Immobilie verkaufen in 33178 Borchen Dörenhagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 33178 Borchen Dörenhagen erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Nordrhein-Westfalen bietet nicht nur malerische Landschaften und eine gute Infrastruktur, sondern auch attraktive Wohnimmobilien, die sowohl für Familien als auch für Investoren interessant sind. Die Nachfrage nach Immobilien in Borchen Dörenhagen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Borchen Dörenhagen beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33178 Borchen Dörenhagen
- Wohnung verkaufen in 33178 Borchen Dörenhagen
- Grundstück verkaufen in 33178 Borchen Dörenhagen
- Ihr Immobilienmakler in 33178 Borchen Dörenhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33178 Borchen Dörenhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33178 Borchen Dörenhagen
Haus verkaufen in 33178 Borchen Dörenhagen
Der Verkauf eines Hauses in 33178 Borchen Dörenhagen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Dörenhagen findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser, großzügige Bungalows als auch charmante Reihenhäuser. Diese Vielfalt spricht ein breites Spektrum an Käufern an, von jungen Familien bis hin zu älteren Paaren, die ein ruhiges Leben auf dem Land suchen. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Besonderheiten des Objekts, wie Größe des Grundstücks, Baujahr und Zustand des Hauses. Generell sind die Preise in dieser ländlichen Region gegenüber städtischen Gebieten moderat, aber der Markt zeigt auch hier eine Tendenz zu steigenden Immobilienwerten, was auf eine stabile Nachfrage hinweist.
Hauspreise in 33178 Borchen Dörenhagen
Die Hauspreise in 33178 Borchen Dörenhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2883 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33178 Borchen Dörenhagen
Der Wohnungsmarkt in 33178 Borchen Dörenhagen zeigt sich als dynamisch und attraktiv, sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Die Region, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz und gleichzeitig einen modernen Standard bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie die Lebensqualität der Bewohner erheblich steigern. Durch die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur ist Borchen Dörenhagen ein interessanter Standort für all jene, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit zu schätzen wissen. Dementsprechend gestalten sich die Marktaussichten für Verkäufer positiv, da eine hohe Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten besteht.
Wohnungspreise in 33178 Borchen Dörenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33178 Borchen liegt bei 3730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33178 Borchen Dörenhagen
In 33178 Borchen Dörenhagen gibt es eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, die insbesondere von Familien und Paaren ausgeht, die den ländlichen Charme schätzen und dennoch die Nähe zu Paderborn suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zum Teil auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Der Bau von neuen Häusern und Wohngebieten nimmt in Borchen Dörenhagen stetig zu, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren die Entwicklungspotenziale des Gebiets erkannt haben. Trotz der Bautätigkeit bleibt das Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot ein herausforderndes Thema, das Käufer sorgfältig abwägen müssen.
Grundstückspreise in 33178 Borchen Dörenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33178 Borchen liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 245700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33178 Borchen Dörenhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33178 Borchen Dörenhagen
Der Ortsteil Dörenhagen gehört zur Gemeinde Borchen im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen und liegt malerisch eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Lage am südwestlichen Rand der Paderborner Hochfläche macht Dörenhagen zu einem attraktiven Wohnort mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Natur- und Naherholungsgebiete. Dank der Nähe zur Bundesautobahn A33, die Borchen mit den wichtigen Verkehrsachsen der Region verbindet, und der guten Anbindung an das Straßennetz über Landstraßen, ist Dörenhagen sowohl für Pendler als auch für Besucher leicht zu erreichen. Die Busverbindungen ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs, wodurch die Orte im Umkreis unkompliziert erreichbar sind und ein Besuch oder Einkauf erfreulich gestaltbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Borchen Dörenhagen befinden sich mehrere Städte und Orte, die entweder durch kurze Fahrzeiten oder durch direkte Verbindungsstraßen problemlos erreicht werden können. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Paderborn im Osten, das als bedeutendes Handels- und Wirtschaftszentrum der Region gilt, und Lippstadt im Westen. Weitere benachbarte Orte sind Salzkotten im Norden und Delbrück im Nordwesten. Die Verkehrsanbindung von Dörenhagen ist als äußerst günstig zu bewerten. Über die Autobahn A33 ist man innerhalb von wenigen Minuten in Paderborn, und auch das Autobahnkreuz Wünnenberg-Haaren ist schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an die A44 in Richtung Kassel oder Dortmund gewährleistet. Zudem bieten die Bundesstraßen B1 und B68 eine zügige Verbindung in die umliegenden Gebiete. Der nahegelegene Flughafen Paderborn/Lippstadt ermöglicht zudem unkomplizierte nationale und internationale Flugreisen.
Aktuell leben in Dörenhagen 13685 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33178 Borchen Dörenhagen
Borchen Dörenhagen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher schätzen. Eingebettet in eine malerische Landschaft lädt das Umland zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Radwege und Naturpfade bieten ideale Bedingungen für sportliche Aktivitäten unter freiem Himmel. Für Entspannung sorgen gepflegte Parkanlagen und gemütliche Cafés, in denen man den Alltag hinter sich lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ob für den täglichen Bedarf oder besondere Gelegenheiten, Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte decken ein breites Spektrum ab. Die Gemeinde engagiert sich auch in der Förderung von Kultur und Sport, was sich in verschiedenen Vereinen und Veranstaltungen widerspiegelt.
Die Region rund um Borchen Dörenhagen hat ebenfalls viel zu bieten. In Paderborn, nur eine kurze Fahrt entfernt, finden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Paderborner Dom und das Heinz Nixdorf MuseumsForum. Familien können den Haxterpark erkunden, der neben Golf auch andere Freizeitangebote wie einen Kletterwald bereithält. Auch das Schloss Neuhaus ist einen Besuch wert, besonders wegen seiner wunderschönen Gartenanlagen. Für Shopping-Fans bietet das Südring-Center in Paderborn eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomien. Erholungssuchende finden in den nahegelegenen Thermalbädern von Bad Lippspringe wohltuende Entspannung. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus Kultur, Natur und urbanen Annehmlichkeiten aus, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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