infrastruktur in diesem Stadtteil. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und sanierte Altbauten, die sowohl bei jungen Familien als auch bei Berufstätigen punkten. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zum Rhein oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders gefragt. Zudem spielen kleinere Einheiten mit Balkon oder Terrasse eine wichtige Rolle, da sie dem Wunsch nach flexiblem, urbanem Wohnen entsprechen. Die Entwicklung im Bereich nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Immobilien erhöht zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Käufer, die Wert auf Umweltfreundlichkeit legen.
Wohnungspreise in 53175 Bonn Plittersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53175 Bonn liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53175 Bonn Plittersdorf
Im Stadtteil Plittersdorf im Süden von Bonn mit der Postleitzahl 53175 ist der Verkauf eines Grundstücks aufgrund der attraktiven Lage und der hohen Nachfrage eine vielversprechende Option. Die Gegend genießt aufgrund ihrer Nähe zum Rhein und zu verschiedenen internationalen Organisationen sowie zur Innenstadt eine große Beliebtheit. Diese hohe Nachfrage trifft jedoch auf ein begrenztes Angebot, was die Preise für Grundstücke in die Höhe treibt. Plittersdorf ist ein überwiegend bebautes Wohngebiet mit vielen kleinen Grünflächen und parkähnlichen Anlagen, was bedeutet, dass es nur wenige ungenutzte Baugrundstücke gibt. Trotz dieser Begrenztheit wird regelmäßig gebaut, sei es für Wohnhäuser oder kleinere Mehrfamilienhäuser, um den Bedarf an Wohnraum in dieser bevorzugten Lage zu decken. Bauvorhaben sind oft darauf ausgerichtet, die vorhandenen Grundstücke optimal zu nutzen, wodurch auch kleinere Bauflächen attraktiv werden. Käufer sollten daher sowohl auf gute Planungen als auch auf entsprechende Kaufangebote achten, wenn sie ein Grundstück in dieser gefragten Region erwerben möchten.
Grundstückspreise in 53175 Bonn Plittersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53175 Bonn liegt bei 757 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 378500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 681300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1514000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53175 Bonn Plittersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53175 Bonn Plittersdorf
Der Stadtteil Bonn Plittersdorf mit der Postleitzahl 53175 liegt im Süden der Stadt Bonn und zeichnet sich durch seine attraktive Lage am Rhein aus. Die idyllische Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Gehwege entlang des Flusses, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten sind. Mit seiner Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur ist Plittersdorf sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein begehrter Wohnort. Die hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere der Zugang zu wichtigen Schnellstraßen wie der A562, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bonn Plittersdorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Bad Godesberg und Friesdorf. Weiterhin ist das benachbarte Mehlemer Gebiet leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Plittersdorf wird durch ein gut ausgebautes Netz von Bus- und Bahnlinien gewährleistet, die eine reibungslose Verbindung zur Bonner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen sicherstellen. Die Nähe zur Bundesstraße B9 und zur Autobahn A562 erleichtert den Zugang zu benachbarten Großstädten wie Köln und Düsseldorf, was den Stadtteil insbesondere für Pendler attraktiv macht. Auch der gut erreichbare Bahnhof in Bad Godesberg bietet zusätzliche Möglichkeiten für regionale und überregionale Reisen.
Aktuell leben in Plittersdorf 7812 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53175 Bonn Plittersdorf
Der Stadtteil Plittersdorf in Bonn 53175 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Nähe zum Rhein lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang der malerischen Uferpromenade ein, wo man die Natur und die frische Luft genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, wie den beliebten Rheinpark, der mit weitläufigen Wiesen und Freizeitmöglichkeiten lockt. Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, findet im Botanischen Garten der Universität Bonn oder im Freizeitpark Rheinaue Oasen der Entspannung. Zusätzlich sorgen die Einkaufsmöglichkeiten für eine angenehme Atmosphäre im Viertel. Kleine Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
In der Region um Bonn Plittersdorf finden sich ebenfalls zahlreiche Optionen zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise lädt das Einkaufszentrum Bonn-Tannenbusch mit seinen zahlreichen Geschäften zum ausgiebigen Bummeln ein. Für Kulturinteressierte gibt es im nahegelegenen Stadtteil Dottendorf das Bundeskunsthalle und das Kunstmuseum Bonn, die regelmäßig spannende Ausstellungen bieten. Auch der Freizeitpark Rheinaue erstreckt sich weit über Plittersdorf hinaus und ist ein beliebter Treffpunkt für diverse Events und Feste. Erholungssuchende können die zahlreichen Wander- und Radwege im Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville erkunden oder im Siebengebirge, das etwas außerhalb liegt, die reizvolle Landschaft und das historische Schloss Drachenburg entdecken. So bietet die gesamte Region um Bonn Plittersdorf ein vielfältiges Angebot für jeden Geschmack.
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