Immobilie verkaufen in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 46238 Bottrop Welheimer Mark, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 46238 Bottrop Welheimer Mark zu planen, erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Bottrop Welheimer Mark, ein Stadtteil mit charmantem Vorstadtcharakter, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und zugleich Nähe zu urbanen Zentren schätzen. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region merklich zugenommen, was den Markt dynamisch und attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden entscheidende Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf in Bottrop Welheimer Mark zu beachten sind, um den optimalen Preis und geeignete Käufer zu finden. Dazu gehören Marktanalysen, Preisverhandlungen und ansprechende Präsentationen der Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 46238 Bottrop Welheimer Mark
- Wohnung verkaufen in 46238 Bottrop Welheimer Mark
- Grundstück verkaufen in 46238 Bottrop Welheimer Mark
- Ihr Immobilienmakler in 46238 Bottrop Welheimer Mark
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46238 Bottrop Welheimer Mark
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Haus verkaufen in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Der Immobilienmarkt in 46238 Bottrop Welheimer Mark ist vielfältig und bietet eine breite Palette von Häusern. In dieser Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reichen. Die Preisspanne für Häuser in Welheimer Mark variiert je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Besonders gefragt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, was zu wettbewerbsfähigen Preisen führt. Käufer schätzen die ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, was die Lebensqualität in dieser Region zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Die Hauspreise in 46238 Bottrop Welheimer Mark sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2644 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bottrop Welheimer Mark verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Beim Verkauf einer Wohnung in 46238 Bottrop Welheimer Mark spielt der aktuelle Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Die Region zeichnet sich durch eine relativ stabile Nachfrage aus, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Wohnungen hohe Beliebtheit genießen. In Bottrop Welheimer Mark sind insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegenen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten besonders begehrt. Auch Objekte mit Balkon oder Gartenanteil stoßen auf großes Interesse. Die Nachfrage nach Wohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und umweltfreundlichen Technologien nimmt ebenfalls zu, da viele Käufer auf langfristige Kosten- und Energieeinsparungen fokussiert sind.
Wohnungspreise in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46238 Bottrop liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Der Verkauf eines Grundstücks in 46238 Bottrop Welheimer Mark kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, angesichts der aktuellen Nachfrage und des Angebots in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem Teil von Bottrop hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, insbesondere durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einer allgemeinen Knappheit führt und die Preise potenziell in die Höhe treiben kann. Bautätigkeiten in Welheimer Mark sind im Aufwind, da viele Entwickler und Bauherren die Vorteile der Region erkannt haben und Wohn- sowie Gewerbeprojekte realisieren. Diese Dynamik führt zu einer regen Bauaktivität, die das Gebiet weiter aufwertet und potenzielle Käufer anzieht.
Grundstückspreise in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46238 Bottrop liegt bei 373 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 186500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 335700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bottrop Welheimer Mark suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Die Welheimer Mark, ein Stadtteil von Bottrop mit der Postleitzahl 46238, liegt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Diese Gegend zeichnet sich durch eine einzigartige Mischung aus industrieller Vergangenheit und naturnahem Wohngebiet aus. Umgeben von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern bietet die Welheimer Mark ihren Bewohnern eine ruhige und angenehme Lebensumgebung, abseits des hektischen Stadtlebens. Die Nähe zu größeren Stadtzentren ermöglicht es Bewohnern, sowohl die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens als auch die Ruhe eines ländlichen Umfelds zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis der Welheimer Mark befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls Teil des Ruhrgebiets sind. Städte wie Oberhausen, Essen und Gelsenkirchen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten sowie kulturelle und soziale Angebote. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist durch die Nähe zur A42 und A2 äußerst günstig, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und darüber hinaus gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Bottrop sowie die Nachbarstädte ermöglichen.
Aktuell leben in Welheimer Mark 2816 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46238 Bottrop Welheimer Mark
Im Stadtteil Welheimer Mark in Bottrop bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Aktivitäten ermöglichen. Die grünen Oasen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Spielplätze, die besonders bei Familien mit Kindern beliebt sind. Für Freizeitgestaltung stehen den Anwohnern verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, die von Tennishallen bis hin zu Fitnessstudios reichen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu modernen Einkaufszentren, wo man alles für den täglichen Bedarf findet.
In der Region bieten sich viele Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Der nahegelegene Stadtwald und der BernePark sind ideale Orte für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren. Für Tierliebhaber ist der Zoo in Gelsenkirchen, der problemlos erreichbar ist, ein tolles Ausflugsziel. Sportbegeisterte können sich im Wassersportzentrum am Rotbachsee austoben oder die vielen Joggingstrecken in und um Bottrop erkunden. Die Innenstadt von Bottrop mit ihren zahlreichen Geschäften und dem großen Einkaufszentrum Bottrop City lädt zum Bummeln und Shoppen ein. In Kirchhellen, einem weiteren Stadtteil von Bottrop, gibt es zudem eine Vielzahl von Bauernläden und Wochenmärkten, die frische, regionale Produkte anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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