Immobilie verkaufen in 46238 Bottrop Welheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 46238 Bottrop Welheim erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Das Viertel Welheim ist bekannt für seine attraktiven Wohnlagen und die gute Infrastruktur, was es zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Bottrop stetig entwickelt, wobei sowohl die Nachfrage als auch die Preise gestiegen sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Welheim berücksichtigen sollten. Von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zu rechtlichen und vertraglichen Details – erfahren Sie, wie Sie Ihr Eigentum erfolgreich und profitabel veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 46238 Bottrop Welheim
Haus verkaufen in 46238 Bottrop Welheim erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und familienfreundliche Wohngegenden bestechen. Die Preise für Häuser in Bottrop Welheim variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage, zeigen jedoch in den letzten Jahren eine steigende Tendenz, was auf eine hohe Nachfrage hindeutet. Potenzielle Verkäufer sollten den aktuellen Markt analysieren und gegebenenfalls eine professionelle Immobilienbewertung in Erwägung ziehen, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 46238 Bottrop Welheim
Die Hauspreise in 46238 Bottrop Welheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 46238 Bottrop Welheim
Der Wohnungsmarkt in 46238 Bottrop Welheim präsentiert sich dynamisch und attraktiv, insbesondere durch die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu Grünflächen. Wohnungen in dieser Region sind besonders gefragt, wenn sie moderne Annehmlichkeiten und einen hohen Wohnkomfort bieten. Gerade gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse in gepflegten Mehrfamilienhäusern erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch Altbauten mit stilvollen Details wie hohen Decken und großen Fenstern stehen bei Käufern hoch im Kurs. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn sind sowohl Berufspendler als auch Familien von den Wohnmöglichkeiten in Bottrop Welheim sehr angetan.
Wohnungspreise in 46238 Bottrop Welheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 46238 Bottrop liegt bei 1844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 46238 Bottrop Welheim
In der Region 46238 Bottrop Welheim ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Die Kombination aus einer guten infrastrukturellen Anbindung, einem vergleichsweise ruhigen Wohnumfeld und der Attraktivität des Ruhrgebiets tragen zu einem wachsenden Interesse bei. Allerdings hinkt das Angebot der Nachfrage hinterher, was den Markt für Bauflächen entsprechend angespannt macht. Der Mangel an verfügbaren Grundstücken führt tendenziell zu steigenden Preisen, was sowohl für Investoren als auch für potentielle Eigenheimbesitzer eine maßgebliche Rolle spielt. Trotz dieser herausfordernden Marktlage wird in der Region weiterhin viel gebaut. Neubauprojekte und Modernisierungen bestehender Bauten sind keine Seltenheit, was zusätzlich das Interesse an geeigneten Baugrundstücken verstärkt. Für Verkäufer von Grundstücken bedeutet dies eine durchaus günstige Marktsituation, um attraktive Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 46238 Bottrop Welheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 46238 Bottrop liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 323100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 46238 Bottrop Welheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 46238 Bottrop Welheim
Bottrop Welheim liegt im Herzen des Ruhrgebiets, einer der größten städtischen Agglomerationen Deutschlands. Diese Lage bietet eine ideale Anbindung an zahlreiche wichtige Städte und Orte in der unmittelbaren Umgebung. Im direkten Umkreis befinden sich Städte wie Oberhausen, Essen, Gelsenkirchen und Gladbeck. Diese nahegelegenen Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht.
Die Verkehrsanbindung von Bottrop Welheim ist äußerst günstig. Das Viertel ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz sowie durch zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen mit den umliegenden Städten verknüpft. Autobahnen wie die A2, A31 und A42 bieten schnelle Verbindungen zu benachbarten Regionen und Städten. Zudem garantieren die öffentlichen Verkehrsmittel in der Region einen reibungslosen Pendelverkehr, wodurch Bottrop Welheim sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten ein idealer Ausgangspunkt ist.
Aktuell leben in Welheim 4629 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 46238 Bottrop Welheim
46238 Bottrop Welheim bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen. Ob man sich in der Freizeit sportlich betätigen möchte, entspannte Stunden in der Natur sucht oder einfach nur einen ausgedehnten Einkaufsbummel plant, hier ist für jeden etwas dabei. Der Stadtteil beheimatet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Zudem sorgen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Auch für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in Welheim zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
In der weiteren Region rund um Bottrop Welheim gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Alpincenter Bottrop ist ein Highlight für Wintersportler und bietet das ganze Jahr über perfekte Bedingungen zum Skifahren und Snowboarden. Der Movie Park Germany in Kirchhellen lockt mit spannenden Fahrgeschäften und Shows tausende Besucher an. Wer gerne in der Natur unterwegs ist, findet im Naturpark Hohe Mark ein wunderbares Erholungsgebiet für Wanderungen und Radtouren. Darüber hinaus bietet das CentrO in Oberhausen, eines der größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas, ein umfassendes Angebot an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region auf ihre Kosten – das Gasometer Oberhausen und die Zeche Zollverein in Essen sind nur zwei Beispiele für faszinierende Industriekultur und beeindruckende Ausstellungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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