Immobilie verkaufen in 53175 Bonn Hochkreuz
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Immobilienverkauf in 53175 Bonn Hochkreuz kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des stabilen und attraktiven Immobilienmarkts der Region. Bonn Hochkreuz zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnlage aus, die vor allem bei Familien und Berufstätigen sehr beliebt ist. Angesichts der beständigen Nachfrage und des wachsenden Interesses an Wohnimmobilien in dieser Gegend, kann ein gut durchdachter Verkaufsprozess zu lukrativen Ergebnissen führen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienmarkt in Bonn Hochkreuz vermittelt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53175 Bonn Hochkreuz
Der Verkauf eines Hauses in der Region 53175 Bonn Hochkreuz bietet interessierten Käufern eine attraktive Vielfalt an Haustypen. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl historische als auch moderne architektonische Stile repräsentieren. Der Immobilienmarkt in Bonn Hochkreuz ist sehr dynamisch, und die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. In den letzten Jahren hat die Nachfrage stetig zugenommen, was sich auch in den tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt von Bonn sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und Bildungsinstitutionen, was die Attraktivität der Region für Familien und Berufstätige gleichermaßen erhöht.
Hauspreise in 53175 Bonn Hochkreuz
Die Hauspreise in 53175 Bonn Hochkreuz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1248000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53175 Bonn Hochkreuz
Der Wohnungsmarkt in 53175 Bonn Hochkreuz zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einem schönen Ausblick, insbesondere in den oberen Etagen. Grünanlagen, gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Bonner Innenstadt und zum Rhein tragen zusätzlich zur Attraktivität des Stadtteils bei. Familien schätzen die verfügbaren Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, während junge Berufstätige die Nähe zu verschiedenen Unternehmen und Forschungseinrichtungen der Region ansprechend finden. Die Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur macht Hochkreuz zu einem bevorzugten Wohngebiet in Bonn.
Wohnungspreise in 53175 Bonn Hochkreuz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53175 Bonn liegt bei 3981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53175 Bonn Hochkreuz
In 53175 Bonn Hochkreuz ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur des Stadtteils zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da die Region schon recht dicht bebaut ist und nur wenige freie Flächen zur Verfügung stehen. In diesem Zusammenhang verzeichnet Hochkreuz zwar eine gewisse Bautätigkeit, diese beschränkt sich jedoch hauptsächlich auf Nachverdichtungen und kleinere Bauprojekte. Großflächige Neubaugebiete sind in dieser Gegend eher selten, was die knapp verfügbare Fläche und den daraus resultierenden hohen Bodenpreisen widerspiegelt. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt dementsprechend zu einem wettbewerbsintensiven Markt, in dem Grundstücke schnell veräußert werden und hochwertige Preise erzielen.
Grundstückspreise in 53175 Bonn Hochkreuz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53175 Bonn liegt bei 679 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 339500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 611100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1358000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53175 Bonn Hochkreuz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53175 Bonn Hochkreuz
Der Stadtteil Hochkreuz im Postleitzahlenbereich 53175 von Bonn zeichnet sich vor allem durch seine zentrale Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Hochkreuz liegt südlich des Bonner Zentrums und grenzt direkt an die weltbekannte Museumsmeile, wo sich einige der bedeutendsten Museen und Kulturinstitutionen Deutschlands befinden. Aufgrund seiner Nähe zum Rhein und der idyllischen Umgebung ist Hochkreuz eine attraktive Wohngegend. Die Wohngebiete sind gut erschlossen, und zahlreiche Grünflächen sowie der nahe Heiderhof sorgen für ein naturnahes Lebensgefühl. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B9 erreicht man schnell die Bonner Innenstadt, und auch die Autobahn A562 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine zügige Anfahrt in die umliegenden Großstädte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der Stadtbahnlinie 16, die eine direkte Verbindung nach Bonn Zentrum und in Richtung Köln bietet.
Der unmittelbare Umkreis von 53175 Bonn Hochkreuz umfasst mehrere bekannte Stadtteile und Orte wie Dottendorf, Friesdorf und Rüngsdorf, die alle leicht zu erreichen sind. In naher Entfernung liegen zudem die Städte Bad Godesberg und Königswinter, die eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist äußerst vorteilhaft, insbesondere durch die Nähe zur B9 und A562, die schnelle Verbindungen in Richtung Köln und Koblenz ermöglichen. Ergänzend dazu bietet der Bonner Hauptbahnhof umfangreiche Fernverkehrsverbindungen, und der Flughafen Köln/Bonn ist durch die gute Autobahnanbindung in etwa 30 Minuten zu erreichen. Durch die Stadtbahnlinie 16 und diverse Buslinien ist auch der öffentliche Personennahverkehr exzellent ausgebaut, was eine bequeme Erreichbarkeit der gesamten Region sicherstellt.
Aktuell leben in Hochkreuz 2331 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53175 Bonn Hochkreuz
53175 Bonn Hochkreuz ist ein Stadtteil, der eine ideale Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Grünflächen und Parks, die Raum für entspannende Spaziergänge und vielseitige Freizeitaktivitäten bieten. Ob eine gemütliche Zeit am Rheinufer oder sportliche Aktivitäten im Freizeitpark Rheinaue, hier kommt jeder auf seine Kosten. Darüber hinaus findet man verschiedene Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Fachgeschäften über Supermärkte bis hin zu charmanten Wochenmärkten, die für das leibliche Wohl und abwechslungsreiches Shopping sorgen.
Die Region Hochkreuz lädt mit ihren großzügigen Parks und dem nahegelegenen Rhein zu vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ein. Beispielsweise bietet der Rheinauenpark zahlreiche Wege zum Joggen, Fahrradtouren oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Für kulturelle Erholung sorgt das Bonner Museum Koenig, das mit seinen naturkundlichen Ausstellungen sowohl für Erwachsene als auch für Kinder spannend ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Einkaufszentren wie die “Schnitzler Shopping Arkaden”, die eine breite Palette an Geschäften vertreten. Auch der Wochenmarkt in der Nähe des Pappelstadions ist ein beliebter Treffpunkt für Einwohner und Besucher, um regionale Produkte und frische Lebensmittel zu erstehen. Hochkreuz ist somit ein lebendiger Stadtteil mit vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Versorgung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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