Immobilie verkaufen in 53175 Bonn Friesdorf
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Der Immobilienverkauf in 53175 Bonn Friesdorf bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern lukrative Möglichkeiten. Als Teil eines der gefragtesten Stadtteile Bonns zeichnet sich Friesdorf durch eine hervorragende Infrastruktur und Nähe zum Rhein aus. Diese Attraktivität sorgt für eine stabile Nachfrage und potenziell hohe Verkaufspreise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Friesdorf vorgestellt, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Von der Marktanalyse über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung bieten wir Ihnen umfassende Informationen für Ihre Immobilientransaktion.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 53175 Bonn Friesdorf
Wer in 53175 Bonn Friesdorf sein Haus verkaufen möchte, hat Glück, denn der Immobilienmarkt in dieser Region ist sehr gefragt. Friesdorf zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Reihenhäusern aus. Auch stilvolle Altbauten und einzelne Villen prägen das Bild des Viertels. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Attraktivität der Lage widerspiegelt. Dabei spielen Faktoren wie die Nähe zum Stadtzentrum, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die hohe Lebensqualität eine wesentliche Rolle. In Friesdorf können Verkäufer von der Nachfrage profitieren, die eine Verhandlung zu guten Konditionen ermöglicht.
Hauspreise in 53175 Bonn Friesdorf
Die Hauspreise in 53175 Bonn Friesdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1239600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 53175 Bonn Friesdorf
Der Wohnungsmarkt in 53175 Bonn Friesdorf zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus, was ihn sehr attraktiv für potenzielle Käufer macht. Die geografische Lage im beliebten Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg sorgt dafür, dass insbesondere gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guten Verkehrsanbindungen sehr begehrt sind. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und naturnaher Lage in der Nähe des Rheins oder von Erholungsgebieten wie dem Kottenforst stehen bei Käufern hoch im Kurs. Aufgrund der Universität und verschiedener internationaler Organisationen in Bonn besteht zudem ein stetiger Bedarf an hochwertigen Miet- und Eigentumswohnungen, was den Markt zusätzlich belebt. Wer seine Wohnung in 53175 Bonn Friesdorf verkaufen möchte, kann daher in der Regel mit regem Interesse und guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 53175 Bonn Friesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53175 Bonn liegt bei 3818 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 53175 Bonn Friesdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 53175 Bonn Friesdorf kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region eine lohnende Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken und Immobilien ist in Bonn Friesdorf, wie auch in vielen anderen Stadtteilen Bonns, in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies ist auf die attraktive Lage nahe des Rheins, die gute Anbindung an die Innenstadt und die hohe Lebensqualität zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten zusätzlich anheizt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, jedoch bleibt der verfügbare Raum knapp. Neubauprojekte und Verdichtungsmaßnahmen sind daher an der Tagesordnung, um mehr Wohnraum zu schaffen. Käufer sollten sich dessen bewusst sein und schnell handeln, wenn ein passendes Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 53175 Bonn Friesdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53175 Bonn liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53175 Bonn Friesdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53175 Bonn Friesdorf
Friesdorf im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, Postleitzahl 53175, beeindruckt durch seine strategisch günstige Lage und exzellente Verkehrsanbindung. Dieses charmante Viertel liegt südlich des Bonner Zentrums und profitiert von der Nähe zum Rhein sowie zu den umliegenden Naturgebieten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass die Bewohner eine hohe Lebensqualität genießen. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln – Friesdorf ist bequem und schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Friesdorf liegen die Städte Bonn und Bad Godesberg sowie weitere kleinere Orte wie Lengsdorf und Plittersdorf. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit verschiedenen Bus- und Bahnhaltestellen, die eine schnelle Verbindung ins Bonner Stadtzentrum und die umliegenden Städte gewährleisten. Über die nahe gelegene Autobahn A565 sind auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar. Zudem bietet der Hauptbahnhof Bonn umfassende Anbindungen an das nationale und internationale Schienennetz, sodass auch längere Reisen unkompliziert möglich sind.
Aktuell leben in Friesdorf 8358 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53175 Bonn Friesdorf
Im Bonner Stadtteil Friesdorf, mit der Postleitzahl 53175, finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Lage am Rheinufer, kombiniert mit den zahlreichen Grünflächen und Parks, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Zudem bieten verschiedene Geschäfte, Boutiquen und einladende Cafés entlang der Hauptstraßen und Nebenstraßen ein attraktives Einkaufserlebnis und kulinarische Genüsse. Die Nähe zu Bonns Innenstadt ermöglicht zusätzlich eine schnelle Anbindung an kulturelle Veranstaltungen und größere Einkaufszentren, was Friesdorf zu einem begehrten Wohn- und Besuchsort macht.
In der Region um 53175 Bonn Friesdorf gibt es eine Vielzahl an Freizeitangeboten und Erholungsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Freizeitpark Rheinaue, der durch seine Weitläufigkeit und Vielfalt an Aktivitäten, wie Fahrradfahren, Joggen oder Picknicken, besticht. Auch der Kurpark Bad Godesberg lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für Shoppingbegeisterte bieten das Godesberger Zentrum und das Einkaufszentrum in der Nähe eine breite Palette von Einzelhandelsgeschäften bis hin zu größeren Handelsketten. Verschiedene Wochenmärkte ergänzen das Einkaufen mit einem Angebot an frischen Produkten, während in den ansässigen Restaurants und Bistros kulinarische Vielfalt geboten wird, die zum Verweilen einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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