Immobilie verkaufen in 46238 Bottrop Batenbrock
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46238 Bottrop Batenbrock erfordert sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Bottrop Batenbrock, ein ruhiger Stadtteil mit guter Infrastruktur und grünen Freiflächen, erlebt derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien. Sowohl Familien als auch Berufspendler schätzen die gut angebundenen Verkehrsmöglichkeiten und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Bottrop Batenbrock beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Verkäufer von aktuellen Markttrends und spezifischen lokalen Gegebenheiten profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46238 Bottrop Batenbrock
- Wohnung verkaufen in 46238 Bottrop Batenbrock
- Grundstück verkaufen in 46238 Bottrop Batenbrock
- Ihr Immobilienmakler in 46238 Bottrop Batenbrock
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46238 Bottrop Batenbrock
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46238 Bottrop Batenbrock
Haus verkaufen in 46238 Bottrop Batenbrock
Beim Hausverkauf in 46238 Bottrop Batenbrock sind vielfältige Haustypen von Interesse. In dieser Region werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Bauweise reicht hierbei von modern gestalteten Neubauten bis hin zu charmanten, älteren Immobilien, die teilweise saniert sind. Die Preise für Häuser in Bottrop Batenbrock variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Alter des Hauses und Ausstattung. Grundsätzlich lässt sich aber feststellen, dass der Immobilienmarkt hier eine breite Preisspanne abdeckt, wodurch sowohl Käufer mit mittlerem Budget als auch solche mit gehobenen Ansprüchen auf ihre Kosten kommen können.
Hauspreise in 46238 Bottrop Batenbrock
Die Hauspreise in 46238 Bottrop Batenbrock sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2246 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 673800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bottrop Batenbrock verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 46238 Bottrop Batenbrock
Der Wohnungsmarkt in 46238 Bottrop Batenbrock zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch eine Mischung aus Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Die großzügigen Grünflächen und die gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Verkehrsanbindungen, tragen zur Attraktivität des Stadtteils bei. Käufer schätzen zudem die relativ günstigen Immobilienpreise im Vergleich zu den Nachbarstädten, was Batenbrock zu einer interessanten Option für Investoren und für Erstkäufer macht.
Wohnungspreise in 46238 Bottrop Batenbrock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46238 Bottrop liegt bei 2611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46238 Bottrop Batenbrock
In der Region 46238 Bottrop Batenbrock zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch eine Mischung aus privaten Bauvorhaben und gewerblichen Investitionen. Das Angebot an unbebauten Grundstücken ist derzeit relativ begrenzt, was die Interessenten oft vor Herausforderungen stellt. Mehrere Bauprojekte und städtische Entwicklungsmaßnahmen sind in Planung oder bereits im Gange, was die Attraktivität der Region für potenzielle Käufer und Investoren erhöht. Die Bautätigkeit in Bottrop Batenbrock ist daher spürbar, wenn auch nicht so intensiv wie in den Ballungszentren der größeren Metropolregionen. Potential für zukünftige Entwicklungen ist jedoch vorhanden, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Vorteil sein kann.
Grundstückspreise in 46238 Bottrop Batenbrock
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46238 Bottrop liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 341100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46238 Bottrop Batenbrock
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46238 Bottrop Batenbrock
Batenbrock ist ein Stadtteil von Bottrop im westlichen Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt im Norden der Stadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Grünflächen aus. Die Verkehrsanbindung ist gut entwickelt, da Batenbrock in der Nähe von mehreren Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen liegt. Der Stadtteil ist nah an der A42 und der A31, die für schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte sorgen. Zudem bieten mehrere Buslinien regelmäßige Verbindungen ins Stadtzentrum von Bottrop und in die Nachbarorte.
Im unmittelbaren Umkreis von Batenbrock befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Dazu zählen Gelsenkirchen, Oberhausen, Gladbeck und Essen. Diese Städte bieten zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Attraktivität von Batenbrock als Wohnort bei. Die Nähe zu den Autobahnen A42 und A31 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen unterstützen zusätzlich die Mobilität der Bewohner und erleichtern den Alltag erheblich.
Aktuell leben in Batenbrock 9403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46238 Bottrop Batenbrock
Der Bottroper Stadtteil Batenbrock, PLZ 46238, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielseitige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grünen Oasen und Parks in der Umgebung laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege Erholungssuchende in die Natur locken. Außerdem bieten Sportanlagen und Fitnessstudios Gelegenheiten für körperliche Betätigung. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren, wo man nach Herzenslust bummeln kann. In gemütlichen Cafés und Restaurants kann man regionale und internationale Köstlichkeiten genießen und den Tag in angenehmer Atmosphäre ausklingen lassen.
In der Region rund um Batenbrock gibt es viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten zu entdecken. Beispielsweise bietet der nahegelegene Movie Park Germany in Bottrop-Kirchhellen ein aufregendes Freizeitvergnügen für Familien und Abenteurer. Im Alpincenter Bottrop können Skifahrer das ganze Jahr über ihrem Hobby nachgehen. Der Stadtgarten Bottrop und der Nordpark laden zu entspannten Spaziergängen in der Natur ein. Zum Einkaufen eignen sich das Bottrop Center oder der nahegelegene Limbecker Platz in Essen, beide mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten. Museen wie das Quadrat in Bottrop bieten kulturelle Abwechslung und runden das umfassende Freizeitangebot der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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