Immobilie verkaufen in 33100 Paderborn Dahl
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Der Verkauf einer Immobilie in 33100 Paderborn Dahl erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein gutes Verständnis für die spezifischen Gegebenheiten der Region. Paderborn Dahl, als attraktiver Stadtteil von Paderborn, bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, was sowohl für junge Familien als auch für Ruhesuchende interessant ist. Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren stabil entwickelt, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnraum zu verzeichnen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Paderborn Dahl berücksichtigt werden sollten, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 33100 Paderborn Dahl
Ein Haus zu verkaufen in der Region von 33100 Paderborn Dahl kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt hier eine breite Palette von Haustypen umfasst. In der Gegend sind sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Zudem finden sich charmante Bauernhäuser und großzügige Bungalows, die das ländliche Flair von Dahl unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell zeigt sich ein stabiler Markt mit einer positiven Preisentwicklung, wobei die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin hoch ist, was sich auch in den Immobilienwerten widerspiegelt. Käufer sollten sich also auf ein breites Angebot und entsprechende Preisunterschiede einstellen.
Hauspreise in 33100 Paderborn Dahl
Die Hauspreise in 33100 Paderborn Dahl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2601 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 33100 Paderborn Dahl
Der Verkauf einer Wohnung in 33100 Paderborn Dahl kann attraktive Möglichkeiten bieten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine gesunde Nachfrage verzeichnet. Paderborn Dahl ist ein beliebter Stadtteil, der sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Wohnkomfort und einen hohen Freizeitwert bieten. Investitionen in Sanierungen oder Renovierungen lohnen sich häufig, da gut instandgehaltene Immobilien schneller und zu höheren Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 33100 Paderborn Dahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33100 Paderborn liegt bei 3870 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174150 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33100 Paderborn Dahl
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 33100 Paderborn Dahl kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Bauland ist hier vergleichsweise hoch, bedingt durch die Attraktivität der ländlichen, aber dennoch stadtnahen Lage. Paderborn ist eine wachsende Stadt mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrswege und bietet eine hohe Lebensqualität, was viele Käufer anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerbsdruck unter den Interessenten führt. In den letzten Jahren hat es in der Region eine Zunahme von Bauaktivitäten gegeben, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch größere Wohnprojekte realisiert wurden. Dennoch ist das Potenzial für Neubauten aufgrund der begrenzten Anzahl verfügbarer Parzellen nicht unbegrenzt, was sich positiv auf den Wert bestehender Grundstücke auswirkt.
Grundstückspreise in 33100 Paderborn Dahl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33100 Paderborn liegt bei 319 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 159500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 287100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 287100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33100 Paderborn Dahl
Paderborn Dahl liegt im östlichen Teil der Stadt Paderborn in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die ländlich geprägte Ortschaft ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch weitläufige Felder und sanfte Hügel charakterisiert ist. Die Nähe zum Teutoburger Wald bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, während Paderborn als nächstgelegene größere Stadt vielfältige urbanen Annehmlichkeiten bereithält. Die dörfliche Atmosphäre von Dahl trägt zu einem ruhigen und naturnahen Lebensstil bei, der dennoch von der Infrastruktur Paderborns profitiert.
Im näheren Umkreis von Paderborn Dahl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter beispielsweise Borchen, Schlangen und Bad Lippspringe. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B64 verläuft unweit von Dahl, wodurch eine schnelle Verbindung in die Kernstadt von Paderborn sowie in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz A33/A44 hat man zudem bequemen Zugang zu überregionalen Verkehrsnetzen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut erschlossen, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine komfortable Anbindung an Paderborn und die umliegenden Gemeinden gewährleisten.
Aktuell leben in Dahl 2838 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33100 Paderborn Dahl
Im ruhigen Vorort von Paderborn, Dahl, bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Ein weitläufiges Netz von Wander- und Radwegen lädt Naturfreunde ein, die malerische Umgebung zu erkunden, während der nahegelegene Gauseköte-Berg ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und kleine Wanderungen ist. Für entspannende Stunden im Grünen bieten sich die liebevoll gepflegten Grünanlagen und Parks an, die zu einem Besuch einladen. Einer der Höhepunkte in der Region ist das Naherholungsgebiet Lippesee, das zahlreiche Aktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen oder Angeln ermöglicht. Doch auch der Alltagskomfort kommt nicht zu kurz: Kleine Geschäfte und Supermärkte sorgen für die nötige Versorgung und laden zum entspannten Bummeln ein.
Die Region rund um Paderborn bietet ebenfalls attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So wartet der Teutoburger Wald mit einem dichten Netz aus Wanderwegen und faszinierenden Aussichtspunkten auf Naturbegeisterte. Ein besonders beliebtes Ziel ist das Hermannsdenkmal, das nicht nur historisch interessant ist, sondern auch atemberaubende Ausblicke bietet. Für Familien bietet sich ein Besuch im Safari-Park Stukenbrock oder im Kletterpark am Johannisbörn an. Shoppingliebhaber kommen in den zahlreichen Einkaufszentren und Fachgeschäften der Paderborner Innenstadt auf ihre Kosten, während der Wochenmarkt frische regionale Produkte anbietet. Ob für den Naturliebhaber oder den Shoppingfan, die Region Paderborn hält für jeden Geschmack passende Aktivitäten bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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